Name: Commercieel te koop in Deurne
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1176822
Price: 599000 EUR

Flanders

Dit unieke project op de Herentalsebaan 231-233 biedt een zeldzame combinatie van direct rendement en grootschalige ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee panden op een royaal perceel van 378m², strategisch gelegen voor maximale visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingedeeld als twee aparte handelsruimten, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime commerciële entiteit. Achter de winkelruimte bevindt zich een functionele kantoorruimte met overdekte koer. Achteraan vinden we een ruime kelder met daarbovenop een magazijn, en bureel. De twee appartementen zijn volledig gerenoveerd en in zeer goede staat. Tevens zijn deze momenteel verhuurd, wat voor consistente huurinkomsten zorgt. De appartementen hebben een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Ze zijn voorzien van aparte kelders, waar zich tevens een stookolietank bevindt. Bij dit pand met handel te koop in Deurne, bestaat de mogelijkheid tot het samenvoegen van nummers 231-233 met nummers 235-237. Meer informatie hierover kan u uiteraard bekomen via ons team te Deurne. Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag EPC Herentalsebaan 231: 1022 kWh / (m² jaar) F EPC Herentalsebaan 233 GD: aanwezig EPC Herentalsebaan 233 101: 140 kWh / (m² jaar) B EPC Herentalsebaan 233 201: 241 kWh / (m² jaar) C Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

<h1>Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten, tuin en uitbreidingsmogelijkheden</h1>Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement? Dan is dit karaktervolle handelshuis op een centrale ligging langs de Herentalsebaan een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en realiseert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 39.400 tot 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² op een perceel van 240 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders. De tussenverdieping en de achterbouw bieden bovendien interessante optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.<h2>Gelijkvloers</h2>Bewoonbare oppervlakte: 87 m² EPC: 302 kWh/m²/jaar | Label D<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Keuken </li><li>2 slaapkamers </li><li>Badkamer </li><li>Terras </li><li>Tuin </li></ul>Staat: Instapklaar.<h2>1e verdieping (momenteel leeg)</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 205 kWh/m²/jaar | Label C<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Badkamer </li></ul>Staat: Te renoveren.<h3>Tussenverdieping (momenteel leeg)</h3>De tussenverdieping behoort momenteel tot het appartement op de 1e verdieping en vormt een volwaardige extra ruimte. Deze kan perfect dienst doen als bureau, hobbyruimte of berging. Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als een afzonderlijke studio.<h2>2e verdieping</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 212 kWh/m²/jaar | Label C<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Volledig ingerichte keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Badkamer </li></ul>Staat: Instapklaar.<h2>3e verdieping</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 677 kWh/m²/jaar | Label F<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Volledig ingerichte keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Bureau of 2e slaapkamer </li><li>Badkamer </li><li>Wasplaats </li></ul>Staat: Te renoveren.<h2>Troeven</h2><ul><li>Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten </li><li>Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² </li><li>Perceeloppervlakte van 240 m² </li><li>Gelijkvloerse woonentiteit met terras en tuin </li><li>5 - 7 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting </li><li>Individuele tellers voor gas en elektriciteit </li><li>Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen </li><li>Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van de tussenverdieping en achterbouw, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen </li></ul> Dit opbrengsteigendom combineert een onmiddellijke huuropbrengst met een interessante ligging, een aantrekkelijk rendement en diverse optimalisatiemogelijkheden. Dankzij de huidige indeling, de ruime bewoonbare oppervlakte en het bijkomende potentieel vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Op het gelijkvloers bevindt zicht een handelsruimte. De toegang tot het huis bevindt zich in de handelsruimte. Dit woonhuis bestaat uit een gelijkvloers met leefruimte, keuken met toilet. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer met 3 slaapkamers en een terras. De tweede verdieping eveneens 2 slaapkamers met aansluitend een zolderkamer. Beide panden voorzien van een gewelfde kelderruimte. Bij dit pand met handel te koop in Deurne, bestaat de mogelijkheid tot het samenvoegen van nummers 235-237 met nummers 231-233. Verder is de aankoop van het pand gelegen te Sterckshoflei 11 mogelijk. Deze biedt een naadloze aansluiting aan dit pand, en zorgt zonder meer voor een ideale laad- en loszone. Meer informatie hierover kan u uiteraard bekomen via ons team te Deurne. Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag EPC Herentalsebaan 235: 383 kWh / (m² jaar) D EPC Herentalsebaan 237: 460 kWh / (m² jaar) E Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Van Lissumstraat 50 – 2100 Deurne Opbrengsteigendom met 4 appartementen (totale bewoonbare opp. ca. 207 m²)niet vergund op plan maar wel 4 officiële bus nummers en 4 EPC attesten !  In de Van Lissumstraat te Deurne bevindt zich dit goed onderhouden hoekpand, bestaande uit vier afzonderlijke appartementen van elk ca. 50 m², telkens met 1 slaapkamer. Elk appartement beschikt over een apart busnummer, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en realistisch rendement. De totale potentiële huuropbrengst bedraagt € 2.643 per maand, inclusief het appartement op de derde verdieping dat momenteel leegstaat. Alle wooneenheden zijn uitgerust met een individuele gasverwarmingsketel. Technische kenmerken: <ul><li>Dak geïsoleerd conform norm 2020</li><li>PVC-ramen met dubbele beglazing</li><li>4 individuele gasmeters</li><li>4 individuele elektriciteitsmeters</li><li> 4 individuele watermeter</li><li>Fietsenberging aanwezig</li></ul>  Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de vlotte bereikbaarheid is dit pand aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders. Bent u op zoek naar een rendabel opbrengsteigendom op een gunstige locatie? Mis deze opportuniteit niet. Bewoonbare oppervlakte: ca. 207 m² (ref.: bruto vloeroppervlakte – EPC-certificaat

Commercieel te koop in Deurne

Omschrijving

Ontwikkelingspand met handel en 2 appartementen in Deurne!

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou