Name: Commercieel te koop in Deurne
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1175588
Price: 780000 EUR

Flanders

Te koop in Deurne aan de Turnhoutsebaan 92-94 - een handelspand van +-640m² + 120m² aan vloeroppervlakte voor kantoor/stockage centraal gelegen op een commerciële en visibele ligging met veel passage! Het handelspand dat we hier te koop aanbieden in Deurne beschikt over volgende indeling: Nummer 92: -Winkelruimte +-510m² met brede etalage van 15m² met grote raampartijen en vele lichtkoepels -Stockage ruimte -Aparte pratijk- of consultatieruimtes -Toiletten -Kelder -Aparte ingang langs Hooftvunderlei ideaal voor leveringen Nummer 94: Gelijkvloers: -Etalage/inkom van 5m -Gelijkvloerse oppervlakte voor handel van 132m² met stockage Eerste verdieping: -Kantoorruimte (84m²) met sanitair en keuken Tweede verdieping: -Kantoorruimte (40m²) Tot slot onderging het handelspand te koop hier in Deurne de afgelopen jaren enkele energetische renovaties wat resulteert in een goede EPC score B en is de elektrische keuring ook volledig conform. EPC Turnhoutsebaan 92 = B EPC Turnhoutsebaan 94 = C Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

<h1>Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten, tuin en uitbreidingsmogelijkheden</h1>Bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement? Dan is dit karaktervolle handelshuis op een centrale ligging langs de Herentalsebaan een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw is momenteel ingedeeld in 4 woonentiteiten en realiseert een jaarlijkse huuropbrengst van ca. 39.400 tot 40.000, goed voor een bruto rendement van ca. 5,7%.Met een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² op een perceel van 240 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor investeerders. De tussenverdieping en de achterbouw bieden bovendien interessante optimalisatie- en uitbreidingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.<h2>Gelijkvloers</h2>Bewoonbare oppervlakte: 87 m² EPC: 302 kWh/m²/jaar | Label D<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Keuken </li><li>2 slaapkamers </li><li>Badkamer </li><li>Terras </li><li>Tuin </li></ul>Staat: Instapklaar.<h2>1e verdieping (momenteel leeg)</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 205 kWh/m²/jaar | Label C<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Badkamer </li></ul>Staat: Te renoveren.<h3>Tussenverdieping (momenteel leeg)</h3>De tussenverdieping behoort momenteel tot het appartement op de 1e verdieping en vormt een volwaardige extra ruimte. Deze kan perfect dienst doen als bureau, hobbyruimte of berging. Mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte in te richten als een afzonderlijke studio.<h2>2e verdieping</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 212 kWh/m²/jaar | Label C<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Volledig ingerichte keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Badkamer </li></ul>Staat: Instapklaar.<h2>3e verdieping</h2>Bewoonbare oppervlakte: 58 m² EPC: 677 kWh/m²/jaar | Label F<ul><li>Inkomhal </li><li>Leefruimte </li><li>Volledig ingerichte keuken </li><li>1 slaapkamer </li><li>Bureau of 2e slaapkamer </li><li>Badkamer </li><li>Wasplaats </li></ul>Staat: Te renoveren.<h2>Troeven</h2><ul><li>Opbrengsteigendom met 4 woonentiteiten </li><li>Totale bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m² </li><li>Perceeloppervlakte van 240 m² </li><li>Gelijkvloerse woonentiteit met terras en tuin </li><li>5 - 7 slaapkamers, afhankelijk van de inrichting </li><li>Individuele tellers voor gas en elektriciteit </li><li>Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen </li><li>Mogelijkheid tot verdere optimalisatie van de tussenverdieping en achterbouw, mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen </li></ul> Dit opbrengsteigendom combineert een onmiddellijke huuropbrengst met een interessante ligging, een aantrekkelijk rendement en diverse optimalisatiemogelijkheden. Dankzij de huidige indeling, de ruime bewoonbare oppervlakte en het bijkomende potentieel vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Opbrengsteigendom met 4 2-slpk appartementen en 4 garageboxen te koop in Deurne Ligging: Dit appartementsgebouw is gelegen op een uitstekende ligging aan de Ruggeveldlaan in Deurne. Op wandel- en fietsafstand bevindt zich het prachtige Rivierenhof, ideaal voor sport en ontspanning. In de directe omgeving een uitstekende bereikbaarheid van zowel openbaar vervoer als de nabijheid van belangrijke invalswegen (Antwerpse Ring en E313). Supermarkten, scholen en lokale winkels zijn ook vlot bereikbaar. Beschrijving: Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 4 volwaardige 2-slaapkamerappartementen (zonder lift) en 4 achterliggende garageboxen. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en genereert een totale maandelijkse huuropbrengst van 3.925, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk netto-rendement van 5%. Kortom een zorgeloze investering! Indeling:<ul><li>Gelijkvloers (81m² - EPC C: 278 kWh/m²): Centrale inkomhal (7m²) die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte (25m²) met aansluitend de functionele keuken (7m²). Verder is er de badkamer (6m²) uitgerust met een douche en toilet. Aan de rustige achterzijde liggen de 2 volwaardige slaapkamers (15m² &amp; 12m²). Dit appartement beschikt bovendien over een aangenaam terras (8m²), een private kelderberging (13,5m²) en een bijhorende garagebox. EK conform</li></ul>Eerste verdieping (90m² - EPC B: 134 kWh/m²): Ruim appartement met een royale leefruimte (32m²) aan de voorzijde en een aansluitende keuken (8m²). De centrale nachthal geeft toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers (15m² &amp; 12m²). Inclusief een bijhorende garagebox.Tweede verdieping (90m² - EPC B: 135 kWh/m²): Identieke als de eerste verdiepingDerde verdieping (90m² - EPC B: 166 kWh/m²): Tevens identieke als de eerste verdieping. EK conform  Grootste troeven:<ul><li>- actuele huuropbrengst van 3.925/maand (5% netto-rendement).</li><li>- Gunstige EPC-scores</li><li>- 4 private garageboxen inbegrepen</li></ul> Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: Info@area.be of 03/284.60.60

Dit unieke project op de Herentalsebaan 231-233 biedt een zeldzame combinatie van direct rendement en grootschalige ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel bestaat uit twee panden op een royaal perceel van 378m², strategisch gelegen voor maximale visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingedeeld als twee aparte handelsruimten, maar kan eenvoudig worden samengevoegd tot één ruime commerciële entiteit. Achter de winkelruimte bevindt zich een functionele kantoorruimte met overdekte koer. Achteraan vinden we een ruime kelder met daarbovenop een magazijn, en bureel. De twee appartementen zijn volledig gerenoveerd en in zeer goede staat. Tevens zijn deze momenteel verhuurd, wat voor consistente huurinkomsten zorgt. De appartementen hebben een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw. Ze zijn voorzien van aparte kelders, waar zich tevens een stookolietank bevindt. Bij dit pand met handel te koop in Deurne, bestaat de mogelijkheid tot het samenvoegen van nummers 231-233 met nummers 235-237. Meer informatie hierover kan u uiteraard bekomen via ons team te Deurne. Ben jij geïnteresseerd in dit vastgoed te koop in Deurne? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Deurne aan de Turnhoutsebaan staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom? bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/666.66.66 of mail naar deurne@dewaele.com Stedenbouwkundige inlichtingen : in aanvraag EPC Herentalsebaan 231: 1022 kWh / (m² jaar) F EPC Herentalsebaan 233 GD: aanwezig EPC Herentalsebaan 233 101: 140 kWh / (m² jaar) B EPC Herentalsebaan 233 201: 241 kWh / (m² jaar) C Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Commercieel te koop in Deurne

Omschrijving

Handelspand met stockage en kantoorruimte te Deurne!

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou