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Appartement à vendre à Borgerhout avec 3 chambres

Bacchuslaan 26 A, 2140 Borgerhout
265 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement - photo 1
CEPCC
85
3
1
Description

Appartement

26A, avenue Bacchus (1er étage) - Borgerhout

 

Appartement prêt à emménager (85 m²) avec 3 chambres à Borgerhout.

 

Envie de vivre au calme tout en ayant tout à portée de main ? C'est possible ici. Grâce à la proximité de la gare de Berchem, des transports en commun, des stations de vélos et des principaux axes routiers, vous bénéficiez d'une excellente mobilité. Le parc Te Boelaer et de nombreux commerces se trouvent également à proximité, ce qui rend cet emplacement d'autant plus attrayant.

 

L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, dont le toit a été rénové en 2015 avec une isolation de 12 centimètres. Il a été soigneusement entretenu au fil des ans et se trouve en bon état. L'installation électrique est conforme aux normes, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et une nouvelle chaudière a été installée en 2016. Grâce à la petite taille de l’immeuble, les charges fixes restent limitées et ne comprennent que l’assurance collective et l’éclairage des parties communes. Actuellement, l’appartement est loué à €1 100 par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant.

 

On entre dans le hall d’entrée doté d’un vestiaire pratique. À l’avant se trouve le salon lumineux (23 m²) avec, juste à côté, la cuisine indépendante (6 m²), équipée de tout le confort moderne : plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.

 

En vous dirigeant vers l'arrière de l'appartement, vous passez devant une première chambre de 14 m² avant d'atteindre la plus grande, d'une superficie de 15 m². La troisième chambre à part entière dispose d'une belle superficie de 10 m² et donne accès à un débarras/buanderie supplémentaire (4 m²). L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec lavabo et WC.

 

Enfin, deux caves de rangement sont également à votre disposition.

 

Vous recherchez un appartement prêt à emménager ou un investissement intéressant dans un emplacement de choix ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 85 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0903/00N014

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
85 m²
État du bâtiment
Bon état

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
203
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
0002980175-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Bacchuslaan 26 A, 2140 Borgerhout

265.000 EUR

Bacchuslaan 26 A
2140 Borgerhout

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Bekijk alvast de videotour, grondplan, EPC, asbestattest &amp; elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68<br /><br />☀️ Licht, karakter en een vleugje vintage. Dit instapklare appartement van +-70m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort in een uitstekend onderhouden jaren 60-gebouw, op een gegeerde locatie vlakbij het bruisende Krugerplein (Bar Leon, Frituur Tina,.....) Dankzij de vele ramen en de gunstige oriëntatie baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De originele parketvloer, authentieke details en tijdloze materialen geven het appartement een warme uitstraling met een eigen karakter. De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken, die desgewenst eenvoudig kan worden opengemaakt voor een nog ruimere woonbeleving. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers (13 en 6m²), waarvan één uitgeeft op een gezellig zuidgericht terrasje, een verzorgde badkamer met ligbad, een apart toilet, een wasplaats en maar liefst 2 inbegrepen privatieve kelderbergingen. Ook de gemeenschappelijke binnenkoer die mag gebruikt worden door de bewoners vormt nog een aangename extra troef.<br /><br />Troeven<br />✔ Instapklaar met leuke vintage-elementen<br />✔ Zeer lichtrijk dankzij grote ramen en open uitzicht <br />✔ Zuidgericht terrasje bereikbaar via de 2de slaapkamer<br />✔ Asbestveilig &amp; conforme elektriciteit<br />✔ 2 privatieve kelderbergingen inbegrepen<br />✔ Lage maandelijkse lasten (30€ werking gebouw +30€ reservefonds) en laag KI<br />✔ Verzorgde mede-eigendom <br />✔ Mogelijkheid tot het stallen van een fiets in het gebouw en huren van een parkeerplaats in de directe omgeving<br /><br />Gelegen in een levendige buurt van Borgerhout, op wandelafstand van gezellige cafés en buurtrestos , winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en aangenaam wonen perfect samenkomen.<br /><br />Een appartement met karakter, veel licht en een uitstekende ligging — ideaal als stijlvolle starterswoning, stadswoning of zorgeloze investering.
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<p><span>Gebroeders Blommestraat 25 (2ème étage) - Borgerhout</span></p><p><span> </span></p><p><span>Appartement (95 m²) avec 3 chambres et balcon à Borgerhout.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété est située dans un quartier agréable à deux pas de la gare de Berchem, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui font la navette avec les transports en commun. En plus d'un large éventail de transports en commun, les stations de vélo ne manquent pas dans les environs et, de plus, vous pouvez accéder à l'autoroute en un rien de temps. L'absence de terrasse ouverte est plus que compensée par l'emplacement pratique au Te Boelaer Park. </span></p><p><span> </span></p><p><span>L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, dont le toit est isolé et en bon état. L'électricité est conforme et, grâce à la petite taille de la propriété, il n'y a pas de frais fixes à payer.</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans l'appartement par le hall avec WC séparé et accès à la salle de bain (4 m²) avec cabine de douche et lavabo. A l'avant, le hall s'ouvre sur le séjour (30 m²), qui est à son tour relié à la cuisine séparée (7 m²) avec un équipement de base. A côté se trouve une terrasse intérieure (4 m²) avec branchement pour machine à laver. Une première chambre de 6 m² se trouve à l'avant. Les 2 autres chambres de 10 m² et 22 m² sont situées à l'arrière et sont reliées l'une à l'autre. Actuellement, la propriété est louée à 930 euros par mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Surface habitable 95 m² ref : pop. brute. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
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