92 m²
3
1
Terrasse
DEPCD
Description

Appartement

Beaucoup de lumière, une cuisine ouverte et moderne, trois chambres et un balcon : cet appartement bien entretenu situé sur la Luitenant Lippenslaan allie des finitions impeccables à un agencement particulièrement pratique. Vous vivez à Borgerhout extra-muros, juste à l'extérieur du Singel, tout en étant à deux pas du centre-ville.

Lumineux, ouvert et résolument moderne

Le hall d’entrée constitue le cœur de l’appartement et donne accès au salon et aux chambres. À l’avant se trouve le spacieux salon, où les grandes baies vitrées et l’emplacement en angle favorisent un afflux abondant de lumière naturelle. Grâce aux fenêtres supplémentaires sur la façade latérale, vous profitez ici d’une agréable sensation d’ouverture et d’espace. Depuis le salon, vous avez en outre un accès direct au balcon, un endroit agréable pour profiter un instant de l’air frais. Le sol stratifié clair s’étend sans interruption dans tout l’appartement, créant un ensemble harmonieux et esthétique.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et présente une finition épurée et intemporelle en blanc. Les nombreux placards de rangement, le plan de travail spacieux et l'îlot central font de cet espace un lieu agréable où cuisine et moments de convivialité vont de pair. Le confort n’est pas en reste : la cuisine est entièrement équipée d’un four et d’un micro-ondes encastrés, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur à trois tiroirs.

 

Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées

De retour dans le hall d’entrée, on trouve la salle de bains et les toilettes séparées, équipées d’un lavabo. La salle de bains a également été entièrement rénovée et arbore désormais un style moderne et intemporel grâce à son carrelage élégant. L'espace est aménagé de manière pratique avec une douche à l'italienne confortable, un meuble-lavabo et un raccordement pratique pour la machine à laver.

Depuis le hall d'entrée, vous accédez aux trois chambres, qui bénéficient chacune d'une agréable luminosité. La plus petite chambre se trouve sur le côté du bâtiment et se prête parfaitement à une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau. Les deux chambres les plus spacieuses, dont la grande chambre parentale, sont situées à l’arrière du bâtiment, au calme, et offrent tout l’espace nécessaire pour un aménagement confortable. Le sol stratifié soigné s’étend ici aussi sans interruption et confère à l’ensemble une ambiance chaleureuse et homogène.

Borgerhout extra-muros, idéalement situé par rapport au centre-ville et au Ring

Vous vivez ici dans un emplacement particulièrement central, juste à la périphérie de la ville et à proximité de nombreux espaces verts. Le parc Te Boelaer est accessible à pied, tout comme le Rivierenhof et le parc Boekenberg. Zurenborg et la gare de Berchem sont également rapidement accessibles. Avec un Mobiscore de 9,5/10, vous bénéficiez ici d’un excellent accès aux transports en commun, aux commerces et d’une liaison fluide vers le Ring. Un emplacement de choix, donc, pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant la ville à proximité.

 

Finances

Informations cadastrales
1040/00B003
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
92 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
57 m
Distance d'une école
276 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
7 m²; 11 m²; 18,5 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
361
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220316-0002565128-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Luitenant Lippenslaan 45 1A, 2140 Borgerhout

265.000 EUR

Luitenant Lippenslaan 45 1A
2140 Borgerhout

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