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Maison à vendre à Merksem avec 8 chambres

Trammezandlei 38, 2170 Merksem
1 429 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Merksem avec 8 chambres - photo 1
BEPCB
496
180
8
8
Description
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Bent u op zoek naar een interessante investering? Breng dan zeker eens een bezoek aan dit kleinschalig gebouw!

Het appartementsgebouw is centraal gelegen te Merksem. Het is gelegen in de nabijheid van belangrijke invalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, etc.

Het gebouw (zonder lift) bestaat uit 8 éénslaapkamerappartementen (3 linkse met terras) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alle appartementen worden op heden verhuurd. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt €6.589,70.
De appartementen worden perfect onderhouden door de huidige huurders. 

Pluspunten: 
+ Interessante investering
+ Gunstige EPC-labels! --> B 
+ Elektriciteit wordt conform afgeleverd tegen de akte!
+ Gemeenschappelijke watermeter MET tussenmeter per appartement
+ Gemeenschappelijke fietsenstalling
+ Dak conform 2020-wetgeving
+ Veel lichtinval
+ Halfopen
+ Toplocatie
+ 3 appartementen zijn voorzien van een terras (linkse 1ste, 2de & 3deV)

Interesse in dit interessante opbrengsteigendom? Twijfel niet langer en contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor een afspraak ter plaatse. 

Finances

Revenu cadastral
5.685 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
496 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
180 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
8
Surface chambres à coucher
10 m²; 12 m²; 12 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
8

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
2.420.534

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Trammezandlei 38, 2170 Merksem

1.429.000 EUR

Trammezandlei 38
2170 Merksem

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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<p><span>Cette imposante ancienne maison de médecin allie à merveille grandeur, espace et confort de vie contemporain. La propriété a été entièrement rénovée récemment et offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un logement indépendant ou la combinaison de vie privée et de travail.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour accueillir des parents, des enfants ou des invités. Cet espace privé dispose de sa propre cuisine, d’un salon confortable, de deux chambres et de toilettes pour invités. À côté, vous trouverez un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de loisirs, de cabinet, d’atelier ou de débarras. Cet espace est situé à côté du double garage intégré.</span></p><p><span>De plus, toute la maison dispose d’un sous-sol, ce qui offre un immense espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>C’est au premier étage que commence la partie principale de la maison. Vous y êtes immédiatement accueillis par un impressionnant espace de vie doté de magnifiques hauts plafonds et d’un parquet élégant qui met parfaitement en valeur le charme authentique de la demeure.</span></p><p><span>Derrière le salon se trouve la cuisine luxueuse, équipée d’un îlot de cuisine spacieux et dotée de tous les appareils modernes. Le réfrigérateur encastré, doté d’un écran LED intégré, attire tous les regards. La grande baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil. À cet étage se trouve également un deuxième WC pour invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire à une famille moderne. Il comprend une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’avant de la maison se trouvent trois chambres spacieuses, tandis que la grande chambre parentale est située sur la façade latérale. Celle-ci dispose d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.</span></p><p><span>De plus, la maison a été équipée de nouvelles fenêtres en aluminium et de volets roulants automatiques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit un confort, une sécurité et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
<p><span>Cette imposante ancienne maison de médecin allie à merveille grandeur, espace et confort de vie contemporain. La propriété a été entièrement rénovée récemment et offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, un logement indépendant ou la combinaison de vie privée et de travail.</span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour accueillir des parents, des enfants ou des invités. Cet espace privé dispose de sa propre cuisine, d’un salon confortable, de deux chambres et de toilettes pour invités. À côté, vous trouverez un vaste espace polyvalent pouvant parfaitement servir de salle de loisirs, de cabinet, d’atelier ou de débarras. Cet espace est situé à côté du double garage intégré.</span></p><p><span>De plus, toute la maison dispose d’un sous-sol, ce qui offre un immense espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités.</span></p><p><span>C’est au premier étage que commence la partie principale de la maison. Vous y êtes immédiatement accueillis par un impressionnant espace de vie doté de magnifiques hauts plafonds et d’un parquet élégant qui met parfaitement en valeur le charme authentique de la demeure.</span></p><p><span>Derrière le salon se trouve la cuisine luxueuse, équipée d’un îlot de cuisine spacieux et dotée de tous les appareils modernes. Le réfrigérateur encastré, doté d’un écran LED intégré, attire tous les regards. La grande baie vitrée coulissante vous donne un accès direct à la spacieuse terrasse sur le toit orientée à l’ouest, où vous pourrez profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil. À cet étage se trouve également un deuxième WC pour invités.</span></p><p><span>Le deuxième étage offre tout le confort nécessaire à une famille moderne. Il comprend une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. À l’avant de la maison se trouvent trois chambres spacieuses, tandis que la grande chambre parentale est située sur la façade latérale. Celle-ci dispose d’une salle de bains attenante avec double lavabo, baignoire et toilettes.</span></p><p><span>De plus, la maison a été équipée de nouvelles fenêtres en aluminium et de volets roulants automatiques sur toutes les fenêtres, ce qui garantit un confort, une sécurité et une efficacité énergétique accrus.</span></p>
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Maison à vendre

€ 1.390.000

Laaglandlaan 46
2170 Merksem
574
263
6
3
C
Office logo
Propriété d'investissement sur le meilleur emplacement. Retour fantastique! Pas de vacance, tout est loué! Revenus locatifs totaux 6 000 € / mois (hors charges) = 72 000 € / an + onr vrhff (à la charge des locataires) 4100 € = 76 100 € / an. Rendement = 5,5% !!!!! Commercialement situé sur le Bredabaan van Merksem rénové, à proximité des transports publics, écoles,… Park Spoor Noord, Stuyvenberg, Palfijn,…. À 5min. Rez-de-chaussée: La propriété commerciale comprend un restaurant qui existe depuis plus de 30 ans. Celui-ci a été entièrement reconstruit en 2001 et rénové en 2018. 1er étage: totalement rénové en 2012: 1 studio rénové et 4 chambres étudiantes avec salle de bain, toilettes et cuisine communes. 2ème &amp; 3ème étage: 5 chambres étudiantes entièrement rénovées en 2012 avec une salle de bain, toilettes et cuisine communes. Généralement renouvelé en 2012 à l'étage: Électricité, fenêtres et portes, conduites de gaz, conduites d'eau, chaudières à condensation (3pcs), murs, isolation, cuisines, salles de bains, toilettes, ... Conforme aux réglementations incendie, électricité et gaz conformément à l'ensemble du bâtiment! EPC: 108kwh (studio-UC2103716) et 223kwh (bâtiment-UC2104384). (vg-wg-gom-vkr-gvv) Avec un rendement de plus de 5,5%, cette propriété, qui a fait l'objet d'une rénovation totale en 2012, vous séduira certainement! L'immeuble commercial, qui abrite un restaurant depuis 1986 (non inclus dans l'achat d'une société à responsabilité limitée), dispose d'un espace bar de près de 100 m², d'une cuisine entièrement équipée, de 3 toilettes, d'un débarras et d'une entrée indépendante au l'arrière! Le studio dispose de sa propre salle de bain avec douche et lavabo, toilettes privées et kitchenette. Chacune des 9 chambres a son propre lavabo, lit, armoire, table et chaise. Les chambres mesurent de 12 à 18 m². Au 1er étage (4 chambres) il y a une cuisine installée avec coin repas, salle de bain avec lavabo et douche à l'italienne
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