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Maison à vendre à Merksem

774 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Komiteitstraat 292170 Merksem
Maison à vendre à Merksem - photo 1
633 m²
Description
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Immobiliën Carl Martens stelt een veelzijdig vastgoedgeheel voor van twee woningen, waarvan één met een groot magazijn. Deze combinatie biedt heel wat mogelijkheden. U kunt zelf in de ene woning wonen en de andere verhuren. U kunt wonen en werken onder één dak combineren. Of u kiest voor een interessante investering met meerdere bronnen van inkomsten.

De eerste woning wordt aangevuld met een ruim magazijn. Het is de ideale troef voor zelfstandigen, ambachtslieden of handelaars die opslag- of werkruimte nodig hebben. Ook als verhuurbare opslagruimte biedt het magazijn een mooi extra rendement. De tweede woning is een volwaardige, zelfstandige woonst die u zelf kunt bewonen, aan familie kunt aanbieden of kunt verhuren.

Dit is een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en rendement zoekt in één aankoop.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 03 226 85 00 voor meer info of een bezoek.
 

Finances

Revenu cadastral
5.162 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
À rénover

Terrain

Surface de la parcelle
633 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Komiteitstraat 29, 2170 Merksem

774.000 EUR

Komiteitstraat 29
2170 Merksem

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La contribution personnelle minimale
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€ 695.000

Salvialei 47
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745 m²
3
1
C
Office logo
<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
<p><span>Cette </span><span>spacieuse maison</span><span> est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun </span><span>. </span><span> Elle comprend </span><span>neuf pièces</span><span>, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle </span><span>dispose</span><span> également </span><span>d'</span><span>un </span><span>ascenseur </span><span>qui relie les différents étages entre eux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Enfin, la maison dispose d’une </span><span>cave spacieuse</span><span> d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Atouts :</span></p><p><span>- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem</span></p><p><span>- neuf pièces et trois espaces de rangement</span></p><p><span>- une cave spacieuse d'environ 140 m²</span></p><p><span>- ascenseur disponible</span></p><p><span>- jardin et plusieurs balcons</span></p><p><span>- double vitrage</span></p><p><span>-diverses possibilités d'utilisation</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette spacieuse maison à Merksem vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>

Maison à vendre

€ 695.000

Bredabaan 646
2170 Merksem
326 m²
450 m²
9
2
F
Office logo
<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>
<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>
<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>

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B
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