Terug naar resultaten

Huis te koop in Merksem

€ 774.000
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Komiteitstraat 292170 Merksem
TWEE WONINGEN + MAGAZIJN - foto 1
633 m²
Omschrijving

TWEE WONINGEN + MAGAZIJN


Immobiliën Carl Martens stelt een veelzijdig vastgoedgeheel voor van twee woningen, waarvan één met een groot magazijn. Deze combinatie biedt heel wat mogelijkheden. U kunt zelf in de ene woning wonen en de andere verhuren. U kunt wonen en werken onder één dak combineren. Of u kiest voor een interessante investering met meerdere bronnen van inkomsten.

De eerste woning wordt aangevuld met een ruim magazijn. Het is de ideale troef voor zelfstandigen, ambachtslieden of handelaars die opslag- of werkruimte nodig hebben. Ook als verhuurbare opslagruimte biedt het magazijn een mooi extra rendement. De tweede woning is een volwaardige, zelfstandige woonst die u zelf kunt bewonen, aan familie kunt aanbieden of kunt verhuren.

Dit is een zeldzame kans voor wie ruimte, flexibiliteit en rendement zoekt in één aankoop.

Interesse? Neem contact op met ons kantoor via 03 226 85 00 voor meer info of een bezoek.
 

Financieel

Kadastraal inkomen
5.162 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Staat pand
Te renoveren

Terrein

Perceeloppervlakte
633 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas
Keuringsattest elektriciteit
Nee

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

Komiteitstraat 29, 2170 Merksem

774.000 EUR

Komiteitstraat 29
2170 Merksem

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Intelprijs vanaf 695.000 Euro. Elk bod wordt ernstig overwogen.<br />Deze veelzijdige halfopen bebouwing biedt een unieke combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de ruime woning, magazijnruimtes en talrijke parkeerplaatsen is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers, alsook investeerders.<br /><br />Momenteel zijn de magazijnruimtes reeds verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 2.080.<br />De woning beschikt bovendien over een geschatte huurwaarde van circa € 1.500 per maand. Samen met de bijkomende verhuurmogelijkheden van de aanwezige opslag- en magazijnruimtes kan de totale potentiële huuropbrengst oplopen tot ongeveer € 5.000 per maand.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime autostalplaats/magazijn.<br />De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer in L-vorm, een geïnstalleerde keuken, een apart toilet, een praktische berging en een riant terras aansluitend aan de eetruimte.<br />De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine.<br />Naast de woning bevindt zich nog een bijkomende magazijnruimte/autostalplaats. Een absolute troef van dit eigendom zijn de circa 18 à 20 autostaanplaatsen en de extra fietsenberging. Hierdoor is het pand bijzonder interessant voor aannemers, dakwerkers, installateurs, transportbedrijven en andere zelfstandigen die nood hebben aan opslagruimte en ruime parkeermogelijkheden.<br /><br />Een eigendom met tal van mogelijkheden waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen.<br /><br />De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.<br />Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Intelprijs vanaf 695.000 Euro. Elk bod wordt ernstig overwogen.<br />Deze veelzijdige halfopen bebouwing biedt een unieke combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de ruime woning, magazijnruimtes en talrijke parkeerplaatsen is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers, alsook investeerders.<br /><br />Momenteel zijn de magazijnruimtes reeds verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 2.080.<br />De woning beschikt bovendien over een geschatte huurwaarde van circa € 1.500 per maand. Samen met de bijkomende verhuurmogelijkheden van de aanwezige opslag- en magazijnruimtes kan de totale potentiële huuropbrengst oplopen tot ongeveer € 5.000 per maand.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime autostalplaats/magazijn.<br />De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer in L-vorm, een geïnstalleerde keuken, een apart toilet, een praktische berging en een riant terras aansluitend aan de eetruimte.<br />De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine.<br />Naast de woning bevindt zich nog een bijkomende magazijnruimte/autostalplaats. Een absolute troef van dit eigendom zijn de circa 18 à 20 autostaanplaatsen en de extra fietsenberging. Hierdoor is het pand bijzonder interessant voor aannemers, dakwerkers, installateurs, transportbedrijven en andere zelfstandigen die nood hebben aan opslagruimte en ruime parkeermogelijkheden.<br /><br />Een eigendom met tal van mogelijkheden waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen.<br /><br />De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.<br />Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Intelprijs vanaf 695.000 Euro. Elk bod wordt ernstig overwogen.<br />Deze veelzijdige halfopen bebouwing biedt een unieke combinatie van wonen, werken en investeren. Dankzij de ruime woning, magazijnruimtes en talrijke parkeerplaatsen is dit eigendom uitermate geschikt voor zelfstandigen, ondernemers, alsook investeerders.<br /><br />Momenteel zijn de magazijnruimtes reeds verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 2.080.<br />De woning beschikt bovendien over een geschatte huurwaarde van circa € 1.500 per maand. Samen met de bijkomende verhuurmogelijkheden van de aanwezige opslag- en magazijnruimtes kan de totale potentiële huuropbrengst oplopen tot ongeveer € 5.000 per maand.<br /><br />Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime autostalplaats/magazijn.<br />De eerste verdieping omvat een lichtrijke woonkamer in L-vorm, een geïnstalleerde keuken, een apart toilet, een praktische berging en een riant terras aansluitend aan de eetruimte.<br />De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine.<br />Naast de woning bevindt zich nog een bijkomende magazijnruimte/autostalplaats. Een absolute troef van dit eigendom zijn de circa 18 à 20 autostaanplaatsen en de extra fietsenberging. Hierdoor is het pand bijzonder interessant voor aannemers, dakwerkers, installateurs, transportbedrijven en andere zelfstandigen die nood hebben aan opslagruimte en ruime parkeermogelijkheden.<br /><br />Een eigendom met tal van mogelijkheden waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen.<br /><br />De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.<br />Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.

Huis te koop

€ 695.000

Salvialei 47
2170 Antwerpen
130 m²
745 m²
3
1
C
Office logo
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>
<p><span>Deze </span><span>ruime woning</span><span> is gelegen aan de Bredabaan in Merksem, op een centrale locatie vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over </span><span>negen kamers</span><span>, drie bergruimtes, twee badkamers, meerdere balkons en een tuin. Daarnaast is er een </span><span>lift </span><span>aanwezig die de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inkomhal, drie ruime kamers, een keuken, een toilet en een berging. Vanuit de achterste kamer heb je toegang tot de tuin. Tussen de gelijkvloerse en eerste verdieping bevinden zich nog een bijkomende kamer, een ruime badkamer en een toilet.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De eerste verdieping telt drie kamers en een balkon met uitzicht op de tuin. De tweede verdieping beschikt opnieuw over meerdere kamers, waaronder een ruime kamer met aansluitend balkon. Op de tussen verdieping is nog een bijkomende ruimte aanwezig.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De woning beschikt tot slot over een </span><span>ruime kelder</span><span> van circa 140m², die heel wat extra opslagruimte biedt.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Troeven:</span></p><p><span>-centrale ligging aan de Bredabaan in Merksem</span></p><p><span>-negen kamers en drie bergruimtes</span></p><p><span>-ruime kelder van circa 140m²</span></p><p><span>-lift aanwezig</span></p><p><span>-tuin en meerdere balkons</span></p><p><span>-dubbele beglazing</span></p><p><span>-verschillende gebruiksmogelijkheden</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ben jij geïnteresseerd in deze ruime woning in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder.</span></p>

Huis te koop

€ 695.000

Bredabaan 646
2170 Merksem
326 m²
450 m²
9
2
F
Office logo
<h3>Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn</h3> <p>Interessante <strong>opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel</strong> aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat <strong>4 appartementen van elk ca. 59 m²</strong> en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.</p> <p>De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen <strong>B, C, F en F</strong>.<br /><br />DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE<br /><br /></p> <h3>Indeling</h3> <p><strong>Gelijkvloers</strong></p> <ul> <li>Gemeenschappelijke inkom en traphal</li> <li>Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m²</li> <li>Praktische opslagmogelijkheden</li> </ul> <p><strong>Eerste verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <p><strong>Tweede verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <br /> <h3>Huuropbrengsten</h3> <p>De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen:</p> <ul> <li>Appartement 1: € 550/maand</li> <li>Appartement 2: € 475/maand</li> <li>Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand</li> <li>Appartement 4: € 545/maand</li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand</strong></li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar</strong></li> </ul> <p>De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.<br /><br /></p> <p>Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten.</p> <h3>Pluspunten</h3> <ul> <li>Opbrengsteigendom met 4 appartementen</li> <li>4 wooneenheden van elk ca. 59 m²</li> <li>Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m²</li> <li>Bestaande huurinkomsten</li> <li>Renovatie- en optimalisatiepotentieel</li> </ul> <p>Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.</p> <p><strong>Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.<br /><br /></strong></p> <p><strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE:</strong> De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.</p> <p><strong>RENOVATIEPLICHT:</strong> De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.</p> <p><strong> </strong></p>
<h3>Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn</h3> <p>Interessante <strong>opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel</strong> aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat <strong>4 appartementen van elk ca. 59 m²</strong> en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.</p> <p>De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen <strong>B, C, F en F</strong>.<br /><br />DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE<br /><br /></p> <h3>Indeling</h3> <p><strong>Gelijkvloers</strong></p> <ul> <li>Gemeenschappelijke inkom en traphal</li> <li>Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m²</li> <li>Praktische opslagmogelijkheden</li> </ul> <p><strong>Eerste verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <p><strong>Tweede verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <br /> <h3>Huuropbrengsten</h3> <p>De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen:</p> <ul> <li>Appartement 1: € 550/maand</li> <li>Appartement 2: € 475/maand</li> <li>Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand</li> <li>Appartement 4: € 545/maand</li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand</strong></li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar</strong></li> </ul> <p>De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.<br /><br /></p> <p>Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten.</p> <h3>Pluspunten</h3> <ul> <li>Opbrengsteigendom met 4 appartementen</li> <li>4 wooneenheden van elk ca. 59 m²</li> <li>Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m²</li> <li>Bestaande huurinkomsten</li> <li>Renovatie- en optimalisatiepotentieel</li> </ul> <p>Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.</p> <p><strong>Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.<br /><br /></strong></p> <p><strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE:</strong> De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.</p> <p><strong>RENOVATIEPLICHT:</strong> De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.</p> <p><strong> </strong></p>
<h3>Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn</h3> <p>Interessante <strong>opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel</strong> aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat <strong>4 appartementen van elk ca. 59 m²</strong> en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.</p> <p>De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen <strong>B, C, F en F</strong>.<br /><br />DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE<br /><br /></p> <h3>Indeling</h3> <p><strong>Gelijkvloers</strong></p> <ul> <li>Gemeenschappelijke inkom en traphal</li> <li>Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m²</li> <li>Praktische opslagmogelijkheden</li> </ul> <p><strong>Eerste verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <p><strong>Tweede verdieping</strong></p> <ul> <li>2 appartementen van elk ca. 59 m²</li> <li>Living</li> <li>Keuken/eetruimte</li> <li>1 slaapkamer</li> <li>Badkamer</li> <li>Apart toilet</li> </ul> <br /> <h3>Huuropbrengsten</h3> <p>De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen:</p> <ul> <li>Appartement 1: € 550/maand</li> <li>Appartement 2: € 475/maand</li> <li>Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand</li> <li>Appartement 4: € 545/maand</li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand</strong></li> <li><strong>Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar</strong></li> </ul> <p>De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.<br /><br /></p> <p>Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten.</p> <h3>Pluspunten</h3> <ul> <li>Opbrengsteigendom met 4 appartementen</li> <li>4 wooneenheden van elk ca. 59 m²</li> <li>Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m²</li> <li>Bestaande huurinkomsten</li> <li>Renovatie- en optimalisatiepotentieel</li> </ul> <p>Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.</p> <p><strong>Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.<br /><br /></strong></p> <p><strong>BEWOONBARE OPPERVLAKTE:</strong> De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.</p> <p><strong>RENOVATIEPLICHT:</strong> De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.</p> <p><strong> </strong></p>

Huis te koop

€ 645.000

2170 Merksem
236 m²
287 m²
4
4
B
Bekijk gelijkaardige panden