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Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres

399 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Prinshoeveweg 932180 Anvers
Maison à vendre à Anvers avec 3 chambres - photo 1
146 m²
344 m²
3
1
DEPCD
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Sommige woningen zijn helemaal af. Andere geven je net de vrijheid om zelf te bepalen hoe je wil wonen.

Deze halfopen gezinswoning aan de Prinshoeveweg in Ekeren hoort bij die tweede categorie.

Binnen krijg je alvast een stevige basis: een lichte leefruimte, een hedendaagse keuken, drie slaapkamers en een ruime veranda/uitbouw met technische berging. Achteraan sluit die aan op het terras en de tuin, die dankzij de halfopen ligging mooi doorloopt langs de woning. Meer groen, meer ruimte en vooral heel wat mogelijkheden om binnen en buiten dichter bij elkaar te brengen.

Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer die toe is aan een frisse update. En dan is er nog de grote zolder. Vandaag extra bergruimte, morgen misschien iets helemaal anders.

Ook praktisch? Garage, eigen oprit en EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Je woont hier bovendien in een groene, residentiële buurt van Ekeren, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen in de buurt.

Niet alles is hier al voor jou beslist. En misschien is dat net de grootste troef. Een ruime gezinswoning waar je vandaag kan wonen en morgen helemaal je eigen verhaal van kan maken.

Finances

Prix
399.000 €
Revenu cadastral
1.027 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
146 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
344 m²
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambre
12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

État de la cuisine
Bonne

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
369
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260922-0003957824-RES-1

Localité

Prinshoeveweg 93, 2180 Anvers

399.000 EUR

Prinshoeveweg 93
2180 Anvers

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<p><span>Cette maison prête à emménager, comprenant 4 à 5 chambres, est située au calme dans la rue Ekerseveldslagstraat à Ekeren. Grâce à son cadre de vie agréable, vous profiterez ici d’un emplacement calme, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités quotidiennes. Les principales voies d’accès vers Anvers et les communes environnantes sont également facilement accessibles.</span></p><p><span>La maison dispose d’un salon-salle à manger lumineux et agréable, donnant directement sur le jardin. Ce dernier est agrémenté d’une terrasse aménagée et constitue un endroit idéal pour profiter du plein air. La maison comprend par ailleurs 4 chambres à part entière, avec la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire en cinquième chambre, bureau ou salle de loisirs. Elle dispose également d’une salle de bains, d’une cave et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.</span></p><p><span>Agencement</span></p><p><span>· Hall d'entrée<br />· Salon et salle à manger lumineux<br />· Cuisine<br />· Salle de bains<br />· 4 à 5 chambres<br />· Cave<br />· Grenier avec espace de rangement supplémentaire<br />· Jardin avec terrasse aménagée</span></p><p><span>Atouts</span></p><p><span>· Maison prête à emménager<br />· 4 à 5 chambres<br />· Salon et salle à manger lumineux<br />· Jardin agréable avec terrasse aménagée<br />· Espace de rangement supplémentaire grâce à la cave et au grenier<br />· Emplacement calme<br />· Idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent davantage d'espace</span></p><p><span>Les dimensions et les surfaces sont données à titre indicatif.</span></p><p><span>Cette maison spacieuse à Ekeren vous intéresse ? Vous recherchez un autre bien immobilier ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous serons ravis de vous aider.</span></p>
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<h3>Immeuble de rapport loué avec espace commercial et duplex à Mariaburg</h3> <p>Situé à Mariaburg, cet immeuble de rapport intéressant combine un espace commercial loué au rez-de-chaussée et un duplex indépendant également loué aux étages. Une combinaison attrayante d’immobilier commercial et résidentiel générant un <strong>loyer contractuel de base total de 2.025 € par mois</strong>.</p> <p><strong>Le prix demandé de 399.000 € concerne exclusivement le bien immobilier. L’exploitation et la reprise de la sandwicherie Babelle ne sont pas comprises dans la vente. Babelle reste locataire commercial des lieux.</strong></p> <p><strong>Rez-de-chaussée – espace commercial loué Babelle</strong></p> <p>La sandwicherie Babelle est établie à cette adresse depuis plus de 15 ans. L’espace commercial est loué dans le cadre d’un <strong>bail commercial de 9 ans</strong>, ayant débuté le <strong>01/10/2025</strong> et courant jusqu’au <strong>30/09/2034</strong>. Le loyer contractuel s’élève à <strong>1.025 € par mois</strong> et est indexable.</p> <ul> <li>Espace d’accueil commercial avec vitrine et comptoir</li> <li>Deux espaces de consommation totalisant env. 45 m²</li> <li>Espace cuisine d’env. 8 m²</li> <li>Toilettes séparées pour dames et messieurs</li> <li>Jardin aménagé avec gazon synthétique, coin salon et intimité</li> </ul> <p><strong>Premier étage – duplex loué</strong></p> <p>Le duplex dispose d’une entrée indépendante et est loué depuis le <strong>01/06/2026 pour 1.000 € par mois + 200 € par mois pour l’eau, le gaz et l’électricité</strong>. Le contrat a été conclu pour un an et court jusqu’au <strong>31/05/2027</strong>, sous réserve des dispositions contractuelles relatives à sa prolongation ou à sa résiliation.</p> <ul> <li>Hall d’entrée avec parquet</li> <li>Séjour lumineux avec grandes baies vitrées, espace repas et coin salon</li> <li>Cuisine ouverte avec cuisinière au gaz, four, hotte et nombreux rangements</li> <li>Raccordements pour machine à laver et sèche-linge</li> <li>Salle de bains soignée avec douche à l’italienne et lavabo</li> </ul> <p><strong>Deuxième étage</strong></p> <ul> <li>Hall de nuit avec sol stratifié</li> <li>Grande chambre principale d’env. 28 m² avec placards intégrés</li> <li>Deuxième chambre d’env. 15 m², adaptée comme chambre, bureau ou espace de loisirs</li> <li>Toilette séparée avec lave-mains</li> </ul> <p><strong>Deux unités louées, un seul investissement</strong></p> <p>Les deux locations représentent ensemble un <strong>loyer contractuel de base de 2.025 € par mois, soit 24.300 € par an</strong>, hors contribution mensuelle de 200 € pour les consommations du duplex.</p> <p>Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport à Mariaburg combinant une affectation commerciale et résidentielle avec des revenus locatifs existants.</p> <p><strong>Prix demandé : 399.000 €, exclusivement pour le bien immobilier.</strong></p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au <strong>03 535 12 75</strong>.</p> <p><strong>SURFACE HABITABLE :</strong> La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.</p>
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