Scoop: Commercial à vendre à Malle

Cette maison commerciale se situe à un emplacement absolument privilégié à Malle, un quartier dynamique où sportifs actifs, amateurs de détente et passionnés de culture se rencontrent. En bref, l’endroit idéal pour faire une halte et profiter d’une bière fraîche, d’un soda ou d’une tasse de chocolat chaud.

Comme dans un traditionnel « café brun » apprécié, ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Que l’on aime passer des heures au comptoir, jouer une partie de billard ou choisir un morceau favori sur le jukebox, tout est possible ici ! Le café dispose également d’une cuisine équipée ainsi que de toilettes séparées.

Au premier étage, vous découvrirez une habitation comprenant un séjour lumineux, une salle de bains et trois chambres.

C’est une opportunité unique de combiner parfaitement habitation et exploitation commerciale sous une même adresse !

Actuellement loué. Loyers pro forma : 1.800 €/mois, soit 21.600 € par an. Cela correspond à un rendement de 6,40 %.

Données techniques : Cave disponible, idéale pour du stockage supplémentaire. Chauffage central au gaz, simple vitrage en bois.

Renseignements urbanistiques et certificat du sol demandés. Bien non sécurisé concernant l’amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (scores P et G : B). Obligation de rénovation applicable.