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Scoop: Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres

Hoogstraat 54, 2570 Duffel
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Duffel avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
176
359
3
1
Description
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Te koop: gezellige halfopen bebouwing in Duffel met vlotte verbinding naar invalswegen

Deze charmante woning uit 1952 combineert karakter met hedendaags comfort dankzij onder meer zonnepanelen, een airco met warmtepomp en een ruime buitenruimte van ca. 250 m².

Belangrijkste ruimtes:

• Lichtrijke woonkamer met airco

• Eetkamer aansluitend op de keuken

• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en ingemaakte kasten

• 3 slaapkamers, waarvan één met airco

• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en ingemaakte kasten

• Veranda met zicht op de tuin

• Berging met technische ruimte en verwarmingsketel

• Kelder voor extra opslag

• Koer en ruime tuin (± 250 m²)

 

Troeven:

• Zonnepanelen voor lagere energiekosten

• Airco met warmtepomp voor optimaal comfort

• Ruime buitenruimte met tuin en koer
 

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Bâtiment

Sous-type
Maison
Surface
176 m²
Surface construite
72 m²

Terrain

Surface de la parcelle
359 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
250 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
277
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20221007-0002691614-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Hoogstraat 54, 2570 Duffel

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>Dans un endroit convoité de Duffel, nous trouvons </span><span>ce lotissement ouvert de 1964</span><span>, une maison qui </span><span>a toujours été soigneusement entretenue</span><span> au fil des ans </span><span> et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et du potentiel pour l'avenir.</span></p><p><span>La maison se trouve sur un </span><span>terrain spacieux et entièrement clôturé</span><span> avec un </span><span>beau jardin vert</span><span> et une </span><span>vue lointaine sur la verdure environnante</span><span>, un véritable atout pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. Grâce au développement ouvert, il y a également des </span><span>possibilités d'expansion</span><span>, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les familles ou les acheteurs ayant des projets de rénovation.</span></p><p><span>Actuellement, la propriété dispose de </span><span>2 chambres à coucher de taille normale</span><span>, avec la </span><span>possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher</span><span>. </span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'un </span><span>grand garage</span><span> et d'une </span><span>allée spacieuse</span><span>, de sorte que le stationnement n'est jamais un problème. Le terrain est clôturé </span><span>par un portail</span><span>, ce qui garantit une sécurité et une intimité accrues.</span></p><p><span>Pour rendre le potentiel tangible, une </span><span>option d'aménagement contemporain</span><span>a déjà été élaborée </span><span> (disponible auprès de notre bureau) avec 3 chambres à coucher et une connexion maximale au jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une vie moderne avec un environnement verdoyant. Enfin, des </span><span>simulations EPC ont déjà été effectuées</span><span>, donnant une image claire des possibilités énergétiques et des interventions orientées vers l'avenir.</span></p><p><span>En résumé : une </span><span>maison solide et bien entretenue</span><span> dans un excellent emplacement, avec de l'espace pour grandir et meubler complètement à votre goût.</span></p>
<p><span>Dans un endroit convoité de Duffel, nous trouvons </span><span>ce lotissement ouvert de 1964</span><span>, une maison qui </span><span>a toujours été soigneusement entretenue</span><span> au fil des ans </span><span> et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et du potentiel pour l'avenir.</span></p><p><span>La maison se trouve sur un </span><span>terrain spacieux et entièrement clôturé</span><span> avec un </span><span>beau jardin vert</span><span> et une </span><span>vue lointaine sur la verdure environnante</span><span>, un véritable atout pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. Grâce au développement ouvert, il y a également des </span><span>possibilités d'expansion</span><span>, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les familles ou les acheteurs ayant des projets de rénovation.</span></p><p><span>Actuellement, la propriété dispose de </span><span>2 chambres à coucher de taille normale</span><span>, avec la </span><span>possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher</span><span>. </span></p><p><span>En outre, la propriété dispose d'un </span><span>grand garage</span><span> et d'une </span><span>allée spacieuse</span><span>, de sorte que le stationnement n'est jamais un problème. Le terrain est clôturé </span><span>par un portail</span><span>, ce qui garantit une sécurité et une intimité accrues.</span></p><p><span>Pour rendre le potentiel tangible, une </span><span>option d'aménagement contemporain</span><span>a déjà été élaborée </span><span> (disponible auprès de notre bureau) avec 3 chambres à coucher et une connexion maximale au jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une vie moderne avec un environnement verdoyant. Enfin, des </span><span>simulations EPC ont déjà été effectuées</span><span>, donnant une image claire des possibilités énergétiques et des interventions orientées vers l'avenir.</span></p><p><span>En résumé : une </span><span>maison solide et bien entretenue</span><span> dans un excellent emplacement, avec de l'espace pour grandir et meubler complètement à votre goût.</span></p>
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un </span><span>investissement rentable</span><span> dans un </span><span>emplacement de choix à Duffel</span><span>? </span><span> Dans ce cas, ce projet de rénovation au </span><span>cœur de la zone commerciale</span><span> vaut vraiment la peine d'être exploré.</span></p><p><span>Cette </span><span>propriété de caractère</span><span> offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à un </span><span>réaménagement</span><span> avec un </span><span>rez-de-chaussée commercial</span><span> et </span><span>deux appartements à part entière</span><span> au-dessus </span><span>, complétés par </span><span>un étage mansardé</span><span> offrant un potentiel supplémentaire. Une combinaison idéale pour vivre et travailler ou pour louer.</span></p><p><span>Grâce à sa </span><span>situation centrale</span><span>, l'immeuble bénéficie d'une excellente </span><span>visibilité et accessibilité</span><span>. </span><span> De plus, l'immeuble dispose de </span><span>6 à 7 places de parking à l'arrière</span><span>, une valeur ajoutée absolue dans le centre ville. L'</span><span>entrée arrière sur Louis Selsplein</span><span> offre une commodité et une accessibilité supplémentaires pour les résidents et les clients.</span></p><p><span>Ce projet représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les développeurs qui souhaitent profiter du </span><span>dynamisme et de la croissance de Duffel</span><span>. Avec une rénovation bien pensée, cette propriété peut être entièrement adaptée aux besoins d'aujourd'hui, avec des rendements attrayants à la fois à court et à long terme.</span></p><p><span>Découvrez par vous-même le potentiel et les nombreux atouts de cette propriété.</span><span><br />N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite du site à </span><span>info@vastgoedplus.be</span><span> ou </span><span>015/200 999</span><span>.</span></p>
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