Name: Commercial à vendre à Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1044620
Price: 230000 EUR

Flanders

Immeuble commercial prêt à l'emploi avec une excellente visibilité sur la Fruithoflaan Sur la très animée Fruithoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial prêt à l'emploi d'environ 80 m², actuellement aménagé en salon de coiffure. Grâce à son excellente situation commerciale, à sa facilité d'accès et à sa finition de qualité, ce bien constitue une base idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les prestataires de services à la recherche d'un emplacement visible et accessible. Agencement &amp; agencement L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en verre pare-balles, ce qui assure non seulement la sécurité mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et efficacement aménagé vous permet de démarrer immédiatement, mais peut également être facilement adapté à d'autres fins commerciales. À l'arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d'un évier et d'un lave-vaisselle, idéale pour la vie quotidienne. Il y a également des toilettes séparées. Confort supplémentaire &amp;  Parking en surface inclus, une valeur ajoutée absolue dans cet endroit Coffre-fort Chaîne stéréo intégrée Spots encastrés Très bonne luminosité Mobilier soigné et de qualité Pratique Provision :  111,00 +  13,88 fonds de réserve EPC-NR : label F Un immeuble commercial avec du charisme, situé sur un axe connu et fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui veulent démarrer ou investir dans un endroit fort sans soucis.

Surface (m²)

Garage / Place de stationnement

Commercial à vendre

Immeuble commercial avec une visibilité exceptionnelle sur la Fruithoflaan - idéal pour les entrepreneurs et les investisseursSur l'un des axes les plus commerciaux de Berchem, la populaire Fruithoflaan, nous trouvons cet immeuble commercial stratégiquement situé avec une visibilité exceptionnelle. Grâce à la large vitrine et au passage permanent, ce rez-de-chaussée est l'endroit idéal pour ceux qui veulent faire des affaires dans un quartier dynamique. Magasin, bureau, espace de pratique, salle d'exposition  Les possibilités sont vastes et flexibles. AménagementLes locaux commerciaux se composent d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, très lumineux et parfaitement agencé pour la vente et les services. A côté se trouvent un espace de bureau séparé et un garage spacieux, ce qui est non seulement pratique mais aussi un atout précieux dans ce quartier. Les avantages en un coup d'œil- Emplacement de choix sur la Fruithoflaan- Grande vitrine &amp; excellente visibilité- Options d'aménagement flexibles- Espace de bureau séparé- Garage spacieux inclus- Convient pour un magasin, un bureau ou un cabinet- Fort potentiel de rendement pour les investisseurs- Disponible immédiatement Une opportunité d'acquérir un rez-de-chaussée commercial dans un emplacement de premier choix à Berchem  , idéal pour les personnes en activité ou à la recherche d'un investissement immobilier sûr.

Opportunité d'investissement unique dans un excellent emplacement ! Cette propriété, d'une superficie totale de 332 m², offre de nombreuses possibilités et est idéale pour les particuliers et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en entrepôt spacieux avec des places de parking couvertes pour 12 véhicules, ce qui est parfait pour :<ul><li>Parking : loué à des résidents locaux ou à des clients professionnels.</li><li>Espace de stockage : adapté aux particuliers ou aux entreprises.</li><li>Activités commerciales : atelier, salle d'exposition ou autres applications commerciales.</li></ul>Situation : La propriété est située dans une rue secondaire de la Diksmuidelaan, dans un emplacement de choix près du Singel d'Anvers, ce qui assure une excellente accessibilité. Les principales autoroutes telles que la E19, la E313 et la E34 sont accessibles en quelques minutes. En outre, l'aéroport d'Anvers se trouve à une courte distance, ce qui rend cet emplacement encore plus attrayant, tant pour un usage résidentiel que commercial.L'entrepôt est facilement accessible par une large porte de garage et offre un grand espace de manœuvre. Avec une superficie totale de 332 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace polyvalent à un emplacement stratégique. Idéal pour un remplissage créatif et un fort retour sur investissement !

Surface de la parcelle (m²)

Information immeuble commercialImmeuble commercial parfaitement entretenu avec un locataire stable, situé à un emplacement stratégique TOP à Anvers ! Vous entrez dans une réception spacieuse avec suffisamment d'espace pour plusieurs bureaux. A l'arrière se trouve une salle de réunion spacieuse d'environ 20m², d'où vous avez accès au parking privé dans la zone intérieure, dont le parking 18 doit être acheté pour 20.000 euros ! Le bureau dispose d'une cuisine spacieuse équipée d'une kitchenette, d'un WC séparé et d'une salle de stockage accessible depuis le hall d'entrée commun. Le bien est actuellement loué à 1 187,13 euros par mois + charges, et le locataire est également responsable du paiement de la taxe foncière ! L'immeuble dispose de compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau. La provision mensuelle est de 120 euros (consommation et entretien des parties communes, syndic et assurance incendie). Aménagement<ul><li>Espace de réception d'environ 60m² avec une vitrine d'environ 5m de large. La pièce est équipée d'un sol stratifié qui ne nécessite que peu d'entretien.</li><li>Salle de réunion d'environ 20m² avec sol stratifié. Le long de la salle de réunion, vous avez accès à l'espace intérieur situé à l'arrière, où se trouve également le parking, à la cuisine avec toilettes et à l'espace d'accueil situé à l'avant.</li><li>Kitchenette donnant sur l'espace intérieur.</li><li>WC séparés.</li><li>Dans le hall commun se trouve une pièce de stockage séparée qui abrite le système de chauffage central.</li></ul> Autres's<ul><li>L'emplacement de voiture P18 est à acheter obligatoirement pour 20.000 euros !</li></ul> Informations générales<ul><li>Contrat de bail : 01/02/2019 - 31/01/2028 (bail commercial).</li><li>Revenu locatif indexé : 1 187,13 € + 80 € de charges.</li><li>Le locataire est responsable du paiement du précompte mobilier.</li></ul> <ul><li>Provision mensuelle : 120 euros (syndic, consommation et entretien des parties communes, assurance incendie)</li><li>Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau.</li></ul> <ul><li>EPC : label B (pas d'obligation de rénovation)</li><li>Contrôle électrique : pas encore demandé</li><li>Certificat d'amiante : pas d'application.</li></ul> Immeuble<ul><li>Sous-sol avec locaux de stockage et places de parking, plusieurs locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 7 étages, chacun avec des appartements.</li><li>Zone intérieure commune avec verdure et parking privé.</li><li>Le bâtiment a été construit en 2001.</li></ul> Situation<ul><li>Situation centrale à Anvers dans le quartier Harmonie. Plusieurs bars et restaurants dans les environs immédiats.</li><li>MOBISCORE : 9,7/10 !</li></ul> Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les acquéreurs potentiels doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Commercial à vendre à Berchem

Description

Handelsgelijksvloers

Finances

Bâtiment

Terrain

Aménagement

Énergie

Urbanisme

Localité

Aussi intéressant pour vous