Name: Commercieel te koop in Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1044620
Price: 230000 EUR

Flanders

Handelspand met uitstekende visibiliteit op de FruithoflaanOp de bruisende Fruithoflaan bevindt zich dit handelspand van ca. 89 m², momenteel ingericht als kapperszaak. Dankzij de sterke commerciële ligging, de vlotte bereikbaarheid en de kwalitatieve afwerking vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor zelfstandigen, vrije beroepen of dienstverlenende activiteiten die op zoek zijn naar een zichtbare en toegankelijke locatie. Indeling &amp; inrichtingDe commerciële ruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen met kogelvrij glas, wat niet alleen zorgt voor veiligheid maar ook voor maximale visibiliteit. De open en efficiënt ingedeelde ruimte laat toe om onmiddellijk aan de slag te gaan, maar kan eveneens eenvoudig aangepast worden aan andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een aparte keuken, uitgerust met een lavabo en vaatwasmachine, ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voorzien. Extra comfort &amp; voorzieningen- Bovengrondse autostaanplaats inbegrepen, een absolute meerwaarde op deze locatie- Kluis aanwezig- Zeer goede lichtinval- Verzorgde en kwalitatieve inrichting Praktisch- Provisie: 111,00 EUR + 13,88 EUR reservefonds- EPC-NR: label F- Oppervlakte ca. 89 m² cfr. EPC Een commercieel pand met uitstraling, gelegen op een gekende en drukbezochte as in Berchem, waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor wie zonder zorgen wil starten of investeren in een sterke locatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Commercieel te koop

Handelspand met topzichtbaarheid op de Fruithoflaan - ideaal voor ondernemers én investeerdersOp één van de meest commerciële assen van Berchem, de geliefde Fruithoflaan, vinden we dit strategisch gelegen handelspand met een uitzonderlijke visibiliteit. Dankzij de brede etalage en de constante passage is dit gelijkvloers de ideale plek voor wie wil ondernemen in een dynamische buurt. Winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom  De mogelijkheden zijn breed en flexibel. IndelingHet handelspand bestaat uit een ruime commerciële gelijkvloerse oppervlakte met veel lichtinval en een optimale indeling voor zowel verkoop als dienstverlening. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte en een ruime garage (25.000 euro), wat niet alleen praktisch is, maar ook een waardevolle troef vormt in deze buurt. Troeven op een rij- Toplocatie op de Fruithoflaan- Grote etalage &amp; uitstekende zichtbaarheid- Flexibele indelingsmogelijkheden- Aparte bureauruimte- Ruime garage inbegrepen- Geschikt voor winkel, kantoor of praktijk- Sterk rendementspotentieel voor investeerders- Onmiddellijk beschikbaar- 66 m² (cfr. EPC) Een kans om een handelsgelijkvloers te verwerven op een absolute topligging in Berchem  ideaal voor wie onderneemt of voor wie op zoek is naar een veilige vastgoedbelegging.

Unieke investeringsmogelijkheid op een uitstekende locatie! Dit pand, met een totale oppervlakte van 332 m², biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor zowel particulieren als ondernemers. Het gelijkvloerse niveau is momenteel ingericht als een ruime loods met overdekte staanplaatsen voor 13 voertuigen, wat perfect is voor:<ul><li>Parkeergelegenheid: Verhuur aan buurtbewoners of zakelijke klanten.</li><li>Opslagruimte: Geschikt voor particulieren of bedrijven.</li><li>Commerciële activiteiten: Zoals een werkplaats, showroom of andere zakelijke toepassingen.</li></ul>Ligging: Het pand bevindt zich in een zijstraat van de Diksmuidelaan, op een toplocatie vlakbij de Antwerpse Singel, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De belangrijkste snelwegen zoals de E19, E313, en E34 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de Luchthaven van Antwerpen op korte afstand, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel residentieel als commercieel gebruik.De loods is eenvoudig toegankelijk via een automatische garagepoort en biedt voldoende manoeuvreerruimte. Met een totale oppervlakte van 332 m² is dit pand een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdige ruimte op een strategische locatie. Ideaal voor creatieve invullingen en een sterke return on investment!

Perceeloppervlakte (m²)

Informatie handelspandPerfect onderhouden handelspand met stabiele huurder, gelegen op een strategische TOP locatie in Antwerpen! U komt binnen in een ruime ontvangstruimte met voldoende plaatst voor enkele burelen. Achteraan bevindt zicht een ruime vergaderzaal van ca. 20m², waarlangs u toegang hebt tot de privatieve parking op het binnengebied, waarvan auto staanplaats 18 mee aangekocht dient te worden voor 20.000 euro! Het kantoor beschikt over een ruime keuken voorzien van kitchenette, aparte wc en een berging die toegankelijk is via de gemeenschappelijke inkomhal. Het pand is momenteel verhuurd aan 1.187,13 euro per maand + kosten, en de huurder staat ook in voor de betaling van de onroerende voorheffing! Het pand beschikt over privatieve meters voor elektriciteit, gas en water. De maandelijkse provisie bedraagt 120 euro (verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus en brandverzekering). Indeling<ul><li>Ontvangstruimte ca. 60m² met etalage van ca. 5m breed. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.</li><li>Vergaderzaal ca. 20m² groot voorzien van een laminaatvloer. Langs de vergaderzaal hebt u toegang tot het achterliggende binnengebied waar ook de parking is gelegen, de keuken met wc en ontvangstruimte vooraan.</li><li>Kitchenette met zicht op binnengebied.</li><li>Aparte WC.</li><li>In de gemeenschappelijke hal is in aparte berging waarin de CV-installatie staat.</li></ul> Extra's<ul><li>Auto staanplaats P18 is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 euro!</li></ul> Algemene informatie<ul><li>Huurovereenkomst: 01/02/2019 - 31/01/2028 (handelshuur).</li><li>Geïndexeerde huuropbrengst: 1.187,13 euro + 80 euro kosten.</li><li>De huurder staat in voor de betaling van de roerende voorheffing.</li></ul> <ul><li>Maandelijkse provisie: 120 euro (syndicus, verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, brandverzekering)</li><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li></ul> <ul><li>EPC: label B (geen renovatieplicht)</li><li>Elektrische keuring: nog niet aangevraagd</li><li>Asbestattest: niet van toepassing.</li></ul> Gebouw<ul><li>Kelder met bergingen en auto staanplaatsen, verschillende handelspanden op het gelijkvloers en 7 verdiepingen met telkens appartementen.</li><li>Gemeenschappelijk binnengebied met groen en een private parking.</li><li>Het gebouw werd opgericht in 2001.</li></ul> Ligging<ul><li>Centrale ligging in Antwerpen in de Harmoniebuurt. Verschillende bars en restaurants in de directe omgeving.</li><li>MOBISCORE: 9,7/10!</li></ul> De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Commercieel te koop in Berchem

Omschrijving

Handelsruimte op centrale locatie

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou