Name: Commercieel te koop in Berchem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1065556
Price: 220000 EUR

Flanders

Zin om te ondernemen op een plek waar het echt gebeurt? Welkom in de Statiestraat! DE winkelstraat van Oud-Berchem. Hier wandelt, fietst, shopt en flaneert je cliënteel letterlijk voorbij je etalage. Station Berchem op wandelafstand, tram en vélo om de hoek,... bereikbaarheid? Die zit hier gewoon in het straatbeeld. Dit commerciële handelsgelijkvloers biedt maar liefst 131 m² aan pure mogelijkheden, aangevuld met een praktische kelder van 54 m². Voorraad, stockage, atelier, archief of creatieve uitvalsbasis? Jij kiest. De grote vitrine zorgt voor maximale visibiliteit. Wat jij hier doet, wordt gezien. En dat is precies wat je wil in een bruisende straat vol lokale handelaars, hippe horeca en vaste buurtklanten die graag dichtbij huis shoppen. Binnenin krijg je een ruime, open casco-ruimte die je volledig naar je hand kan zetten. Van stijlvolle conceptstore tot koffiebar, praktijkruimte, galerij of showroom: hier bouw je jouw verhaal vanaf nul, op een locatie die al voor je werkt. Extra troeven: - Topligging in de commerciële as van Oud-Berchem - 131 m² handelsruimte + 54 m² kelder - Grote etalage met sterke zichtbaarheid - Gevel met karakter Heb jij grootse plannen of ben je reeds een gevestigde waarde die wil uitbreiden: hier leg je de basis voor succes. Statiestraat 57 wacht niet. Wanneer start jij? Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Verdieping

Commercieel te koop

Unieke investeringsmogelijkheid op een uitstekende locatie! Dit pand, met een totale oppervlakte van 332 m², biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor zowel particulieren als ondernemers. Het gelijkvloerse niveau is momenteel ingericht als een ruime loods met overdekte staanplaatsen voor 13 voertuigen, wat perfect is voor:<ul><li>Parkeergelegenheid: Verhuur aan buurtbewoners of zakelijke klanten.</li><li>Opslagruimte: Geschikt voor particulieren of bedrijven.</li><li>Commerciële activiteiten: Zoals een werkplaats, showroom of andere zakelijke toepassingen.</li></ul>Ligging: Het pand bevindt zich in een zijstraat van de Diksmuidelaan, op een toplocatie vlakbij de Antwerpse Singel, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De belangrijkste snelwegen zoals de E19, E313, en E34 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de Luchthaven van Antwerpen op korte afstand, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel residentieel als commercieel gebruik.De loods is eenvoudig toegankelijk via een automatische garagepoort en biedt voldoende manoeuvreerruimte. Met een totale oppervlakte van 332 m² is dit pand een uitzonderlijke kans om te investeren in een veelzijdige ruimte op een strategische locatie. Ideaal voor creatieve invullingen en een sterke return on investment!

Perceeloppervlakte (m²)

Garage / Autostaanplaats

Informatie handelspandPerfect onderhouden handelspand met stabiele huurder, gelegen op een strategische TOP locatie in Antwerpen! U komt binnen in een ruime ontvangstruimte met voldoende plaatst voor enkele burelen. Achteraan bevindt zicht een ruime vergaderzaal van ca. 20m², waarlangs u toegang hebt tot de privatieve parking op het binnengebied, waarvan auto staanplaats 18 mee aangekocht dient te worden voor 20.000 euro! Het kantoor beschikt over een ruime keuken voorzien van kitchenette, aparte wc en een berging die toegankelijk is via de gemeenschappelijke inkomhal. Het pand is momenteel verhuurd aan 1.187,13 euro per maand + kosten, en de huurder staat ook in voor de betaling van de onroerende voorheffing! Het pand beschikt over privatieve meters voor elektriciteit, gas en water. De maandelijkse provisie bedraagt 120 euro (verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, syndicus en brandverzekering). Indeling<ul><li>Ontvangstruimte ca. 60m² met etalage van ca. 5m breed. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.</li><li>Vergaderzaal ca. 20m² groot voorzien van een laminaatvloer. Langs de vergaderzaal hebt u toegang tot het achterliggende binnengebied waar ook de parking is gelegen, de keuken met wc en ontvangstruimte vooraan.</li><li>Kitchenette met zicht op binnengebied.</li><li>Aparte WC.</li><li>In de gemeenschappelijke hal is in aparte berging waarin de CV-installatie staat.</li></ul> Extra's<ul><li>Auto staanplaats P18 is verplicht mee aan te kopen voor 20.000 euro!</li></ul> Algemene informatie<ul><li>Huurovereenkomst: 01/02/2019 - 31/01/2028 (handelshuur).</li><li>Geïndexeerde huuropbrengst: 1.187,13 euro + 80 euro kosten.</li><li>De huurder staat in voor de betaling van de roerende voorheffing.</li></ul> <ul><li>Maandelijkse provisie: 120 euro (syndicus, verbruik en onderhoud gemeenschappelijke delen, brandverzekering)</li><li>Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.</li></ul> <ul><li>EPC: label B (geen renovatieplicht)</li><li>Elektrische keuring: nog niet aangevraagd</li><li>Asbestattest: niet van toepassing.</li></ul> Gebouw<ul><li>Kelder met bergingen en auto staanplaatsen, verschillende handelspanden op het gelijkvloers en 7 verdiepingen met telkens appartementen.</li><li>Gemeenschappelijk binnengebied met groen en een private parking.</li><li>Het gebouw werd opgericht in 2001.</li></ul> Ligging<ul><li>Centrale ligging in Antwerpen in de Harmoniebuurt. Verschillende bars en restaurants in de directe omgeving.</li><li>MOBISCORE: 9,7/10!</li></ul> De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Handelspand met uitstekende visibiliteit op de FruithoflaanOp de bruisende Fruithoflaan bevindt zich dit handelspand van ca. 89 m², momenteel ingericht als kapperszaak. Dankzij de sterke commerciële ligging, de vlotte bereikbaarheid en de kwalitatieve afwerking vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor zelfstandigen, vrije beroepen of dienstverlenende activiteiten die op zoek zijn naar een zichtbare en toegankelijke locatie. Indeling &amp; inrichtingDe commerciële ruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen met kogelvrij glas, wat niet alleen zorgt voor veiligheid maar ook voor maximale visibiliteit. De open en efficiënt ingedeelde ruimte laat toe om onmiddellijk aan de slag te gaan, maar kan eveneens eenvoudig aangepast worden aan andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een aparte keuken, uitgerust met een lavabo en vaatwasmachine, ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet voorzien. Extra comfort &amp; voorzieningen- Bovengrondse autostaanplaats inbegrepen, een absolute meerwaarde op deze locatie- Kluis aanwezig- Zeer goede lichtinval- Verzorgde en kwalitatieve inrichting Praktisch- Provisie: 111,00 EUR + 13,88 EUR reservefonds- EPC-NR: label F- Oppervlakte ca. 89 m² cfr. EPC Een commercieel pand met uitstraling, gelegen op een gekende en drukbezochte as in Berchem, waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort hand in hand gaan. Ideaal voor wie zonder zorgen wil starten of investeren in een sterke locatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

Commercieel te koop in Berchem

Omschrijving

Handelsgelijkvloers, met pit en zin om te ondernemen!

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou