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Scoop: Maison à vendre à Berchem

Uitbreidingstraat 304, 2600 Berchem
950 000 €
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Maison à vendre à Berchem - photo 1
CEPCC
160
206
3
Description
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Woning met 3 verhuurde units en ruim magazijn met aparte toegang

Interessante eigendom bestaande uit een woning en een ruim magazijn, waarbij het magazijn zich naast de woning bevindt en beschikt over een eigen, afzonderlijke toegang.

De woning is momenteel ingedeeld in 3 verhuurde woonunits, elk verhuurd aan 850 per maand, wat een huidige totale huuropbrengst oplevert van 2.550 per maand of 30.600 per jaar.

De huidige indeling:

  • Gelijkvloers: ca. 44 m² + koer van ca. 6 m²
  • 1ste verdieping: ca. 47 m²
  • 2de verdieping: duplex van ca. 49 m²

Naast de woning bevindt zich het magazijn, met een oppervlakte van ca. 156 m² op het gelijkvloers en een ruime eerste verdieping. Dankzij de afzonderlijke ingang is het magazijn onafhankelijk toegankelijk van het woongedeelte.

Deze combinatie van woonst, bestaande huurinkomsten en een omvangrijke magazijnruimte maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders en ondernemers.

Stedenbouwkundig vergund als woning en magazijn. De woning is momenteel feitelijk ingedeeld in 3 verhuurde woonunits.

Huidige huuropbrengst woongedeelte: 2.550/maand 30.600/jaar.

Een eigendom met heel wat potentieel op een interessante locatie.

Finances

Informations cadastrales
0044/00X007

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
206 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
6 m²

Aménagement

Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
3

Énergie

Classe énergétique
C
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Uitbreidingstraat 304, 2600 Berchem

950.000 EUR

Uitbreidingstraat 304
2600 Berchem

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<p><strong>Authentique maison de maître rénovée avec jardin, idéalement située dans le très recherché quartier l’Ancien Berchem. Grâce à sa situation centrale, le centre-ville, les commerces, les restaurants, les parcs, les écoles ainsi que les principaux axes d’accès et de sortie se trouvent à proximité immédiate. Un bien de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.</strong></p> <p><strong>Déscription :</strong><br />Vous entrez dans la maison par un impressionnant HALL D’ENTRÉE agrémenté de magnifiques ornements d’époque. Le hall comprend un cabinet pour les invités avec lave-mains ainsi qu’un accès à la CAVE d’environ 45 m².</p> <p>Depuis le hall, vous accédez à l’élégant SÉJOUR en deux parties d’environ 29 m². Ces espaces de vie chaleureux se distinguent par leurs authentiques parquets, fresques, cheminées en marbre d’origine, portes intermédiaires élégantes, moulures raffinées et une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,6 mètres.</p> <p>Dans le prolongement se trouvent la spacieuse CUISINE et la SALLE À MANGER, offrant ensemble une superficie d’environ 25 m². La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et est équipée d’une cuisinière à gaz à 5 feux, d’un lave-vaisselle, d’un évier, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.</p> <p>La cuisine et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une véranda lumineuse, une terrasse d’environ 10m² et un agréable jardin de ville d’environ 35 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et de la soirée.</p> <p>À l’entresol se trouve une SALLE DE BAINS entièrement rénovée d’environ 13 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle, d’un double lavabo dans un meuble, des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.</p> <p>Au premier étage se trouve la première CHAMBRE d’environ 21 m², actuellement aménagée en bureau, avec une deuxième CHAMBRE ouverte d’environ 15 m² attenante.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux grandes CHAMBRES d’environ 15 m² et 21 m² respectivement. Un troisième WC est également situé à l’entresol.</p> <p>Le troisième étage, entièrement reconstruit, constitue un magnifique niveau en duplex comprenant la cinquième CHAMBRE d’environ 24 m² et une seconde SALLE DE BAINS attenante d’environ 10 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo dans un meuble et d’un WC.</p> <p>Depuis la chambre, un escalier mène à la MEZZANINE d’environ 20 m². Cet espace polyvalent se prête parfaitement à un bureau, une salle de loisirs ou un espace multifonctionnel.</p> <p>La maison respire l’authenticité grâce à ses hauts plafonds, ses parquets, ses moulures décoratives et ses cheminées en marbre d’origine. La véranda lumineuse, dotée de grandes baies vitrées coulissantes, offre une belle vue sur le jardin et crée une agréable transition entre l’intérieur et l’extérieur.</p> <p>La propriété dispose également d’une vaste CAVE d’environ 45 m², idéale pour le stockage, les installations techniques ou comme espace de loisirs.</p> <p>Les 10 panneaux solaires récents ainsi que la façade arrière entièrement isolée contribuent à une excellente performance énergétique et à une consommation réduite.</p> <p>Cette maison de maître prête à emménager combine charme authentique, volumes généreux et un confort contemporain dans un emplacement exceptionnel dans l’ Ancien Berchem.</p> <p><strong>ATOUTS :<br /></strong>* Maison de maître rénovée de caractère dans l’ Ancien Berchem.<br />* Éléments authentiques : cheminées en marbre, fresques, parquets et moulures.<br />* Impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,6 m.<br />* Étage duplex entièrement rénové avec mezzanine.<br />* Agréable jardin et véranda lumineuse.<br />* 10 panneaux solaires et façade arrière isolée.<br />* Excellent score PEB : 187 kWh/m²/an.<br />* Plusieurs possibilités de stationnement à proximité.</p>
<p><strong>Authentique maison de maître rénovée avec jardin, idéalement située dans le très recherché quartier l’Ancien Berchem. Grâce à sa situation centrale, le centre-ville, les commerces, les restaurants, les parcs, les écoles ainsi que les principaux axes d’accès et de sortie se trouvent à proximité immédiate. Un bien de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.</strong></p> <p><strong>Déscription :</strong><br />Vous entrez dans la maison par un impressionnant HALL D’ENTRÉE agrémenté de magnifiques ornements d’époque. Le hall comprend un cabinet pour les invités avec lave-mains ainsi qu’un accès à la CAVE d’environ 45 m².</p> <p>Depuis le hall, vous accédez à l’élégant SÉJOUR en deux parties d’environ 29 m². Ces espaces de vie chaleureux se distinguent par leurs authentiques parquets, fresques, cheminées en marbre d’origine, portes intermédiaires élégantes, moulures raffinées et une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,6 mètres.</p> <p>Dans le prolongement se trouvent la spacieuse CUISINE et la SALLE À MANGER, offrant ensemble une superficie d’environ 25 m². La cuisine dispose de nombreux espaces de rangement et est équipée d’une cuisinière à gaz à 5 feux, d’un lave-vaisselle, d’un évier, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.</p> <p>La cuisine et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une véranda lumineuse, une terrasse d’environ 10m² et un agréable jardin de ville d’environ 35 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité du soleil de l’après-midi et de la soirée.</p> <p>À l’entresol se trouve une SALLE DE BAINS entièrement rénovée d’environ 13 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d’angle, d’un double lavabo dans un meuble, des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé.</p> <p>Au premier étage se trouve la première CHAMBRE d’environ 21 m², actuellement aménagée en bureau, avec une deuxième CHAMBRE ouverte d’environ 15 m² attenante.</p> <p>Le deuxième étage comprend deux grandes CHAMBRES d’environ 15 m² et 21 m² respectivement. Un troisième WC est également situé à l’entresol.</p> <p>Le troisième étage, entièrement reconstruit, constitue un magnifique niveau en duplex comprenant la cinquième CHAMBRE d’environ 24 m² et une seconde SALLE DE BAINS attenante d’environ 10 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo dans un meuble et d’un WC.</p> <p>Depuis la chambre, un escalier mène à la MEZZANINE d’environ 20 m². Cet espace polyvalent se prête parfaitement à un bureau, une salle de loisirs ou un espace multifonctionnel.</p> <p>La maison respire l’authenticité grâce à ses hauts plafonds, ses parquets, ses moulures décoratives et ses cheminées en marbre d’origine. La véranda lumineuse, dotée de grandes baies vitrées coulissantes, offre une belle vue sur le jardin et crée une agréable transition entre l’intérieur et l’extérieur.</p> <p>La propriété dispose également d’une vaste CAVE d’environ 45 m², idéale pour le stockage, les installations techniques ou comme espace de loisirs.</p> <p>Les 10 panneaux solaires récents ainsi que la façade arrière entièrement isolée contribuent à une excellente performance énergétique et à une consommation réduite.</p> <p>Cette maison de maître prête à emménager combine charme authentique, volumes généreux et un confort contemporain dans un emplacement exceptionnel dans l’ Ancien Berchem.</p> <p><strong>ATOUTS :<br /></strong>* Maison de maître rénovée de caractère dans l’ Ancien Berchem.<br />* Éléments authentiques : cheminées en marbre, fresques, parquets et moulures.<br />* Impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,6 m.<br />* Étage duplex entièrement rénové avec mezzanine.<br />* Agréable jardin et véranda lumineuse.<br />* 10 panneaux solaires et façade arrière isolée.<br />* Excellent score PEB : 187 kWh/m²/an.<br />* Plusieurs possibilités de stationnement à proximité.</p>
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Een ruime energiezuinige (EPC B 166) gezinswoning op een toplocatie in Berchem (mobiscore 9,4). Instapklare woning met royale bewoonbare oppervlakte van 258 m². Leefruimte en keuken beiden gelijkvloers met veel natuurlijk licht en volledig uitgeruste keuken gelijkvloers met zicht op zonnige tuin van 210 m² en terras van 20m². Op twee verdiepingen zijn er 6 slaapkamers met per verdieping een badkamer, 3 WC’s, een inpandige garage met automatische poort en 2 parkeerplaatsen op de oprit (+laadpaal). Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt zij over een EPC-label B, conforme elektriciteit, een hoogrendementsgasketel, dakisolatie, dubbele beglazing en een asbestveilig attest. Er is ook een alarmsysteem aanwezig. Een woning met deze combinatie van ruimte, comfort en ligging is uniek. Schrijf u vandaag nog in voor één van de bezoekmomenten en ontdek zelf deze unieke woning. Bezoekmoment - alleen op afspraak !: · zondag 27 september 9u-18u · woensdag 30 september 16u30-20u. Inschrijven mogelijk via whatsapp 0477 394051 of via verkoop.oogststraat5@gmail.com Troeven op een rij: ✓ Instapklare woning ✓ Circa 258 m² bewoonbare oppervlakte ✓ Perceel van 338 m² ✓ 6 slaapkamers ✓ 2 badkamers en 3 toiletten ✓ Grote zonnige tuin van 210 m² met terras ✓ Inpandige garage met automatische poort ✓ 2 parkeerplaatsen op oprit ✓ EPC B en conforme elektriciteit ✓ Laadpaal en alarmsysteem ✓ Centrale ligging in Berchem
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