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Maison à vendre à Edegem avec 2 chambres

285 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Heldenstraat 102650 Edegem
Maison - photo 1
104 m²
245 m²
2
1
FEPCF
Description

Maison

Vous recherchez un projet de rénovation ou une maison que vous pourrez aménager entièrement à votre goût ?

Au centre d'Edegem, à quelques pas de la place de la commune, nous vous proposons cette maison familiale à rénover (104 m²) comprenant 2 chambres. La maison a été construite en 1918 sur un terrain de 245 m².

À l'arrière de la maison se trouve un jardin profond.

La maison est située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun.

 

La maison est déjà raccordée au gaz. Le chauffage fonctionne actuellement avec des poêles à gaz. L'installation électrique doit être rénovée. Le rapport d'expertise sur l'amiante est en cours de rédaction.

 

Agencement :

 

On entre dans la maison par le hall d'entrée central. Dans ce hall, une porte donne accès à la cave (8 m²).

En continuant, on arrive dans le salon lumineux au sol carrelé. Au fond de la maison se trouve la cuisine aménagée, dotée d’un équipement de base.

À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains avec baignoire et toilettes. Celle-ci mériterait d'être rafraîchie.

 

Au premier étage, il y a deux chambres. Les plafonds et les sols doivent encore être finis. Quelques travaux de peinture sont également à prévoir.

 

Permettez-moi de vous résumer brièvement les atouts de cette maison familiale :

 

  • Situation centrale dans un quartier résidentiel calme, tout en étant au cœur d’Edegem. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc.
  • Grand jardin offrant une belle vue sur la verdure
  • 2 chambres à part entière
  • Fenêtres rénovées + toiture isolée

 

PEP : 167 kWh/m² (label B)

Score P : A, score G : A

 

Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ?  Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

 

Finances

Revenu cadastral
337 €
Informations cadastrales
0099/00V002
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
104 m²

Terrain

Surface de la parcelle
245 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
646
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260923-0003960669-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Heldenstraat 10, 2650 Edegem

285.000 EUR

Heldenstraat 10
2650 Edegem

9.705 - 11.623 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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<p><span>Au centre d'Edegem, nous vous proposons cette charmante maison pour jeunes couples comprenant 2 chambres. La maison a toujours été bien entretenue par la propriétaire actuelle.</span></p><p><span>Construite vers 1930  , elle conserve encore de jolis éléments d'origine. Elle est située sur un terrain de 150 m² exposé sud-ouest. À l'arrière de la maison se trouve un agréable jardin avec un abri de jardin.</span></p><p><span>La maison est située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le centre d’Edegem est également accessible à pied.</span></p><p><span>À l’heure actuelle, la maison est louée. Le bail peut être résilié pour occupation personnelle moyennant un préavis de 6 mois.</span></p><p><span> </span></p><p><span>La maison est principalement équipée de double vitrage avec des menuiseries en PVC. L'installation électrique n'est pas encore conforme aux prescriptions de l'AREI et doit donc être rénovée.</span></p><p><span>" Après inspection, la maison a été classée « sans amiante » " . Le chauffage central fonctionne au gaz.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement :</span></p><p><span> </span></p><p><span>On entre dans la maison par le hall d'entrée central. Sur la gauche, on trouve le salon lumineux aux hauts plafonds.</span></p><p><span>En continuant vers l’arrière, on arrive à la cuisine équipée. Celle-ci mériterait une remise à neuf. Derrière la cuisine se trouve la salle de bains spacieuse, dotée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo.</span></p><p><span>À côté de la cuisine et de la salle de bains, au rez-de-chaussée, se trouve une cour donnant sur le jardin ensoleillé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au premier étage, il y a deux chambres à coucher à part entière.</span></p><p><span>Il y a également une cave sèche où l'on peut se tenir debout.</span></p><p><span>.</span></p><p><span>Permettez-moi de vous résumer brièvement les atouts de cette maison familiale :</span></p><p><span> </span></p><ul><li><span>Emplacement central dans un quartier résidentiel calme, tout en étant au cœur d’Edegem. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc.</span></li><li><span>Possibilités d'agrandissement </span></li><li><span>2 chambres à coucher à part entière </span></li><li><span>Jardin aménagé avec abri de jardin</span></li><li><span>Cave sèche</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>PEP : 416 kWh/m² (label E – obligation de rénovation applicable).</span></p><p><span>Score P (score du terrain) : classe A</span></p><p><span>Score G (score du bâtiment) : </span><span>classe A</span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be.</span></p><p><span>Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Contactez sans engagement notre expert Habicom près de chez vous.</span></p><p><span> </span></p>

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