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Terrain à vendre à Hoboken

Sint-Bernardsesteenweg 335, 2660 Hoboken
225 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Terrain à bâtir - photo 1
102
Description

Terrain à bâtir

HOBOKEN| TERRAIN A BATIR D'UNE LARGEUR DE RUE D'ENVIRON 6,65m SUR UNE SURFACE TOTALE DE 101,5m² | ORIENTATION SUD-EST

Ce terrain à bâtir de 101,5m² offre une opportunité idéale pour un projet de construction à petite échelle avec des appartements d'investissement. Un permis d'urbanisme a déjà été obtenu par le passé pour la construction d'une maison plurifamiliale de 4 appartements. Ce permis a expiré, mais il peut être redemandé dans le cadre de la réglementation en vigueur. Le terrain à bâtir peut être acheté sous réserve de l'obtention d'un nouveau permis, assorti ou non d'un droit de superficie d'un an.

 

Avantages :

* Projet de construction idéal pour un promoteur immobilier

* Situé à proximité du centre de Hoboken & à proximité de Wilrijk

* Situé à proximité des transports publics, des écoles et des commerces

* Possibilité de construire (4 à 5) appartements avec jardin et/ou terrasse

* Orienté favorablement (est)

* Emplacement de parking dans la rue

 

Finances

Informations cadastrales
0048/00H005
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain
État du bâtiment
Nouvelle construction

Terrain

Surface de la parcelle
102 m²
Largeur de la parcelle
6,65 m
Profondeur de la parcelle
16 m

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Sint-Bernardsesteenweg 335, 2660 Hoboken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
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Taux d'intérêt
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Terrain à vendre

€ 299.000

Schansstraat
2660 Hoboken
20.251
<p><span>Terrain à bâtir de 181 m² situé au centre et au calme dans la Moretusstraat à Hoboken. Pour les plans, veuillez nous contacter directement. Le centre ville de Hoboken, les écoles et les transports en commun sont à proximité et facilement accessibles. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Volume de construction</span><span>:</span></p><p><span>Un volume de construction de 2 étages sous un toit en pente pourrait être favorablement conseillé pour cette propriété</span></p><ul><li><span>Profondeur maximale du bâtiment au rez-de-chaussée de 17 m.</span></li><li><span>Une profondeur de construction maximale de 13 m au premier étage.</span></li><li><span>Une profondeur de construction maximale de la couche de toit de 9 m.</span></li></ul><p><span>Ces profondeurs de construction sont conformes aux profondeurs de construction indiquées dans le certificat d'urbanisme, à l'exception du premier étage où une profondeur de construction de 10,73 m a été proposée par le demandeur.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Programme</span><span>:</span></p><p><span>Compte tenu de la taille limitée de la propriété, un logement unifamilial sera le plus approprié à cet endroit. Une habitation multifamiliale peut être acceptée sous réserve du respect des diverses exigences du code de la construction. Pour l'évaluer, un avant-projet concret doit être soumis. Sur la base des informations disponibles, je soupçonne simplement que la taille de la propriété et du terrain est trop limitée pour permettre la construction d'une habitation multifamiliale de qualité à trois unités.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En outre, les autres règles du <span>code de la construction</span> restent d'</span><span> application et le projet doit toujours être conforme aux autres législations applicables en matière d'accessibilité, de sécurité incendie et de législation sur l'éclairage, l'analyse de l'eau, l'ordonnance sur les eaux de pluie et le décret sur l'azote</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Pour toutes nos offres, rendez-vous sur www.hansimmo.be.</span></p><p><span> </span></p>
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