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Maison à vendre à Boom avec 4 chambres

Van Leriuslaan 108, 2850 Boom
865 000 €
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Villa ou maison bifamiliale avec parc et jardin à Boom, en partie à rénover - photo 1
DEPCD
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Description

Villa ou maison bifamiliale avec parc et jardin à Boom, en partie à rénover

La villa principale est divisée en deux unités résidentielles reliées en interne, de sorte qu'elle peut également servir de maison unifamiliale spacieuse. La disposition est la suivante :

Première unité résidentielle (rez-de-chaussée) :
-Hall d'entrée impressionnant avec escalier menant à la chambre
-Salon spacieux avec terrasse
-Cuisine à rénover entièrement
-Buanderie
-Toilettes et vestiaires séparés
-Salle de bain avec baignoire

Deuxième unité résidentielle :
-Hall d'entrée séparé
-Salon spacieux avec cuisine ouverte
-Chambre + salle de bain + rangement
-Terrasse couverte avec vue sur le pâturage pour chevaux situé derrière
-Escalier menant au grenier avec deux chambres

Cette maison multifonctionnelle de Boom offre de nombreux avantages supplémentaires.
* Espace de bureaux à rénover pour une profession libérale ou une activité indépendante.
* Abri confortable avec barbecue intégré.
* Trois garages
* Places de parking supplémentaires sous un toit.
* Sous réserve d'un permis d'environnement, possibilité de construire une façade

Cette villa est située près de la frontière avec Reet dans un quartier extrêmement calme. Le parc et le domaine De Schorre sont accessibles à pied. Accès rapide et excellent. Anvers, Malines et Bruxelles sont donc facilement accessibles.

CPE : 443 kWh/m² / CU : 20250619-0003628867-RES-1
CPE : 393 kWh/m² / CU : 20250619-00003618253-RES-1

Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 22/08/2026 entre 10:00 et 14:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Registre des mesures: non

Finances

Prix
865.000 €
Revenu cadastral
2.772 €

Bâtiment

Surface
375 m²
État du bâtiment
À rénover
Type de toiture
Toit en croupe

Terrain

Surface de la parcelle
3.609 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
25
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
393
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20250619-00003618253-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Van Leriuslaan 108, 2850 Boom

865.000 EUR

Van Leriuslaan 108
2850 Boom

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