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Maison à vendre à Sint-Katelijne-Waver avec 2 chambres

Kardinaal Cardijnstraat 13, 2860 Sint-Katelijne-Waver
485 000 €
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Maison à vendre à Sint-Katelijne-Waver avec 2 chambres - photo 1
EEPCE
199
692
2
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Description

Maison familiale bien entretenue, située dans un emplacement de premier choix, très bien située à Sint-Katelijne-Waver.

 

Cette belle maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et a été partiellement modernisée au fil des ans. Ainsi, le salon et la chambre ont été équipés de la climatisation et une nouvelle chaudière à condensation au gaz naturel a été installée récemment. La maison est dotée de tout le confort moderne et, grâce à sa surface habitable étonnamment spacieuse et à son agencement fonctionnel, elle constitue un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et lumineux, avec un coin salon et un coin télévision, une agréable salle à manger et une cuisine équipée. Plusieurs espaces de rangement offrent un volume de stockage suffisant. Au premier étage, on trouve au total 2 chambres et 2 salles de bains – 1 avec baignoire et 1 avec douche. La plus grande chambre peut facilement être divisée si vous le souhaitez. Au deuxième étage, on trouve également un grenier aménageable. Des possibilités de stationnement suffisantes sont garanties grâce à la large allée et au garage intégré. Et si vous ne souhaitez pas rester à l’intérieur, vous pourrez vous détendre dans l’agréable jardin ensoleillé, parfaitement orienté à l’ouest.

 

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison située dans un emplacement de premier choix à Sint-Katelijne-Waver, dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité du centre du village et des écoles.

La facilité d’accès est également un atout : situation centrale entre Bruxelles et Anvers, gare accessible à vélo et proximité d’une voie cyclable rapide.

 

Visite uniquement sur rendez-vous, renseignements sans engagement à l'agence : 015/755 444 ou info@immovercammen.be

 

Finances

Revenu cadastral
927 €
Informations cadastrales
0092/00N000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
199 m²

Terrain

Surface de la parcelle
692 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Distance des transports en commun
313 m
Distance d'une école
202 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
421
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260816-0003932836-RES-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Kardinaal Cardijnstraat 13, 2860 Sint-Katelijne-Waver

485.000 EUR

Kardinaal Cardijnstraat 13
2860 Sint-Katelijne-Waver

13.530 - 16.071 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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La contribution personnelle minimale
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Dans une rue calme à sens unique à Sint-Katelijne-Waver, et pourtant facilement accessible, se trouve cette ferme pleine de caractère sur un terrain exceptionnellement spacieux de 23 ares. La propriété dégage authenticité et charme, mais doit être entièrement rénovée. Avec un permis d'urbanisme déjà approuvé, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une maison contemporaine avec un espace de pratique associé.<br /><br />Les plans approuvés prévoient un espace de vie spacieux d'environ 110 m² avec une cuisine ouverte et une vue magnifique sur la structure du toit d'origine. De plus, il y a trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'espace de pratique séparé d'environ 50 m² rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent combiner vie et travail.<br /><br />Une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, espace et un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement central et facilement accessible.<br /><br />Atouts :<br />• Permis d'urbanisme approuvé<br />• Plus de 300 m² de surface de plancher utilisable
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