Retour aux résultats

Terrain à bâtir à vendre à Schilde

Terrain à bâtir | Terrain

449 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Terrain à vendre à Schilde - photo 1
2.247 m²
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Gelegen op een goed bereikbare locatie tussen Schilde en 's Gravenwezel bevindt zich deze bouwgrond van ca. 2.247 m²

De perceelsbreedte bedraagt 50 m.

De bouwgrond is gelegen in woonparkgebied - de bouwvoorschriften die gelden voor deze bouwgrond kan u nalezen in bijlage - RUP woonparken - artikel 3.

Bouwvoorschriften

Hoofd - en bijgebouw
- gezamenlijk een footprint van max 500 m²
- vrije dakvorm, i.g.v. hellend dak: dakhelling beperkt tot 45°

Bouwvlak
- de voorgrens van het bouwvlak bevindt zich op 15 m. van de rooilijn
- de zijdelingse grenzen: 5 m.
- de achtergrens van het bouwvlak max. 45m. van de voorgrens van het bouwvlak
- het bouwvlak is beperkt tot 1500 m²
- het bouwvlak hoeft geen rechthoek te zijn, de vorm is vrij maar dient te passen binnen de uiterste grenzen.

Hoofdgebouw
- max. 2 bovengrondse bouwlagen onder de kroonlijst, een teruggetrokken bouwlaag met plat dak passend binnen de maximale projectie van een toegelaten hellend dak is ook toegestaan

Bijgebouwen
- vrije inplanting binnen het bouwvlak maar achcter de voorgevelbouwlijn van het hoofdgeboouw
- max. kroonlijsthoogte van 1 bovengrondse bouwlaag

Verharding:
- max 10% van de perceelsoppervlakte te realiseren binnen het bouwvlak
Dit geldt voor opritten, terrassen en tuinpaden - grasperken en private sportinfrastructuur in open lucht.

Voor meer inlichtingen en/of een geheel vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor, aarzel niet ons te contacteren.
Gv-Wp-Gmo-Gvkr-Vv-Gmo-Gworg

Finances

Revenu cadastral
11 €

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
2.247 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Non

449.000 EUR


2970 Schilde

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Terrain à vendre à Schilde
Terrain à vendre à Schilde

Terrain à vendre

€ 425.000

Engelendreef 4
2970 Schilde
960 m²
Office logo
Terrain à vendre à Schilde
Terrain à vendre à Schilde

Terrain à vendre

€ 425.000

Engelendreef 4
2970 Schilde
994 m²
Office logo
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>

Terrain à vendre

€ 415.000

Speelhofdreef 15
2970 Schilde
1.022 m²
F
Afficher des propriétés similaires