Retour aux résultats

Terrain à bâtir à vendre à Schilde

Terrain à bâtir | Terrain

425 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Engelendreef 4 A2970 Schilde
Terrain à vendre à Schilde - photo 1
994 m²
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Prachtig villaperceel van ca. 994 m² in groene woonomgeving in Schilde

In de Engelendreef in Schilde bevindt zich dit prachtig bouwperceel van ca. 994 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa met een ruime tuin. Dankzij de gunstige perceelafmetingen en de ruime bouwvoorschriften kan hier een exclusieve woning worden gerealiseerd, volledig afgestemd op de persoonlijke woonwensen.

Belangrijkste troeven:
  • Perceeloppervlakte van ca. 994 m²
  • Geschikt voor een vrijstaande villa
  • Ruime bouwzone met tal van architecturale mogelijkheden
  • Vrije keuze tussen een plat of hellend dak
  • Bijgebouw tot maximaal 40 m² mogelijk in de voorziene zone
  • Ruime tuin met mogelijkheden voor een groene inrichting
  • Rustige en residentiële woonomgeving
  • 6% btw bij sloop en wederopbouw mogelijk, mits voldaan aan de geldende voorwaarden

Belangrijkste stedenbouwkundige mogelijkheden:

  • Bestemd voor een vrijstaande eengezinswoning
  • Bouwdiepte van minimaal 9 m tot maximaal 15 m
  • Voorgevelbouwlijn op 10 m van de ontworpen rooilijn
  • Minimale afstand van 3 m tot de zijdelingse perceelsgrenzen
  • Maximaal 2 bouwlagen onder plat dak of 3 waarvan 1 onder hellend dak
  • Maximale kroonlijsthoogte van 6,50 m en nokhoogte van 11 m
  • Vrije dakvorm en ruime architecturale mogelijkheden
  • Bijgebouw tot maximaal 40 m² en 3 m hoogte, binnen de voorziene zone
  • Complementaire kantoorfunctie of vrij beroep mogelijk onder voorwaarden
Gelegen in de Engelendreef, een groene en residentiële omgeving in Schilde waar rust en privacy centraal staan. Het perceel geniet van een aangename ligging met een vlotte bereikbaarheid van het centrum, winkels en diverse voorzieningen.

Sloop en wederopbouw – mogelijk 6% btw
Het perceel maakt deel uit van een verkaveling met een bestaande, nog af te breken woning. Bij sloop en wederopbouw kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits voldaan wordt aan alle geldende wettelijke en fiscale voorwaarden. De sloopkosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en worden afzonderlijk aangerekend.

Een bijzondere opportuniteit om een exclusieve vrijstaande villa te realiseren op een ruim perceel in het groene Schilde!

De volledige verkavelingsplannen en stedenbouwkundige voorschriften zijn verkrijgbaar op aanvraag.

Finances

Surface cadastrale
994 m²

Bâtiment

Type de propriété
Terrain
Sous-type
Terrain à bâtir

Terrain

Surface de la parcelle
994 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Profondeur de la parcelle
62,28 m

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui

Urbanisme

Permis de lotissement
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Engelendreef 4 A, 2970 Schilde

425.000 EUR

Engelendreef 4 A
2970 Schilde

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
1

Simulez rapidement votre réalisabilité

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR
Avec l'expertise de
2

Renforcez votre offre avec un certificat de réalisabilité

Vous êtes sûr de vous ? Demandez votre certificat de réalisabilité personnel auprès de KBC, joignez-le à votre offre et montrez au vendeur que votre offre est financièrement solide. Vous aurez ainsi de l'avance sur les autres acheteurs potentiels.

Augmentez vos chances d’achat
Avec l'expertise de
3

Calculez votre crédit immobilier sur mesure

Chaque situation est différente. Simulez la vôtre en détail, sans obligations, et découvrez immédiatement si vous pouvez bénéficier d'un certificat de réalisabilité personnalisé de KBC.

Découvrez votre crédit immobilier sur mesure

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Terrain à vendre à Schilde
Terrain à vendre à Schilde

Terrain à vendre

€ 425.000

Engelendreef 4
2970 Schilde
960 m²
Office logo
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>
<br />Welkom aan <strong>Speelhofdreef 15 in Schilde.</strong><br /><br />Deze eigendom combineert een perceel van <strong>circa 1.022 m²</strong> met een karaktervolle bungalow met <strong>art-deco- en mid-century-elementen</strong>. Met een straatbreedte van <strong>circa 12 meter </strong>en een diepte van <strong>circa 85 meter</strong> biedt het perceel mooie mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.<br /><br /><strong>Een uitgewerkt en vergund woonproject</strong><br />In februari 2026 werd een vergunning verleend voor de renovatie en uitbreiding van de bestaande bungalow.<br />Het ontwerp voorziet in: <ul> <li>Circa 240 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief kelder;</li> <li>Een gelijkvloers van circa 9 × 17 meter en een verdieping van circa 6 × 17 meter;</li> <li>Vier slaapkamers en twee badkamers;</li> <li>Een poolhouse van circa 36 m²;</li> <li>Een plunge pool van circa 15 m².</li> <li>Een uitgewerkt tuinplan door een tuinarchitect vervolledigt het concept. De renders illustreren de toekomstige toestand na uitvoering van de werken.</li> </ul> Aankopen met mogelijk 2% registratierechten<br /><br />Bij aankoop van deze bestaande woning als enige eigen woning kan het huidige tarief van 2% registratierechten van toepassing zijn, mits aan alle wettelijke voorwaarden wordt voldaan.<br />Hieronder vallen onder meer de aankoop door natuurlijke personen in volle eigendom en domiciliëring binnen drie jaar na de authentieke akte, gedurende minstens één ononderbroken jaar.<br /><br />De Vlaamse regering heeft een <strong>verhoging naar 3% vanaf 2027 aangekondigd. </strong><br />Volgens het huidige standpunt van de Vlaamse Belastingdienst kunnen verkoopovereenkomsten gesloten vóór 1 januari 2027 nog voor 2% in aanmerking komen, ook wanneer de akte later volgt.<br />Dit blijft onder voorbehoud van de definitieve wetgeving en de beoordeling van het dossier.<br /><br /><strong>Renovatie: momenteel mogelijk 6% btw — mogelijke wijziging naar 9%</strong><br />Voor daarvoor in aanmerking komende renovatiewerken kan momenteel 6% btw gelden.<br />Bij dit uitbreidingsproject moet onder meer het behoud van de bestaande oppervlakte en draagstructuur worden beoordeeld. Zwembad- en tuinaanleg vallen buiten dit verlaagde renovatietarief.<br /><br />Binnen de federale begrotingsonderhandelingen wordt een mogelijke verhoging van 6% naar 9% btw besproken. Deze wijziging is nog niet definitief goedgekeurd. De aankoop van de woning vandaag garandeert niet dat alle toekomstige werken aan 6% kunnen worden uitgevoerd.<br /><br /><strong>Liever volledig opnieuw beginnen?</strong><br /><br />Afbraak en heropbouw tot een vrijstaande woning kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en een afzonderlijke omgevingsvergunning. De fiscale voorwaarden voor heropbouw worden eveneens afzonderlijk beoordeeld.<br /><br /><strong><u>Praktische informatie:</u></strong> <ul> <li>EPC: 935 kWh/(m² jaar) — label F.</li> <li>Renovatieverplichting van toepassing</li> <li>G-score: A | P-score: A.</li> <li>Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.</li> <li>Alle oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief.</li> </ul> <br />Ontdek het potentieel tijdens een persoonlijk bezoek. Contacteer ons via 03 369 70 33 of 0465 00 38 27.<br /><br /><br /><em>Fiscale informatie volgens de stand van zaken op 6 oktober 2026. Toepassing te bevestigen op basis van uw persoonlijke situatie en het concrete project.</em>

Terrain à vendre

€ 415.000

Speelhofdreef 15
2970 Schilde
1.022 m²
F
Office logo
Terrain à vendre à Schilde
Terrain à vendre à Schilde
Terrain à vendre à Schilde

Terrain à vendre

€ 449.000

2970 Schilde
2.247 m²
Afficher des propriétés similaires