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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 9 chambres

Brabançonnestraat 104, 3000 Louvain
1 145 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Louvain avec 9 chambres - photo 1
CEPCC
252
134
9
Description
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**Opbrengsteigendom 9 studentenkamers hartje Leuven**

In dé Brabançonnestraat te Leuven bieden wij u deze studentenresidentie bestaande uit 9 bemeubelde studentenkamers. Van deze 9 entiteiten zijn 6 kamers duplexentiteiten (hoogslapers). Dit pand is uiterst goed onderhouden en voorzien van een conformiteitsattest en groen kotlabel. Gemeenschappelijk is de keuken, twee doucheruimten, twee toiletten en een buitenruimte waar de studenten hun fiets veilig kunnen stallen. Ook kunnen de studenten hier genieten van de buitenlucht tijdens het studeren of gewoonweg het zonnetje.

De liggig is uiterst gunstig en op wandel en fietsafstand van campussen, openbaar vervoer en tal van faciliteiten. Ook ouders hebben het makkelijk wanneer ze een bezoekje brengen aan hun studerende zoon of dochter want parkeren kan hier gewoon voor de deur. Alle kamers zijn verhuurd AC 2025-2026 dus bij akte geniet u hier meteen van huurinkomsten (Ongeveer 4000,- EUR/maand).

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Met plezier! Contacteer onze vastgoedmakelaar Jacky: 0495 53 46 49 of jacky@connect-immo.be
EPC: 296 kWh/m² - 3766817

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.686 €
Surface cadastrale
1 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
252 m²

Terrain

Surface de la parcelle
134 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Central
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
9
Type de salle de bain
Douche
Nombre de salles d’eau
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
296
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20251229-0003766817-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Brabançonnestraat 104, 3000 Louvain

1.145.000 EUR

Localité

Brabançonnestraat 104
3000 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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<p><span>À quelques minutes à pied du Bruulpark, des ardoises et du campus Gasthuisberg, vous trouverez cette maison d'étudiants avec 5 chambres approuvées. La propriété a été rénovée de fond en comble et a été rendue plus économe en énergie en 2025 (l'EPC s'améliorera donc encore !), chaque chambre dispose d'une salle de bain privée. La cuisine entièrement équipée et l'espace de détente confortable sont communs et offrent une véritable atmosphère étudiante. L'abri à vélos est accessible par la Sint-Servatiusstraat. Trois chambres sont déjà louées pour l'année académique 2025-2026 et gérées par l'équipe Rentmeester d'Immo Liv'. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement sans souci dans la ville étudiante dynamique de Louvain, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 0471 44 58 66 ou via info@immolivit.be</span></p>
<p><span>À quelques minutes à pied du Bruulpark, des ardoises et du campus Gasthuisberg, vous trouverez cette maison d'étudiants avec 5 chambres approuvées. La propriété a été rénovée de fond en comble et a été rendue plus économe en énergie en 2025 (l'EPC s'améliorera donc encore !), chaque chambre dispose d'une salle de bain privée. La cuisine entièrement équipée et l'espace de détente confortable sont communs et offrent une véritable atmosphère étudiante. L'abri à vélos est accessible par la Sint-Servatiusstraat. Trois chambres sont déjà louées pour l'année académique 2025-2026 et gérées par l'équipe Rentmeester d'Immo Liv'. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement sans souci dans la ville étudiante dynamique de Louvain, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 0471 44 58 66 ou via info@immolivit.be</span></p>
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Maison à vendre

€ 1.170.000

Brouwersstraat 79
3000 Louvain
116
5
A
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Wij mogen u deze studentenwoning aanbieden die zich onderscheidt door de volgende blikvangers:<br />💥de lichtrijke woning is héél goed onderhouden en beschikt over 7 grote, vergunde kamers (allen groter dan 12m²), een gemeenschappelijke leefruimte en keuken, twee doucheruimtes, 2 toiletten, een koer, een fietsenstalling en een kelder.<br />💥Gerenoveerd in 2010/2011 en met een nieuwe achterbouw: keuken- en sanitair gedeelte betreft nieuwbouw.<br />💥 Een groen kotlabel (sinds maart 2023) en een gunstig EPC (B-label)!<br />💥 De ligging: pal in het centrum, in een uiterst charmante straat en op wandelafstand van alle faculteiten binnen de ring!<br /><br />Het groen kotlabel bevestigt dat het pand voldoet aan de normen van de stad Leuven m.b.t. de stedenbouwkundige opdeling, woningkwaliteit (conformiteitsattest dd. maart 2023!), en brandveiligheid (gunstig brandweerverslag!), alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!<br />En het asbestsinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is.<br /><br />Alle wooneenheden zijn al voor het volgend academiejaar verhuurd.<br />Huuropbrengsten per mail beschikbaar.<br /><br />Het knappe pand dat u toelaat om zorgeloos te verhuren en dat u al zolang zocht 😉<br /><br /><em>Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.<br />VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.</em>
Wij mogen u deze studentenwoning aanbieden die zich onderscheidt door de volgende blikvangers:<br />💥de lichtrijke woning is héél goed onderhouden en beschikt over 7 grote, vergunde kamers (allen groter dan 12m²), een gemeenschappelijke leefruimte en keuken, twee doucheruimtes, 2 toiletten, een koer, een fietsenstalling en een kelder.<br />💥Gerenoveerd in 2010/2011 en met een nieuwe achterbouw: keuken- en sanitair gedeelte betreft nieuwbouw.<br />💥 Een groen kotlabel (sinds maart 2023) en een gunstig EPC (B-label)!<br />💥 De ligging: pal in het centrum, in een uiterst charmante straat en op wandelafstand van alle faculteiten binnen de ring!<br /><br />Het groen kotlabel bevestigt dat het pand voldoet aan de normen van de stad Leuven m.b.t. de stedenbouwkundige opdeling, woningkwaliteit (conformiteitsattest dd. maart 2023!), en brandveiligheid (gunstig brandweerverslag!), alsook aan de criteria van de KU Leuven m.b.t. contractkwaliteit en studentvriendelijkheid!<br />En het asbestsinventarisattest vermeldt dat de woning asbestveilig is.<br /><br />Alle wooneenheden zijn al voor het volgend academiejaar verhuurd.<br />Huuropbrengsten per mail beschikbaar.<br /><br />Het knappe pand dat u toelaat om zorgeloos te verhuren en dat u al zolang zocht 😉<br /><br /><em>Te bezichtigen na TELEFONISCH contact op 016 23 44 16 tijdens de openingsuren, bedankt.<br />VIEWINGS AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours, thx.</em>
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