Commercial à vendre à Louvain

**Opbrengsteigendom in hartje Leuven: handelsgelijkvloers en twee appartementen**

Op de hoek van de Parijsstraat en de Kroegberg bevindt zich dit uitzonderlijke hoekpand. Het handelsgelijkvloers geniet van een uitstekende visibiliteit aan de Parijsstraat, zonder twijfel één van de meest gekende en gegeerde straten van Leuven. Dankzij de centrale ligging, om de hoek van de Grote Markt en de Oude Markt, profiteert het pand van een constante passage.

Het handelsgelijkvloers bevat twee verdiepen, goed voor een oppervlakte van 270 m². Daarnaast beschikt het pand over een aansluitende kelderverdieping, ingericht met stockageruimte en sanitaire voorzieningen. Momenteel is het ingericht als horecazaak.

De privatieve inkomhal van de residentiële entiteiten bevindt zich aan de Kroegberg. Via deze aparte ingang bereikt men de fietsenberging en een aangename buitenruimte. Het appartement aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 79 m² en het appartement aan de achterzijde 129 m². Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd en zorgen onmiddellijk voor stabiele huurinkomsten.

De jaarlijkse huuropbrengsten bedraagt 100.800,- EUR, goed voor een netto rendement van 5,97%.

Meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Contacteer ons via jacky@connect-immo.be of 0495 53 46 49

EPC handels: label E - 3656429
EPC appartement: label F - 3656430