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Maison à vendre à Louvain avec 5 chambres

Tervuursesteenweg 122, 3000 Louvain
1 250 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 5 chambres - photo 1
AEPCA
124
780
5
5
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Dit opbrengstpand bevind zicht vlakbij centrum Leuven alsook campus Gasthuisberg. Het pand bestaat uit 5 volledig vernieuwde en bemeubelde studio's.

Alle studio’s beschikken over een volledig geïnstalleerde keuken, privatieve badkamer en enkele beschikken over een privaat terras / tuin.

Studio 00.01: Studio gelijkvloerse verdieping (25,85 m²), privatieve keuken, badkamer, aparte slaapruimte en privatief terras.
Studio 00.02: Studio gelijkvloerse verdieping (28,63 m²) achterzijde, privatieve keuken, badkamer en privatief terras.
Studio 00.03: Studio gelijkvloerse verdieping (23,76 m²) achterzijde, privatieve keuken, badkamer, aparte slaapruimte en privatief terras met uitzicht op groen.
Studio 01.01: Studio eerste verdieping (25,66 m²), privatieve keuken, badkamer en aparte slaapkamer.
Studio 02.01: Studio tweede verdieping (22,31 m²), privatieve keuken, badkamer en aparte slaapkamer.

Alle studio's hebben een private warmtepomp, 4 private zonnepanelen en een EPC A!
Achteraan bevindt er zich een gemeenschappelijke tuin.

De studio’s zorgen voor een jaarlijkse huurinkomst van 55.200,- EURO.

Op zoek naar een investering met onmiddellijk rendement? Dan ben je hier op het juiste adres!

Finances

Disponibilité
À la livraison

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
124 m²

Terrain

Surface de la parcelle
780 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
7,5 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
5
Cuisine
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
49
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Tervuursesteenweg 122, 3000 Louvain

1.250.000 EUR

Tervuursesteenweg 122
3000 Louvain

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<p><strong><em>Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Louvain, à proximité immédiate de la Naamsepoort.</em></strong></p><p><strong><em>Niché dans un quartier vivant et estudiantin, il offre un accès rapide et aisé aux différents campus universitaires, au Sportkot, au Campus Arenberg et au Campus Gasthuisberg.</em></strong></p><p> </p><p>Rénové en profondeur en 2012 et 2020, le bâtiment est dans un état irréprochable. Il répond parfaitement aux exigences actuelles : électricité conforme, bons labels PEB, rapport de prévention incendie récent et positif.</p><p> </p><p><strong>Aperçu financier et caractéristiques:</strong></p><ul><li><p><strong>Rendement locatif brut annuel:</strong> 56 901,00 € (mensuel: 4 741,75 €)</p></li><li><p><strong>Rendement brut:</strong> 3,95 % (droits d'enregistrement et frais de notaire inclus)</p></li><li><p><strong>Occupation:</strong> 100 % loué (étudiants et non-étudiants). Baux, états des lieux enregistrés et garanties locatives constituées.</p></li></ul><p><strong>Disposition du bâtiment:</strong></p><ul><li><p><strong>Sous-sol:</strong> Local compteurs et spacieux espaces de rangement.</p></li><li><p><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Hall d'entrée commun. Cour intérieure pour vélos accessible à l'arrière via la rue Constantin Meunier.</p><ul><li><p><em>Studio 00.01 (33,46 m²):</em> Espace de vie avec coin cuisine et coin nuit (28,55 m²), salle de bains avec douche, WC et lavabo (4,91 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 263 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 750 €/mois.</p></li><li><p><em>Appartement 00.02 (58,87 m²):</em> Hall d'entrée avec débarras, WC séparé, grande salle de bains (9,49 m²), 1 chambre (13,01 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (30,50 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 214 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 877,36 €/mois.</p></li></ul></li><li><p><strong>Premier étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 01.01 (24,97 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,28 m²). PEB: 216 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 570,33 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 01.02 (25,12 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,88 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 233 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 558 €/mois + 50 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Deuxième étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 02.01 (25,10 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,41 m²). PEB: 241 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 25 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 02.02 (25,03 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,79 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 217 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 589,06 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Troisième étage:</strong></p><ul><li><p>Cuisine commune entièrement équipée avec coin repas et espace de rangement.</p></li><li><p><em>Chambre 03.01 (26,12 m²):</em> Hall d'entrée avec WC (2,83 m²), pièce de vie avec cuisinette (17,04 m²) et salle de bains (6,25 m²). PEB: 311 kWh/m²/an (Label D). Loyer: 547 €/mois + 50 € de provision.</p></li></ul></li></ul><p><strong><em>Souhaitez-vous visiter ce bien?</em></strong><em> Contactez-nous au </em><strong><em>0495 748 213</em></strong><em> ou par e-mail à </em><strong><em>peter.boogaerts@living-stone.be</em></strong><em>.</em></p>
<p><strong><em>Découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé en plein centre-ville de Louvain, à proximité immédiate de la Naamsepoort.</em></strong></p><p><strong><em>Niché dans un quartier vivant et estudiantin, il offre un accès rapide et aisé aux différents campus universitaires, au Sportkot, au Campus Arenberg et au Campus Gasthuisberg.</em></strong></p><p> </p><p>Rénové en profondeur en 2012 et 2020, le bâtiment est dans un état irréprochable. Il répond parfaitement aux exigences actuelles : électricité conforme, bons labels PEB, rapport de prévention incendie récent et positif.</p><p> </p><p><strong>Aperçu financier et caractéristiques:</strong></p><ul><li><p><strong>Rendement locatif brut annuel:</strong> 56 901,00 € (mensuel: 4 741,75 €)</p></li><li><p><strong>Rendement brut:</strong> 3,95 % (droits d'enregistrement et frais de notaire inclus)</p></li><li><p><strong>Occupation:</strong> 100 % loué (étudiants et non-étudiants). Baux, états des lieux enregistrés et garanties locatives constituées.</p></li></ul><p><strong>Disposition du bâtiment:</strong></p><ul><li><p><strong>Sous-sol:</strong> Local compteurs et spacieux espaces de rangement.</p></li><li><p><strong>Rez-de-chaussée:</strong> Hall d'entrée commun. Cour intérieure pour vélos accessible à l'arrière via la rue Constantin Meunier.</p><ul><li><p><em>Studio 00.01 (33,46 m²):</em> Espace de vie avec coin cuisine et coin nuit (28,55 m²), salle de bains avec douche, WC et lavabo (4,91 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 263 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 750 €/mois.</p></li><li><p><em>Appartement 00.02 (58,87 m²):</em> Hall d'entrée avec débarras, WC séparé, grande salle de bains (9,49 m²), 1 chambre (13,01 m²), séjour lumineux avec cuisine ouverte (30,50 m²). Compteurs individuels (Élec/Eau/Gaz). PEB: 214 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 877,36 €/mois.</p></li></ul></li><li><p><strong>Premier étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 01.01 (24,97 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,28 m²). PEB: 216 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 570,33 €/mois + 75 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 01.02 (25,12 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,88 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 233 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 558 €/mois + 50 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Deuxième étage:</strong></p><ul><li><p><em>Chambre 02.01 (25,10 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (17,69 m²) et salle de bains privative (7,41 m²). PEB: 241 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 575 €/mois + 25 € de provision.</p></li><li><p><em>Chambre 02.02 (25,03 m²):</em> Pièce de vie avec cuisinette (19,79 m²) et salle de bains privative (5,24 m²). PEB: 217 kWh/m²/an (Label C). Loyer: 589,06 €/mois + 75 € de provision.</p></li></ul></li><li><p><strong>Troisième étage:</strong></p><ul><li><p>Cuisine commune entièrement équipée avec coin repas et espace de rangement.</p></li><li><p><em>Chambre 03.01 (26,12 m²):</em> Hall d'entrée avec WC (2,83 m²), pièce de vie avec cuisinette (17,04 m²) et salle de bains (6,25 m²). PEB: 311 kWh/m²/an (Label D). Loyer: 547 €/mois + 50 € de provision.</p></li></ul></li></ul><p><strong><em>Souhaitez-vous visiter ce bien?</em></strong><em> Contactez-nous au </em><strong><em>0495 748 213</em></strong><em> ou par e-mail à </em><strong><em>peter.boogaerts@living-stone.be</em></strong><em>.</em></p>

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