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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Tolhuizenstraat 31, 3000 Louvain
295 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
116
76
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen in een zeer rustige straat nabij het centrum en verschillende invalswegen.

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal. Rechts van de inkomhal vinden we de garage. Achter de garage vinden we de woonkamer met open keuken die uitkijkt op de gezellige veranda en het terras/koer. Op het gelijkvloers vinden we ook nog de badkamer met enkel lavabo en douche en een toilet.

Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m².

Op de tweede verdieping bereiken we de zolder via een vaste trap, hier vinden we de 3de slaapkamer van 13m². Op de zolder is ook nog een aparte stockageruimte.

Verder is er nog een ruime kelder.

Verwarming is op aardgas. Niet-asbestveilig. EPC F, renovatieverplichting. Elektriciteit is niet conform.

Voor meer info of een bezoek ter plaatste, mag u ons steeds contacteren!

Finances

Revenu cadastral
587 €
Informations cadastrales
24504 LEUVEN 4 AFD (Tolhuizenstraat )
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
116 m²

Terrain

Surface de la parcelle
76 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
3,9 m

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
11 m²; 14 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
598
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260722-0003920660-RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://kuula.co/share/collection/7TV8f?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Localité

Tolhuizenstraat 31, 3000 Louvain

295.000 EUR

Tolhuizenstraat 31
3000 Louvain

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<p>Dans la Windmolenveldstraat à Louvain, un quartier extrêmement calme situé dans une rue secondaire de la Tiensestraat, vous trouverez cette propriété exceptionnelle. La propriété dispose d'un double garage intérieur avec l'entrée de la maison à droite. L'espace de vie, la chambre à coucher et la cuisine se trouvent au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, la buanderie et la salle de bains.<br /><br />Plus d'informations ou une visite sur place ? C'est possible ! Contactez notre expert en immobilier d'investissement Jacky : jacky@connect-immo.be - 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be<br />EPC : 401 kWh/m² - 2545936</p>
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<p><span>À vendre : Louvain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le logement est autorisé en tant que deux entités (chambres) et est actuellement loué sous cette forme.</span></p><p><span>Les baux expirent à la fin de l'année universitaire 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le logement doit être rénové, ce qui ouvre la voie à plusieurs scénario's :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Transformer l'état actuel en immeuble de rapport tout en conservant la division (autorisée).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve d’un permis d’urbanisme, le transformer en maison individuelle, ce qui permettrait d’envisager la création d’un espace extérieur. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété est située dans le périmètre de Louvain, dans un quartier calme avec toutes les commodités imaginables à proximité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Nous nous ferons un plaisir de vous consacrer du temps.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>À vendre : Louvain</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le logement est autorisé en tant que deux entités (chambres) et est actuellement loué sous cette forme.</span></p><p><span>Les baux expirent à la fin de l'année universitaire 2026.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Le logement doit être rénové, ce qui ouvre la voie à plusieurs scénario's :</span></p><p><span> </span></p><p><span>Transformer l'état actuel en immeuble de rapport tout en conservant la division (autorisée).</span></p><p><span> </span></p><p><span>Sous réserve d’un permis d’urbanisme, le transformer en maison individuelle, ce qui permettrait d’envisager la création d’un espace extérieur. </span></p><p><span> </span></p><p><span>La propriété est située dans le périmètre de Louvain, dans un quartier calme avec toutes les commodités imaginables à proximité. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cela vous intéresse ? Nous nous ferons un plaisir de vous consacrer du temps.</span></p><p><span> </span></p>

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