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Appartement à vendre à Louvain avec 4 chambres

Groefstraat 9 0202, 3000 Louvain
499 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Louvain avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
137
4
1
Description
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Dit ruime triplexappartement is uitstekend gelegen nabij UZ Leuven Gasthuisberg en het centrum van Leuven, met een vlotte verbinding naar de autostrade en het openbaar vervoer op wandelafstand. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd gebouw, bestaande uit twee gelijkaardige blokken met telkens zes appartementen.

We betreden het appartement via de inkomhal op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terras aan de voorzijde van het gebouw. Verder is er een ruime badkamer aanwezig, uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart gastentoilet en twee praktische bergingen, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de dakverdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras aan de achterzijde van het gebouw, waar u in alle rust kan genieten.

De zolderverdieping omvat een ruime, bruikbare zolderruimte die verschillende mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. In de basisakte wordt deze ruimte omschreven als zolder. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra berging waar de gasketel van 2020 werd geïnstalleerd.

Tot slot beschikt het eigendom op het gelijkvloers over een afgesloten garagebox, wat zorgt voor extra comfort en bijkomende opslagruimte.

Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via lotte@immogve.be of op het nummer 0474 38 63 93.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.527 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Triplex
Surface
137 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
125
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20260515-0003868767-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Groefstraat 9 0202, 3000 Louvain

499.000 EUR

Groefstraat 9 0202
3000 Louvain

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La contribution personnelle minimale
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<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>
<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>
<p>À la <strong>périphérie de Louvain</strong>, en hauteur le long de la Mechelsevest, se trouve cet exceptionnel <strong>appartement triplex</strong> offrant une combinaison unique d’<strong>espace, de lumière, d’intimité et de vues panoramiques sur Louvain et ses environs</strong>. Un projet de rénovation particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, dans un emplacement de premier choix.<br /><br />Dès le premier regard, les <strong>vues imprenables</strong> attirent l’attention. Grâce à sa situation surélevée, plusieurs pièces offrent de magnifiques perspectives sur la ville et la verdure environnante, sans vis-à-vis gênant. Les grandes baies vitrées assurent en outre une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’espace.<br /><br />L’appartement nécessite une <strong>rénovation complète</strong>, mais offre un potentiel considérable. Le niveau inférieur comprend <strong>deux chambres</strong>, une salle de bains et une buanderie séparée. À l’étage supérieur se trouve un spacieux <strong>séjour ouvert avec cuisine ouverte</strong>, un débarras attenant, des toilettes séparées ainsi qu’un accès à la <strong>première terrasse orientée plein sud</strong>.<br /><br />Au dernier niveau se trouve une <strong>mezzanine ouverte</strong>, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, atelier, coin lecture ou espace salon supplémentaire. De là, vous accédez à l’atout majeur de l’appartement : une exceptionnelle <strong>terrasse de pas moins de 45 m² orientée sud-ouest</strong>. Un espace extérieur de cette ampleur est particulièrement rare pour un appartement situé aussi près du centre de Louvain. Grâce à son orientation idéale, vous pourrez pleinement profiter du soleil de l’après-midi et du soir.<br /><br />L’emplacement est remarquable : à <strong>distance de marche du centre de Louvain</strong>, avec commerces, écoles, établissements horeca et transports en commun à proximité immédiate. L’accès à l’<strong>E314</strong> est également particulièrement aisé, permettant de rejoindre rapidement Bruxelles ou le Limbourg sans devoir traverser le centre-ville. <strong>UZ Leuven Gasthuisberg, Imec</strong> et d’autres employeurs importants sont également facilement accessibles.<br /><br />Autre atout: l’appartement dispose d’un <strong>emplacement de parking, déjà inclus dans le prix de vente</strong>.<br /><br />Une <strong>opportunité de rénovation rare</strong> pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et unique avec <strong>deux chambres, deux terrasses, un exceptionnel espace extérieur de 45 m², un emplacement de parking et de magnifiques vues sur Louvain</strong>. Prenez rapidement rendez-vous et venez découvrir tout son potentiel sur place!</p>

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€ 495.000

Mechelsevest 104
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B
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<strong>Recent 2-slaapkamerappartement met zuidwestterras en autostaanplaats</strong> – nabij centrum Leuven<br />Dit instapklare appartement <strong>uit 2015</strong> combineert <strong>ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging </strong>vlak bij het centrum van Leuven. Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over <strong>een zonnig zuidwestgericht terras én een tuin aan de achterzijde.</strong><br />Dankzij de vlotte verbinding met de <strong>E314, de nabijheid van UZ Leuven Gasthuisberg </strong>en het centrum is dit een bijzonder interessante ligging voor zowel eigen bewoning als voor ouders met studerende kinderen in Leuven.<br />Indeling<br />Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en ingewerkte ledverlichting. Grote raampartijen geven toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras.<br />De volledig ingerichte keuken is voorzien van een opvallend design werkblad in chroom, inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak.<br />Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast.<br />Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers met zonnewering, eveneens afgewerkt met eiken parket, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.<br />Aan de noordoostzijde bevindt zich bovendien een tuin.<br /><strong>Extra troeven</strong><br />Recent gebouw uit 2015<br />Kleinschalige residentie<br />Zuidwestgericht terras<br />Tuin aan de noordoostzijde<br />Eiken parket in leefruimte en slaapkamers<br />Ingewerkte ledverlichting<br />Hoogrendements-gasketel<br />Ventilatiesysteem<br />Veiligheidsdeur<br />Op slechts enkele minuten van de E314<br />Centrum Leuven op wandelafstand<br />UZ Leuven Gasthuisberg vlakbij<br /><strong>Prijs</strong><br />Vraagprijs appartement: <strong>€ 495.000</strong><br />Bij het appartement hoort verplicht de aankoop van <strong>1 buitenautostaanplaats aan € 35.000.</strong><br />Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een <strong>tweede autostaanplaats onder het gebouw aan te kopen voor € 30.000.</strong><br />Totale verplichte aankoopprijs appartement + 1 autostaanplaats: € 530.000.<br />Een comfortabel en kwalitatief appartement op een bijzonder praktische locatie in Leuven.<br />Interesse?<br />Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.<br />Immo-M<br />0468 22 53 22<br />info@immo-m.be<br /><br /><br /> 
<strong>Recent 2-slaapkamerappartement met zuidwestterras en autostaanplaats</strong> – nabij centrum Leuven<br />Dit instapklare appartement <strong>uit 2015</strong> combineert <strong>ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging </strong>vlak bij het centrum van Leuven. Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over <strong>een zonnig zuidwestgericht terras én een tuin aan de achterzijde.</strong><br />Dankzij de vlotte verbinding met de <strong>E314, de nabijheid van UZ Leuven Gasthuisberg </strong>en het centrum is dit een bijzonder interessante ligging voor zowel eigen bewoning als voor ouders met studerende kinderen in Leuven.<br />Indeling<br />Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en ingewerkte ledverlichting. Grote raampartijen geven toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras.<br />De volledig ingerichte keuken is voorzien van een opvallend design werkblad in chroom, inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak.<br />Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast.<br />Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers met zonnewering, eveneens afgewerkt met eiken parket, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.<br />Aan de noordoostzijde bevindt zich bovendien een tuin.<br /><strong>Extra troeven</strong><br />Recent gebouw uit 2015<br />Kleinschalige residentie<br />Zuidwestgericht terras<br />Tuin aan de noordoostzijde<br />Eiken parket in leefruimte en slaapkamers<br />Ingewerkte ledverlichting<br />Hoogrendements-gasketel<br />Ventilatiesysteem<br />Veiligheidsdeur<br />Op slechts enkele minuten van de E314<br />Centrum Leuven op wandelafstand<br />UZ Leuven Gasthuisberg vlakbij<br /><strong>Prijs</strong><br />Vraagprijs appartement: <strong>€ 495.000</strong><br />Bij het appartement hoort verplicht de aankoop van <strong>1 buitenautostaanplaats aan € 35.000.</strong><br />Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een <strong>tweede autostaanplaats onder het gebouw aan te kopen voor € 30.000.</strong><br />Totale verplichte aankoopprijs appartement + 1 autostaanplaats: € 530.000.<br />Een comfortabel en kwalitatief appartement op een bijzonder praktische locatie in Leuven.<br />Interesse?<br />Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.<br />Immo-M<br />0468 22 53 22<br />info@immo-m.be<br /><br /><br /> 
<strong>Recent 2-slaapkamerappartement met zuidwestterras en autostaanplaats</strong> – nabij centrum Leuven<br />Dit instapklare appartement <strong>uit 2015</strong> combineert <strong>ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging </strong>vlak bij het centrum van Leuven. Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over <strong>een zonnig zuidwestgericht terras én een tuin aan de achterzijde.</strong><br />Dankzij de vlotte verbinding met de <strong>E314, de nabijheid van UZ Leuven Gasthuisberg </strong>en het centrum is dit een bijzonder interessante ligging voor zowel eigen bewoning als voor ouders met studerende kinderen in Leuven.<br />Indeling<br />Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en ingewerkte ledverlichting. Grote raampartijen geven toegang tot het aangename zuidwestgerichte terras.<br />De volledig ingerichte keuken is voorzien van een opvallend design werkblad in chroom, inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, vaatwasser en spoelbak.<br />Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droogkast.<br />Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers met zonnewering, eveneens afgewerkt met eiken parket, en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.<br />Aan de noordoostzijde bevindt zich bovendien een tuin.<br /><strong>Extra troeven</strong><br />Recent gebouw uit 2015<br />Kleinschalige residentie<br />Zuidwestgericht terras<br />Tuin aan de noordoostzijde<br />Eiken parket in leefruimte en slaapkamers<br />Ingewerkte ledverlichting<br />Hoogrendements-gasketel<br />Ventilatiesysteem<br />Veiligheidsdeur<br />Op slechts enkele minuten van de E314<br />Centrum Leuven op wandelafstand<br />UZ Leuven Gasthuisberg vlakbij<br /><strong>Prijs</strong><br />Vraagprijs appartement: <strong>€ 495.000</strong><br />Bij het appartement hoort verplicht de aankoop van <strong>1 buitenautostaanplaats aan € 35.000.</strong><br />Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een <strong>tweede autostaanplaats onder het gebouw aan te kopen voor € 30.000.</strong><br />Totale verplichte aankoopprijs appartement + 1 autostaanplaats: € 530.000.<br />Een comfortabel en kwalitatief appartement op een bijzonder praktische locatie in Leuven.<br />Interesse?<br />Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek.<br />Immo-M<br />0468 22 53 22<br />info@immo-m.be<br /><br /><br /> 

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