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Maison à vendre à Heverlee avec 3 chambres

Naamsesteenweg 447, 3001 Heverlee
439 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Heverlee avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
132
134
3
1
Description
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🚨 KIJKDAGEN OP AFSPRAAK: ZATERDAG 12 SEPTEMBER & ZONDAG 13 SEPTEMBER 2026 🚨

Wilt u deze woning bezichtigen? Een afspraak maken is verplicht.

📞 Tel: 0496 96 81 67 | ✉️ E-mail: laridonjonas@gmail.com


Charmante en instapklare rijwoning met 3 slaapkamers, ruime garage en uniek groen uitzicht te Heverlee.

Op een absolute toplocatie op de Naamsesteenweg 447 vind je deze verzorgde rijwoning. Deze woning combineert vlotte bereikbaarheid met een rustig en groen gevoel achteraan.

TROEVEN VAN DE WONING:

Instapklaar & geen renovatieplicht: Dankzij het EPC Label D geldt er geen renovatieverplichting. De elektriciteit is gekeurd en er is geen verplichting tot asbestverwijdering.

Verwarming & beglazing: CV op aardgas met condenserende ketel (tweejaarlijks onderhouden). Volledig voorzien van dubbele beglazing.

Ruimte & comfort: 132 m² (exclusief kelder) bewoonbare oppervlakte met een gezellige woonruimte, uitgeruste keuken, 3 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten.

Extra opbergruimte: Uitzonderlijk grote kelder van 57 m² (niet meegeteld in bewoonbare oppervlakte), ideaal voor opslag of hobby.

Garage & tuin: Gezellige stadstuin met terras. De tuin en keuken kijken uit op een achterliggende boerderij met veel groen. Achteraan bevindt zich een ruime losstaande garage met toegang tot de woning (ideaal voor fietsen en boodschappen).

Laag kadastraal inkomen: 644 euro.

UITSTEKENDE LIGGING (Mobiscore 9):
Alles bevindt zich op wandelafstand: bushalte, supermarkt, postpunt, kleuter- basisschool, secundaire school, bakkers, apotheker en horeca voor de deur. Snelle verbinding naar Leuven centrum en Heverleebos ligt op een boogscheut.

PRAKTISCH:
Adres: Naamsesteenweg 447, 3001 Heverlee
Vraagprijs: 439.000 euro
Kijkdagen: Zaterdag 12 & Zondag 13 september 2026 (enkel op afspraak)

Contact & afspraak:
Tel: 0496 96 81 67
E-mail: laridonjonas@gmail.com

Finances

Revenu cadastral
644 €
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
132 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
134 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
50 m²

Lieu

Environs / quartier
Périphérie
Distance des transports en commun
0 m
Distance de l’autoroute
3000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
19 m²; 12 m²; 17 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
343
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240306-0003166723-RES-1

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Destination bâtiment
Privé - unifamilial
Plan cadastral
Non

Localité

Naamsesteenweg 447, 3001 Heverlee

439.000 EUR

Naamsesteenweg 447
3001 Heverlee

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<p>Nous vous proposons cet immeuble de rapport de petite taille situé sur la Naamsesteenweg. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité du centre-ville de Louvain et de la gare de Heverlee, de l' , de l'Institut du Sacré-Cœur, du campus Proximus de l'UCLL, du campus Arenberg de la KU Leuven, de l'Imec, des commerces, des transports en commun...</p><p>Ce bien comprend un rez-de-chaussée commercial (cabinet dentaire) et un appartement en duplex meublé. Les parties communes comprennent un local à vélos (accessible par une entrée arrière), un débarras, un espace de tri des déchets ménagers et un local technique. Un garage est prévu pour une voiture ; il est situé dans la Groenstraat, à l'arrière de l'immeuble, au niveau du numéro 253 dans la résidence « Idefix ». L'accès à l'immeuble se fait par l'avant et par l'arrière. Ce garage est disponible à l'achat en option.</p><p>L'immeuble a été entièrement rénové et bénéficie d'un beau label EPC A.<br />Intéressé(e) ? Demandez plus d'informations ou organisez votre visite, contactez-nous par e-mail à l'adresse jacky@connect-immo.be ou par téléphone au 0495 53 46 49.</p><p>PEP 84 kWh/m² - Label A - UC : 2856541<br />Wg-Gdv-Gvkr-Gvv</p>
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Maison à vendre

€ 425.000

Naamsesteenweg 419
3001 Louvain
205
112
2
2
Office logo
<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>
<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>
<p><strong>Spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres, équipée de panneaux solaires et dotée d'un jardin orienté à l'est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel</strong></p><p>Située à un emplacement particulièrement avantageux sur la Sint-Jansbergsesteenweg, cette spacieuse maison mitoyenne offre une surface habitable de pas moins de <strong>189 m²</strong>, sur un terrain de <strong>3 ares 38 centiares</strong>. La maison nécessite une rénovation partielle et, grâce à ses beaux volumes et à ses cinq chambres, elle offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l'espace et un logement pouvant être aménagé selon leurs goûts.</p><p>Son emplacement constitue sans aucun doute un atout majeur. La Sint-Jansbergsesteenweg se situe entre la <strong>Tervuursesteenweg, Egenhoven, le Campus Arenberg et l’E40</strong>. Vous vivrez ici dans un cadre agréable et verdoyant, tout en étant à proximité de <strong>Louvain,</strong> de <strong>la KU Leuven,</strong> de <strong>l’imec et</strong> de <strong>l’UZ Leuven Gasthuisberg</strong>. Un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement en <strong>voiture,</strong> à <strong>vélo ou en transports en commun</strong>.</p><p>La maison dispose de <strong>cinq chambres et d'une salle de bains</strong>, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour travailler, pratiquer un loisir ou accueillir des invités.  À l’arrière se trouve un <strong>jardin orienté à l’est avec une terrasse</strong>, où vous pourrez profiter pleinement du soleil du matin et de la fin de matinée. La maison est en outre déjà équipée de <strong>fenêtres en PVC à double vitrage et</strong> de <strong>panneaux solaires</strong>.</p><p>Une maison spacieuse au fort potentiel, située dans un cadre <strong>alliant cadre de vie verdoyant et excellente accessibilité</strong>. Intéressé(e) ? Appelez ou envoyez un e-mail à Jacky au 0495 534 649 ou à jacky@conneet-immo.be </p><p>PEP :    kWh³ - UC : - Label D</p><p>Wg-Dgv-Dvkr-Gvv</p>

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