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Maison à vendre à Wilsele avec 4 chambres

Poelstraat 38, 3012 Wilsele
395 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Wilsele avec 4 chambres - photo 1
DEPCD
147
546
4
1
Description
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Welkom in deze open bebouwing gelegen op een zonnig perceel van 5a46ca met een perfecte oriëntatie. Dit op een topligging. Enkel tien minuutjes met de fiets van Leuven.

De woning beschikt over een praktische indeling met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor bureau, hobby of logeerkamers. In de tuin kan je zalig genieten in alle privacy.

Hoewel de woning van 1978 licht te moderniseren is, is ze perfect bewoonbaar en biedt ze meteen een comfortabele thuisbasis. Doorheen de jaren is ze perfect onderhouden. De verwarming gebeurt via gas, aangevuld met een gezellige houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer in de leefruimte.

Met een EPC-label D vormt deze woning bovendien een interessante opportuniteit voor wie verder wil optimaliseren en renoveren naar eigen smaak en energiezuinigheid.

Troeven:
*Open bebouwing
*Perceel van 546 m²
*Perfecte oriëntatie
*Garage
*4 slaapkamers
*Verwarming op gas + houtkachel
*Rolluiken
*EPC-label D
*Onmiddellijk bewoonbaar
*Hoog potentieel

Boek je afspraak op onze site (onder mijn foto) of bel Philippe op 0470/308.563 (philippe@immojanstas.be)

Finances

Revenu cadastral
884 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
147 m²

Terrain

Surface de la parcelle
546 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-ouest

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
9 m²; 9 m²; 12 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
369
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260420-0003851356-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Poelstraat 38, 3012 Wilsele

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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