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Scoop: Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres

Bornestraat 41, 3012 Louvain
449 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Louvain avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
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160
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1
Description
Cette maison familiale bien entretenue et récemment rénovée se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité du centre de Louvain. Son emplacement est particulièrement pratique : une école primaire se trouve à proximité immédiate et les commerces, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. Une combinaison idéale entre un cadre de vie paisible et une connexion aisée avec la ville.

Agencement de la maison
En entrant, vous accédez au hall d'entrée avec un escalier menant aux étages supérieurs. Vient ensuite le salon lumineux et convivial. À l'arrière se trouve la cuisine spacieuse et rénovée, avec vue sur le jardin.
Depuis la cuisine et par l'entrée latérale, vous accédez au jardin facile d'entretien, avec une terrasse couverte à l'arrière.
Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse et une salle de bains soignée. Le deuxième étage comprend deux autres chambres à part entière. De plus, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement supplémentaires.

Atouts de la maison
• Récemment rénovée et entièrement prête à emménager
• 3 chambres à coucher à part entière
• Pièce à vivre lumineuse à l'ambiance agréable
• Cuisine spacieuse et rénovée avec vue sur le jardin
• Jardin facile d'entretien avec terrasse
• Entrée latérale pratique donnant sur le jardin et la maison
• Garage avec espace de rangement supplémentaire
• Cave disponible
• Nombreuses possibilités de rangement dans la maison
• Quartier calme et adapté aux enfants
• École primaire accessible à pied
• Accès facile à Louvain, aux commerces et aux transports en commun
• Bonnes possibilités de stationnement dans les environs

En résumé
Une maison familiale bien entretenue et prête à emménager, comprenant trois chambres, un garage et un agréable jardin, située dans un quartier calme à proximité de Louvain. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière centrale dans un environnement familial.

Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse info@bvm-vastgoed.be ou au 016 23 21 45 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Finances

Revenu cadastral
396 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
159 m²

Terrain

Surface de la parcelle
160 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de salle de bain
Douche et baignoire

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
288
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240406-0003186498-RES-1

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Bornestraat 41, 3012 Louvain

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
- EUR

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Maison à vendre

€ 445.000

Weggevoerdenstraat 176
3012 Louvain
211
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C
Office logo
Situé près du rond-point stratégique de Rotselaar et à proximité de l'entrée de l'autoroute E314 à Holsbeek/Rotselaar, cette propriété est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un logement avec potentiel dans un environnement facilement accessible.<br /><br />En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux qui mène au salon et à la salle à manger. Ces espaces ouverts et lumineux forment le cœur de la maison et offrent de nombreuses possibilités pour une rénovation moderne.<br />Adjacent à cela, vous trouverez la cuisine qui, tout comme la salle à manger, donne sur la véranda et le jardin. À travers le couloir, nous arrivons à la salle de bain et aux 3 chambres à coucher. La plus petite est actuellement utilisée comme bibliothèque.<br /><br />La maison dispose également d'un garage accessible depuis l'extérieur, offrant des possibilités de stockage ou de stationnement supplémentaires. Le jardin profond offre beaucoup de variété : des terrasses et des pelouses avec suffisamment d'intimité alternent avec une rangée d'arbres matures et la partie boisée à l'arrière.<br /><br />Disposition :<br />Hall d'entrée avec toilettes, salon, salle à manger et cuisine. Couloir avec 3 chambres et salle de bains, véranda, terrasse, garage. Jardin profond avec du soleil à partir de midi.<br /><br />Détails :<br />- actuellement, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais le toit sera bientôt démoussé et le plancher du grenier isolé.<br />- Chauffage central au fioul.
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Maison à vendre

€ 460.000

Korte Holsbeeksesteenweg 96
3012 Wilsele
Budget de rénovation calculé
160
1.304
3
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