Maison à vendre à Léau avec 4 chambres

Dorpsstraat 40,
3440 Léau
  • 462 m² habitables
  • 1.25 m² de terrain
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
BEPCB

Description

Maison

Une ferme carrée exceptionnelle où authenticité et luxe contemporain se marient

Donnez une nouvelle dimension à votre art de vivre dans cette demeure exclusive et exceptionnelle offrant pas moins de 462 m² de surface habitable. Une ferme carrée de caractère entièrement modernisée en 2023, dans le respect de son âme authentique et avec une attention particulière portée au confort contemporain, aux matériaux haut de gamme et aux finitions raffinées.

Dès votre entrée, vous ressentirez le charme, l’élégance et la classe qui rendent cette demeure si particulière. Les éléments authentiques s’harmonisent parfaitement avec un intérieur intemporel, des lignes de vue bien pensées et des aménagements sur mesure, notamment des placards encastrés élégants. Les vastes espaces de vie créent une agréable sensation d’espace, tandis que la vue verdoyante sur le patio apporte calme, intimité et une atmosphère presque sereine.

La cuisine exclusive, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et agrémentée de matériaux soigneusement sélectionnés, constitue un lieu de vie raffiné et s’intègre parfaitement au caractère de la demeure.

Les chambres spacieuses offrent tout le confort et l’intimité nécessaires, complétées par deux salles de bains luxueuses au charme raffiné. Cette propriété offre également des possibilités exceptionnelles pour l’avenir : l’étage supérieur peut être aménagé avec des chambres et des salles de bains supplémentaires, ce qui permet à la maison d’évoluer parfaitement au gré des souhaits de ses occupants.

Outre son impressionnant volume habitable, cette ferme carrée dispose d’un grenier, d’un sous-sol partiel et d’une grange entièrement restaurée. Cette dernière renforce non seulement le caractère authentique de l’ensemble, mais offre également des possibilités intéressantes pour diverses utilisations. On peut y envisager une activité de type B&B, une activité indépendante ou une profession libérale, etc.

Sur le plan technique également, le confort de vie contemporain a été pris en compte. La climatisation, la domotique et un portail électrique rendent la vie quotidienne particulièrement agréable, tandis que le cadre clos garantit la discrétion et l’intimité nécessaires.

Le résultat est une propriété prête à emménager, dotée d’un niveau de finition exceptionnel: pleine de caractère sans être démodée, moderne sans perdre son authenticité et luxueuse sans sacrifier la chaleur.

Une maison de caractère. Un lieu où le charme, la tranquillité, l’élégance et le confort contemporain se complètent à merveille. Pour ceux qui ne recherchent pas simplement un logement, mais un foyer d’exception reflétant un certain art de vivre.

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CENTURY 21 CONNECT
CENTURY 21 CONNECTHerbert Hooverplein 14, 3000 Leuven

1 350 000 €

Dorpsstraat 40
3440 Léau

Finances

Revenu cadastral
914 €
Informations cadastrales
0355/D P0000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
462 m²
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État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Nombre d’étages
3
Nombre de garages
1

Terrain

Surface de la parcelle
1.250 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Voir toutes les caractéristiques
Terrasse
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
191
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20241216-0003481397-RES-1
Voir toutes les caractéristiques
Type de vitrage
Double vitrage
Type de chauffage
Gaz
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable
Voir toutes les caractéristiques
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
Zone riveraine
Non
Sujet aux inondations
Non

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://player.omnicasa.com/033ff0672e4c784d9557f899ea539ca3

Localisation

Dorpsstraat 40, 3440 Léau

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