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Maison à vendre à Rummen avec 3 chambres

Grote Baan 60, 3454 Rummen
230 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Rummen avec 3 chambres - photo 1
FEPCF
159
1.510
3
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.

Te renoveren of te herbouwen woning met open zicht op de velden in Rummen.

Op een ruim perceel van 15a 10ca vindt u deze landelijk gelegen eigendom met prachtig open uitzicht over de velden en een zuidwestelijke oriëntatie — een uitzonderlijke ligging voor wie rust en ruimte zoekt.

De huidige woning beschikt over 159 m² (volgens EPC) bewoonbare oppervlakte en 3 slaapkamers, maar biedt naast renovatie ook de mogelijkheid tot volledige afbraak en heropbouw. Dit opent interessante toekomstkansen, zowel qua indeling als energieprestaties.

Bovendien kan dit project, onder de geldende voorwaarden, in aanmerking komen voor gunstige fiscale regelingen zoals het verlaagd registratierecht en/of het verlaagde btw-tarief bij afbraak en heropbouw (6%), wat het totaalproject extra interessant maakt.

Extra troeven zijn de binnenkoer met carport en de authentieke duiventil die het landelijke karakter versterken.

Renovatieverplichting: dit pand heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. De koper dient binnen de vijf jaar na aankoop (akte) het EPC te verbeteren naar minimaal label D.

Opgegeven maten en oppervlaktes zijn steeds onder voorbehoud.

Wenst u meer info of een plaatsbezoek?  Wij zijn dagelijks, ook buiten kantooruren, bereikbaar en plannen voor u graag een bezoek. Ons telefoonnummer: 0485 34 56 71, www.mca-vastgoed.be

Finances

Revenu cadastral
651 €
Informations cadastrales
0162/00G000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
159 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.510 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Largeur de la parcelle
16 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12,25 m²; 12,25 m²; 13,3 m²
Surface cuisine
9,8 m²

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20260629-0003906720-RES-1
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non applicable

Localité

Grote Baan 60, 3454 Rummen

230.000 EUR

Grote Baan 60
3454 Rummen

40.760 - 45.472 EUR

Budget de rénovation estimé pour atteindre la classe énergétique D

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<p>Cette propriété entièrement rénovée allie confort contemporain et facilité d'accès, ce qui en fait le lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent une vie élégante et pratique. Avec trois chambres de taille normale et un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, vous éprouverez une agréable sensation d'espace, de calme et d'ouverture.<br /><br />La cuisine doit encore être aménagée, ce qui vous offre une occasion unique de la meubler entièrement selon vos propres goûts et votre propre style. La salle de bains, déjà aménagée, comprend une douche à l'italienne moderne et des toilettes. En outre, il y a de l'espace supplémentaire pour une deuxième salle de bains, qui peut encore être aménagée comme vous le souhaitez.<br /><br />A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 500 m² avec une orientation sud-ouest favorable - parfait pour profiter au maximum du soleil et de la vie en plein air. Enfin, la présence d'un garage et d'un abri pour voiture offre un confort supplémentaire et un vaste parking.<br /><br />La propriété se trouve également à proximité des écoles et des magasins, y compris Aldi, et bénéficie d'un excellent accès à Herk-de-Stad, Hasselt, Saint-Trond et à l'autoroute E314.en bref, avec un score EPC favorable et une électricité conforme, cette maison sans amiante offre une situation idéale pour ceux qui recherchent une base prête à l'emploi avec encore beaucoup d'espace pour ajouter une touche personnelle.<br /><br />EPC : 226 kWh/m² - UC:3701665 - Label C<br />Wglk-Gvkr-Gvv-Gdv</p>
<p>Cette propriété entièrement rénovée allie confort contemporain et facilité d'accès, ce qui en fait le lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent une vie élégante et pratique. Avec trois chambres de taille normale et un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, vous éprouverez une agréable sensation d'espace, de calme et d'ouverture.<br /><br />La cuisine doit encore être aménagée, ce qui vous offre une occasion unique de la meubler entièrement selon vos propres goûts et votre propre style. La salle de bains, déjà aménagée, comprend une douche à l'italienne moderne et des toilettes. En outre, il y a de l'espace supplémentaire pour une deuxième salle de bains, qui peut encore être aménagée comme vous le souhaitez.<br /><br />A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 500 m² avec une orientation sud-ouest favorable - parfait pour profiter au maximum du soleil et de la vie en plein air. Enfin, la présence d'un garage et d'un abri pour voiture offre un confort supplémentaire et un vaste parking.<br /><br />La propriété se trouve également à proximité des écoles et des magasins, y compris Aldi, et bénéficie d'un excellent accès à Herk-de-Stad, Hasselt, Saint-Trond et à l'autoroute E314.en bref, avec un score EPC favorable et une électricité conforme, cette maison sans amiante offre une situation idéale pour ceux qui recherchent une base prête à l'emploi avec encore beaucoup d'espace pour ajouter une touche personnelle.<br /><br />EPC : 226 kWh/m² - UC:3701665 - Label C<br />Wglk-Gvkr-Gvv-Gdv</p>
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