Villa à vendre à Rummen avec 3 chambres

Deze unieke en tijdloze villa met een bewoonbare oppervlakte van 340 m² ligt aan de Grote Steenweg 157 in Rummen, tussen Nieuwerkerken en Herk-de-Stad. De historische stad Diest en de fruitstad Sint-Truiden liggen op een tiental kilometer, en ook Hasselt, 'de hoofdstad van de smaak', is vlakbij. Via een pad achteraan in de tuin wandelt u zo tot in het centrum van Rummen.

Met een perceel van 20a 42ca met een straatbreedte van 27,2 m, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéwellness en een verwarmd buitenzwembad biedt deze woning een comfortabele woonomgeving.

De woning werd opgericht in 1994. In 1999 volgde een bijgebouw met kantoren (Grote Steenweg 157A), dat in 2015 werd omgevormd tot een privéwellness. Beide panden hebben een eigen toegangsdeur en zijn ook intern met elkaar verbonden. In 2015 werd ook de verdieping volledig verbouwd. In 2020 volgden nog heel wat investeringen: zonnepanelen, een hoogrendementsketel, airco, een alarminstallatie en een nieuwe warmtepomp (Panasonic) voor het zwembad. Ook de keuken werd toen opgefrist en de toestellen vernieuwd.

Gelijkvloers
De ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet geeft toegang tot de grote, open leefruimte. Die wordt volledig gedragen door steunpilaren, waardoor de indeling vrij in te delen is. Momenteel is de ruimte één grote ruimte. De eetkamer sluit aan bij de geïnstalleerde keuken en een ruime berging. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de doorgang naar de wellness, met een draaitrap naar de verdieping.

Wellness
De privéwellness is inbegrepen in de verkoopprijs en omvat:
- een stoomcabine (hammam) met eucalyptuskruiden
- een Finse sauna
- een infraroodwand
- een whirlpoolbad met 14 luchtjets en 10 hydromassagejets
- belevingsdouches 'waterparadise'

Dankzij de aparte toegang en de eigen parkeergelegenheid leent dit gedeelte zich ook uitstekend voor een vrij beroep of een kantoor.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een aparte dressing. De twee badkamers zijn elk ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo, een douche en een toilet.

Tuin en zwembad
De romantische, zuidwestelijk georiënteerde tuin is volledig aangelegd en omheind. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Blikvanger is het verwarmde buitenzwembad in mozaïek (9,5 m x 4,5 m x 1,4 m), aangevuld met een buitendouche. Achteraan in de tuin staat een pipowagen.

Troeven
+ Villa met privéwellness, inbegrepen in de verkoopprijs
+ Veelzijdig: wonen met wellness of wonen met kantoor
+ Verwarmd buitenzwembad met warmtepomp (2020)
+ Zuidwestelijk perceel van 20a 42ca
+ Zonnepanelen van 38,7 kWp (jaaropbrengst ca. 26.000 kWh)
+ Hoogrendementsketel (2020)
+ Airco ([4/5] units)
+ Alarminstallatie
+ Ruime parkeergelegenheid
+ Recente renovaties (2015 en 2020)

Een unieke villa met een uitgesproken karakter, een luxueuze privéwellness en een zonnige tuin met zwembad, op een rustige ligging tussen Diest, Sint-Truiden en Hasselt.

Wenst u meer informatie of een bezoek in te plannen? Contacteer Stephanie Odeurs via 0474 73 64 84 of stephanie@vestio.com.