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Commercial à vendre à Lanaken avec 3 chambres

Nijverheidslaan 156 ., 3620 Lanaken
875 000 €
Commercial à vendre à Lanaken avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
230
2.396
3
2
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.

Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.

| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.

| Indeling |
Handelsruimte: 
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.

Loodsen: 
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.

Woongelegenheid: 
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.

| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

| Troeven op een rij |
  • Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
  • Handelsruimte van 960 m²
  • Duplex-appartement van 230 m²
  • Vier verhuurde loodsen
  • 50 zonnepanelen
  • Uitstekende bereikbaarheid
  • Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop

Power-Sale van 17/11 tot 26/12: bezoek- en biedmoment 
Gezien de co-exclusieve opdracht tussen ons kantoor en Dewaele Vastgoed voor dit onroerend goed bieden wij u deze Power-Sale ook aan.
Dit is een uniek concept van Dewaele, dewelke voordelen biedt voor u als koper. 

Tussen 17/11 en 26/12  kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, kan u ons hierover contacteren of de volgende link raadplegen: 
https://www.dewaele.com/nl/verkopen/verkoopconcepten/power-sale/voordelen-koper

| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
230 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
2.396 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Alarme
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
123
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Nijverheidslaan 156 ., 3620 Lanaken

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