Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Lanaken met 3 slaapkamers

Nijverheidslaan 156 ., 3620 Lanaken
€ 875.000
Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken - foto 1
BEPCB
230
2.396
3
2
Omschrijving

Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken

Handelsruimte met luxe duplex-appartement en verhuurde loodsen op het industrieterrein in Lanaken
Dit veelzijdige handelspand komt op de markt vanwege nieuwe toekomstplannen van de eigenaar.

Dankzij de ruime opzet en strategische ligging is het geschikt voor diverse handelsactiviteiten: ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een vestigingslocatie én investeringsopportuniteit.

| Ligging |
Gelegen aan de Nijverheidslaan 156 in Lanaken, op slechts 1,5 km van het centrum en uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van steden zoals Maasmechelen en Maastricht (NL), evenals de vlotte toegang tot belangrijke snelwegen, maken dit een toplocatie voor elke handelsactiviteit.

| Indeling |
Handelsruimte: 
Een ruime, multifunctionele handelszone van maar liefst 960 m², verdeeld over verschillende niveaus.

Loodsen: 
Achteraan het perceel bevinden zich vier afzonderlijke loodsen, momenteel allemaal verhuurd – goed voor een direct en stabiel huurrendement.

Woongelegenheid: 
Boven de handelsruimte bevindt zich een luxueus duplex-appartement van maar liefst 230 m², met drie slaapkamers, twee badkamers en twee royale terrassen. Dit appartement werd in 2008 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een aparte inkom, veel natuurlijke lichtinval en alle moderne comfort. Dankzij het aparte busnummer is het perfect geschikt voor verhuur, indien u er niet zelf wenst te wonen.

| Duurzaamheid en beveiliging |
50 zonnepanelen: 34 voor het handelsgedeelte, 16 voor het appartement
Uitgerust met airco, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

| Troeven op een rij |
  • Totale perceeloppervlakte: 23a96ca
  • Handelsruimte van 960 m²
  • Duplex-appartement van 230 m²
  • Vier verhuurde loodsen
  • 50 zonnepanelen
  • Uitstekende bereikbaarheid
  • Mogelijkheid tot aankoop via huurkoop

Power-Sale van 17/11 tot 26/12: bezoek- en biedmoment 
Gezien de co-exclusieve opdracht tussen ons kantoor en Dewaele Vastgoed voor dit onroerend goed bieden wij u deze Power-Sale ook aan.
Dit is een uniek concept van Dewaele, dewelke voordelen biedt voor u als koper. 

Tussen 17/11 en 26/12  kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen.
De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, kan u ons hierover contacteren of de volgende link raadplegen: 
https://www.dewaele.com/nl/verkopen/verkoopconcepten/power-sale/voordelen-koper

| Interesse? |
Bent u op zoek naar een rendabele investering of een nieuwe locatie voor uw onderneming in Lanaken?
Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via info@immoverslegers.be!

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
230 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
2.396 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
123
EPC-label
B
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

Nijverheidslaan 156 ., 3620 Lanaken

Ook interessant voor jou

Office logo
Zoekt u een vastgoedinvestering die een eigen zaak, luxueus wonen én een stabiel rendement combineert? Dit uitzonderlijke vastgoed-complex aan de Nijverheidslaan in Lanaken biedt een zeldzame 3-in-1 opportuniteit. Dit pand, dat wij nu te koop aanbieden, is de perfecte oplossing voor de ambitieuze ondernemer of de slimme investeerder die wil investeren op een strategische locatie.Het indrukwekkende complex op een totale perceeloppervlakte van 23a 96ca omvat:1. Een multifunctionele handelsruimte: Een zeer ruime commerciële zone van maar liefst 960 m², slim verdeeld over verschillende niveaus. Ideaal voor een showroom, groothandel of kantoor.2. Een luxueus duplex-appartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woonst van 230 m². Deze beschikt over een aparte inkom, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee royale terrassen. Dankzij het aparte busnummer is dit deel ook perfect afzonderlijk te verhuren.3. Vier verhuurde loodsen: Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich vier aparte loodsen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit garandeert u als koper een direct en stabiel huurrendement vanaf het moment van aankoop.Het pand is uitgerust met 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiekost. Daarnaast zijn alle moderne voorzieningen zoals airconditioning, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging aanwezig voor uw comfort en gemoedsrust.De bereikbaarheid van dit pand in Lanaken is een absolute troef. Gelegen op slechts 1,2 kilometer van het centrum en vlak bij de grens met Maastricht, met een vlotte verbinding naar de E314. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.
Zoekt u een vastgoedinvestering die een eigen zaak, luxueus wonen én een stabiel rendement combineert? Dit uitzonderlijke vastgoed-complex aan de Nijverheidslaan in Lanaken biedt een zeldzame 3-in-1 opportuniteit. Dit pand, dat wij nu te koop aanbieden, is de perfecte oplossing voor de ambitieuze ondernemer of de slimme investeerder die wil investeren op een strategische locatie.Het indrukwekkende complex op een totale perceeloppervlakte van 23a 96ca omvat:1. Een multifunctionele handelsruimte: Een zeer ruime commerciële zone van maar liefst 960 m², slim verdeeld over verschillende niveaus. Ideaal voor een showroom, groothandel of kantoor.2. Een luxueus duplex-appartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woonst van 230 m². Deze beschikt over een aparte inkom, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee royale terrassen. Dankzij het aparte busnummer is dit deel ook perfect afzonderlijk te verhuren.3. Vier verhuurde loodsen: Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich vier aparte loodsen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit garandeert u als koper een direct en stabiel huurrendement vanaf het moment van aankoop.Het pand is uitgerust met 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiekost. Daarnaast zijn alle moderne voorzieningen zoals airconditioning, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging aanwezig voor uw comfort en gemoedsrust.De bereikbaarheid van dit pand in Lanaken is een absolute troef. Gelegen op slechts 1,2 kilometer van het centrum en vlak bij de grens met Maastricht, met een vlotte verbinding naar de E314. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.
Zoekt u een vastgoedinvestering die een eigen zaak, luxueus wonen én een stabiel rendement combineert? Dit uitzonderlijke vastgoed-complex aan de Nijverheidslaan in Lanaken biedt een zeldzame 3-in-1 opportuniteit. Dit pand, dat wij nu te koop aanbieden, is de perfecte oplossing voor de ambitieuze ondernemer of de slimme investeerder die wil investeren op een strategische locatie.Het indrukwekkende complex op een totale perceeloppervlakte van 23a 96ca omvat:1. Een multifunctionele handelsruimte: Een zeer ruime commerciële zone van maar liefst 960 m², slim verdeeld over verschillende niveaus. Ideaal voor een showroom, groothandel of kantoor.2. Een luxueus duplex-appartement: Boven de handelsruimte bevindt zich een volledig gerenoveerde en instapklare woonst van 230 m². Deze beschikt over een aparte inkom, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en twee royale terrassen. Dankzij het aparte busnummer is dit deel ook perfect afzonderlijk te verhuren.3. Vier verhuurde loodsen: Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich vier aparte loodsen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit garandeert u als koper een direct en stabiel huurrendement vanaf het moment van aankoop.Het pand is uitgerust met 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijk lagere energiekost. Daarnaast zijn alle moderne voorzieningen zoals airconditioning, branddetectie, camerabewaking en inbraakbeveiliging aanwezig voor uw comfort en gemoedsrust.De bereikbaarheid van dit pand in Lanaken is een absolute troef. Gelegen op slechts 1,2 kilometer van het centrum en vlak bij de grens met Maastricht, met een vlotte verbinding naar de E314. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein maken het geheel compleet.

Commercieel te koop

€ 875.000

Nijverheidslaan 156
3620 Lanaken
230
2
3
2
B
Office logo
<span><strong>WOONST MET B&amp;B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN<br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! <br />- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! <br />- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! <br />- Pand met heel veel mogelijkheden! <br />- Combinatie van wonen en werken mogelijk! <br />- B&amp;B met 4 ingerichte kamers!<br />- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)<br />- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. <br />- Volledig omheinde tuin met veel privacy. <br />- Terras. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²):</strong> waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.<br /><br /><strong>LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): </strong>Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. <strong><br /><br />GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| </strong>inkomhal en ontbijtruimte. <br /><strong><br />GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): </strong>tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. <strong><br /></strong></span><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&amp;B ) (125,12m²): </strong>overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. </span><br /><br /><span><strong>EXTERIEUR | </strong>garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. <br /></span><span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>
<span><strong>WOONST MET B&amp;B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN<br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! <br />- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! <br />- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! <br />- Pand met heel veel mogelijkheden! <br />- Combinatie van wonen en werken mogelijk! <br />- B&amp;B met 4 ingerichte kamers!<br />- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)<br />- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. <br />- Volledig omheinde tuin met veel privacy. <br />- Terras. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²):</strong> waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.<br /><br /><strong>LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): </strong>Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. <strong><br /><br />GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| </strong>inkomhal en ontbijtruimte. <br /><strong><br />GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): </strong>tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. <strong><br /></strong></span><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&amp;B ) (125,12m²): </strong>overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. </span><br /><br /><span><strong>EXTERIEUR | </strong>garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. <br /></span><span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>
<span><strong>WOONST MET B&amp;B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN<br /><br />TROEVEN<br /></strong>- Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! <br />- Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! <br />- Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! <br />- Pand met heel veel mogelijkheden! <br />- Combinatie van wonen en werken mogelijk! <br />- B&amp;B met 4 ingerichte kamers!<br />- Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping)<br />- Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. <br />- Volledig omheinde tuin met veel privacy. <br />- Terras. <br /><strong><br />KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²):</strong> waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer.<br /><br /><strong>LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): </strong>Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. <strong><br /><br />GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| </strong>inkomhal en ontbijtruimte. <br /><strong><br />GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): </strong>tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. <strong><br /></strong></span><br /><span><strong>VERDIEPING</strong> <strong>+01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&amp;B ) (125,12m²): </strong>overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. </span><br /><br /><span><strong>EXTERIEUR | </strong>garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. <br /></span><span><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website <strong>www.N78vastgoed.be</strong> voor een uitgebreide beschrijving en foto's. <strong>Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.</strong></span>

Commercieel te koop

€ 900.000

3620 Lanaken
336
2.727
B
Office logo
Zoekt u de perfecte vastgoedinvestering die een grootschalige industriezone combineert met de flexibiliteit om wonen volledig op maat te creëren? Dit indrukwekkende complex op Europark in Lanaken, is de ideale oplossing voor de ambitieuze ondernemer die werk en privé wil samenbrengen op een strategische locatie. Dit uitzonderlijke perceel, dat in 2016 werd gebouwd, beslaat maar liefst 52a 39ca en biedt daarmee een zeldzame combinatie van functionaliteit en rust.Het complex bestaat uit een ruime industriële loods en een aangrenzende casco woning. De loods is geschikt voor grote industrie en heeft een oppervlakte van 432 m². Dankzij een indrukwekkende vrije hoogte van 7 meter en drie ruime sectionale poorten is een vlotte logistiek en toegang voor grote voertuigen gegarandeerd. Het pand wordt volledig leeg en opgeruimd opgeleverd, klaar voor onmiddellijke bedrijfsactiviteiten. Aangrenzend bevindt zich een casco woning van 150 m². Dit woondeel is reeds wind- en waterdicht en is voorzien van een aparte voordeur, een directe verbinding met de loods en toegang tot de ruime grond. Aangezien er nog geen binnenmuren zijn biedt deze 150m² de koper de unieke kans om de indeling en alle afwerkingen volledig naar eigen smaak en wensen te ontwerpen en te realiseren. De ligging van dit pand is een absolute troef: strategisch op Europark, vlak aan de Nederlandse grens, met een snelle verbinding naar zowel Belgische als Nederlandse autostrades.
Zoekt u de perfecte vastgoedinvestering die een grootschalige industriezone combineert met de flexibiliteit om wonen volledig op maat te creëren? Dit indrukwekkende complex op Europark in Lanaken, is de ideale oplossing voor de ambitieuze ondernemer die werk en privé wil samenbrengen op een strategische locatie. Dit uitzonderlijke perceel, dat in 2016 werd gebouwd, beslaat maar liefst 52a 39ca en biedt daarmee een zeldzame combinatie van functionaliteit en rust.Het complex bestaat uit een ruime industriële loods en een aangrenzende casco woning. De loods is geschikt voor grote industrie en heeft een oppervlakte van 432 m². Dankzij een indrukwekkende vrije hoogte van 7 meter en drie ruime sectionale poorten is een vlotte logistiek en toegang voor grote voertuigen gegarandeerd. Het pand wordt volledig leeg en opgeruimd opgeleverd, klaar voor onmiddellijke bedrijfsactiviteiten. Aangrenzend bevindt zich een casco woning van 150 m². Dit woondeel is reeds wind- en waterdicht en is voorzien van een aparte voordeur, een directe verbinding met de loods en toegang tot de ruime grond. Aangezien er nog geen binnenmuren zijn biedt deze 150m² de koper de unieke kans om de indeling en alle afwerkingen volledig naar eigen smaak en wensen te ontwerpen en te realiseren. De ligging van dit pand is een absolute troef: strategisch op Europark, vlak aan de Nederlandse grens, met een snelle verbinding naar zowel Belgische als Nederlandse autostrades.
Zoekt u de perfecte vastgoedinvestering die een grootschalige industriezone combineert met de flexibiliteit om wonen volledig op maat te creëren? Dit indrukwekkende complex op Europark in Lanaken, is de ideale oplossing voor de ambitieuze ondernemer die werk en privé wil samenbrengen op een strategische locatie. Dit uitzonderlijke perceel, dat in 2016 werd gebouwd, beslaat maar liefst 52a 39ca en biedt daarmee een zeldzame combinatie van functionaliteit en rust.Het complex bestaat uit een ruime industriële loods en een aangrenzende casco woning. De loods is geschikt voor grote industrie en heeft een oppervlakte van 432 m². Dankzij een indrukwekkende vrije hoogte van 7 meter en drie ruime sectionale poorten is een vlotte logistiek en toegang voor grote voertuigen gegarandeerd. Het pand wordt volledig leeg en opgeruimd opgeleverd, klaar voor onmiddellijke bedrijfsactiviteiten. Aangrenzend bevindt zich een casco woning van 150 m². Dit woondeel is reeds wind- en waterdicht en is voorzien van een aparte voordeur, een directe verbinding met de loods en toegang tot de ruime grond. Aangezien er nog geen binnenmuren zijn biedt deze 150m² de koper de unieke kans om de indeling en alle afwerkingen volledig naar eigen smaak en wensen te ontwerpen en te realiseren. De ligging van dit pand is een absolute troef: strategisch op Europark, vlak aan de Nederlandse grens, met een snelle verbinding naar zowel Belgische als Nederlandse autostrades.

Commercieel te koop

€ 999.000

Europark 109
3620 Lanaken
150
5.239
Bekijk gelijkaardige panden