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Maison à vendre à Elen avec 3 chambres

Langstraat 11, 3650 Elen
369 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Elen avec 3 chambres - photo 1
DEPCD
140
3
2
Description
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Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, omheinde tuin en garage, op een rustige doch centrale locatie te Elen

 

TROEVEN

  • Volledig instapklaar dankzij een grondige totaalrenovatie (2022–2026) met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid
  • Rustig gelegen in het hart van Elen, met openbaar vervoer op wandelafstand en de winkels van Dilsen-Stokkem op enkele minuten rijden. Het historische Maaseik, de snelweg naar Nederland en de groene Maasvallei liggen vlakbij
  • Comfortabel wonen dankzij vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en elektrische rolluiken doorheen de hele woning
  • Sfeervolle gashaard geplaatst in 2025
  • Garage met automatische poort en één staanplaats aan de woning
  • Ruime parking aan de overzijde (gratis)
  • Volledig omheinde, mooi aangelegde buitenruimte

 

 

KENMERKEN

  • Bouwjaar: 1952 (totaalrenovatie tussen 2022 en 2026)
  • Kadastraal inkomen: €612
  • Perceeloppervlakte:2a 37ca
  • Bewoonbare oppervlakte: ca 140m² (volgens EPC-attest)
  • Kunststof ramen met dubbele beglazing
  • Parket- en tegelvloer
  • Verwarming op stookolie (tank 3.000 l). Gasaansluiting aanwezig

 

INDELING

GELIJKVLOERS

  • Sfeervolle inkomhal met parketvloer en een stalen deur naar de leefruimte. Geeft tevens toegang tot de kelder en de eerste verdieping
  • Gezellige, lichtrijke leefruimte met parketvloer, gashaard (2025) en inbouwkast. Deze ruimte creëert een open gevoel dankzij de verbinding met de keuken, de polyvalente ruimte en de achtertuin
  • Keuken (2022): volledig uitgeruste open keuken met composieten werkblad en elektrische lades. Voorzien van hoogwaardige toestellen: 5-pits gasvuur met dampkap, heteluchtoven, stoomoven en ingebouwde koffiemachine (Siemens), koelkast (Bosch), vaatwasser (Siemens) en anderhalve spoeltafel. Bijkomende troef: het elektrische Velux dakraam boven de keuken zorgt voor extra lichtinval
  • Extra kamer (voorzijde): via een stalen deur, verbonden met de leefruimte, komt men terecht in een polyvalente ruimte. Ideaal als eetkamer, bureau, extra slaapkamer of hobbyruimte
  • Gastentoilet met fonteintje
  • Berging/badkamer: voorzien van een tegelvloer, douchecabine en wasmeubel met spiegelkast. Aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig

 

VERDIEPING 1 (volledig voorzien van parketvloer)

  • Nachthal, te bereiken via de houten trap in de inkomhal, met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer met dressing en bureelruimte. Voorzien van een zolderluik met vlizotrap
  • Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 15m². Ruime kamer met vliegenhorren, rolluiken, verwarming en TV-aansluiting
  • Slaapkamer 2 (voorzijde): eveneens ca. 15m², met dezelfde afwerking
  • Badkamer: stijlvol, met dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitende dressingruimte met inbouwkasten en apart toilet aanwezig
  • Bureelruimte: ca. 3,5m2. Uitgerust met een raam met vliegenhor en rolluik. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vaste trap te voorzien en zo een extra kamer te creëren op de zolder

 

ZOLDERVERDIEPING

  • Ruime zolder, momenteel bereikbaar via de vlizotrap, met Velux-dakramen. Om te vormen tot extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, etc.
  • Vloer geïsoleerd met PUR

 

KELDER

  • 2 kelderruimtes, bereikbaar via de inkomhal

 

BUITENRUIMTE

  • Volledig beklinkerd en omheind. Prachtig aangelegd met planten, boompjes en bloemen
  • De buitenruimte beschikt over een poortje aan de zijkant en biedt tevens rechtstreekse toegang tot de garage

 

GARAGE

  • Automatische kantelpoort
  • Geïsoleerd met sandwichpanelen
  • Afmetingen: 8,30m (l) x 2,80m (b) voorzijde en 2,20 m (b) achterzijde

 

Kortom: een instapklare woning waar renovatie, comfort en ligging perfect samenkomen. Een bezoek is de beste manier om het te ontdekken. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

 

Finances

Revenu cadastral
612 €
Informations cadastrales
1437/00D000
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
140 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
364
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260829-0003313684-RES-2

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Non

Localité

Langstraat 11, 3650 Elen

369.000 EUR

Langstraat 11
3650 Elen

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Vous trouverez cette maison kangourou presque entièrement rénovée à l'adresse Stationsstraat 45 à Elen. Avec pas moins de 369 m² de surface habitable, deux garages (environ 90 m²) et un jardin de 1 810 m² orienté plein sud, ce bâtiment allie une énorme sensation d'espace à une intimité parfaite pour une occupation double ou des soins informels.<br /><br />Disposition par étage :<br />Rez-de-chaussée (maison principale) :<br />- hall d'entrée avec escalier et toilettes séparées<br />- espace de vie spacieux<br />- cuisine<br />- salle de bain 1<br />- terrasse couverte avec vue sur le jardin<br /><br />Étage 1 (maison principale) :<br />- salle de nuit<br />- 2 chambres (dont 1 dressing)<br />- bureau<br />- toilettes séparées<br /><br />Sous-sol (maison principale) :<br />- sous-sol partiel de la maison principale (12 m²)<br /><br />Sous-sol (maison de retraite) :<br />- hall d'entrée séparé pour la maison de retraite<br />- espace de vie<br />- cuisine<br />- 2 chambres<br />- salle de bain 2 avec douche et toilettes<br />- salle de rangement/buanderie<br /><br />Garages et atelier :<br />- garage 1/ atelier (38,70 m²)<br />- garage 2 (29,80 m²)<br />- atelier à l'arrière (19 m²)<br /><br />Un atout absolu est le jardin orienté au sud sur un terrain spacieux de 1 810 m². Grâce à l'orientation idéale et à la terrasse spacieuse, vous pourrez profiter du soleil, de l'intimité et de la détente dans la verdure tout au long de la journée.<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment exceptionnel offrant d'innombrables options pour la vie des kangourous, la prestation de soins ou un espace de travail supplémentaire ? Laissez-vous surprendre par l'espace, la lumière et le magnifique jardin lors d'une visite personnalisée.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Nous sommes heureux de vous accueillir à la Stationsstraat 45 à Elen !<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
Vous trouverez cette maison kangourou presque entièrement rénovée à l'adresse Stationsstraat 45 à Elen. Avec pas moins de 369 m² de surface habitable, deux garages (environ 90 m²) et un jardin de 1 810 m² orienté plein sud, ce bâtiment allie une énorme sensation d'espace à une intimité parfaite pour une occupation double ou des soins informels.<br /><br />Disposition par étage :<br />Rez-de-chaussée (maison principale) :<br />- hall d'entrée avec escalier et toilettes séparées<br />- espace de vie spacieux<br />- cuisine<br />- salle de bain 1<br />- terrasse couverte avec vue sur le jardin<br /><br />Étage 1 (maison principale) :<br />- salle de nuit<br />- 2 chambres (dont 1 dressing)<br />- bureau<br />- toilettes séparées<br /><br />Sous-sol (maison principale) :<br />- sous-sol partiel de la maison principale (12 m²)<br /><br />Sous-sol (maison de retraite) :<br />- hall d'entrée séparé pour la maison de retraite<br />- espace de vie<br />- cuisine<br />- 2 chambres<br />- salle de bain 2 avec douche et toilettes<br />- salle de rangement/buanderie<br /><br />Garages et atelier :<br />- garage 1/ atelier (38,70 m²)<br />- garage 2 (29,80 m²)<br />- atelier à l'arrière (19 m²)<br /><br />Un atout absolu est le jardin orienté au sud sur un terrain spacieux de 1 810 m². Grâce à l'orientation idéale et à la terrasse spacieuse, vous pourrez profiter du soleil, de l'intimité et de la détente dans la verdure tout au long de la journée.<br /><br />Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment exceptionnel offrant d'innombrables options pour la vie des kangourous, la prestation de soins ou un espace de travail supplémentaire ? Laissez-vous surprendre par l'espace, la lumière et le magnifique jardin lors d'une visite personnalisée.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous. Nous sommes heureux de vous accueillir à la Stationsstraat 45 à Elen !<br /><br />Registre des mesures: non<br /><br />Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation.
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