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Maison à vendre à Tongres avec 6 chambres

Bilzersteenweg 243, 3700 Tongres
1 095 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Très spacieuse maison avec 6 chambres et des espaces de bureau - photo 1
BEPCB
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Description

Très spacieuse maison avec 6 chambres et des espaces de bureau

Cette maison spacieuse et confortable offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre de manière moderne. Avec un espace de vie lumineux, une cuisine moderne, six chambres et plusieurs espaces polyvalents, il y a amplement d'espace pour toute la famille. De plus, le chauffage par le sol, les stores, la climatisation, un ascenseur et des panneaux solaires offrent un confort supplémentaire et une durabilité. La maison est également très sécurisée et dispose d'équipements intérieurs et extérieurs pour profiter d'un climat agréable toute l'année. Parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'une maison spacieuse.

La maison a une disposition pratique avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée, un salon confortable avec coin TV, une cuisine moderne, un débarras et des toilettes invités. Il y a également plusieurs espaces polyvalents, actuellement utilisés comme bureau.
Le premier étage dispose de six grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains, des espaces de bureau supplémentaires et une buanderie. De plus, la maison est entièrement sous-sol. Ce sous-sol spacieux offre encore plus d'espace pour les loisirs, le travail, le jeu ou le stockage.

La maison est techniquement bien équipée pour un confort et une durabilité maximaux. Il y a des panneaux solaires avec un rendement de 9000Wp. De plus, il y a des certificats d'énergie verte de 330 euros/pièce. Le chauffage par le sol est également prévu au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs pouvant chauffer et refroidir. Pour plus de commodité, il y a un ascenseur et enfin, la maison dispose d'une alarme intérieure et extérieure.

PEB: 168kWh/m2an

Caractéristiques exceptionnelles :
- Superficie habitable : 660m2
- Activité professionnelle possible
- Panneaux solaires
- Certificats d'énergie verte
- Climatisation
- Chauffage par le sol
- Sous-sol
- Grand parking
- Alarme intérieure et extérieure
- Construit sur 2 parcelles
- 40m de largeur de rue
- Ascenseur
- Citerne d'eau de pluie

Finances

Revenu cadastral
3.864 €
Informations cadastrales
73347 Tongeren 7AFD Sectie A
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
660 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.286 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
2
Cave
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
168
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Bilzersteenweg 243, 3700 Tongres

1.095.000 EUR

Localité

Bilzersteenweg 243
3700 Tongres

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Découvrez le charme de cette ferme historique avec luxe et confort moderne, située au cœur du village de Rutten, au milieu de la nature, à proximité du centre animé de Tongres. Cette ferme unique, datant du XVIIIe siècle, offre un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain. Actuellement utilisée comme une B&amp;B très appréciée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour le nouveau propriétaire.<br /><br />La partie principale et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovées en préservant leur caractère authentique et en utilisant des matériaux de qualité et des techniques durables. L'aile droite a déjà été rénovée sur le plan structurel et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon les besoins et les désirs du propriétaire, comme un studio supplémentaire, des gîtes, un espace pour une profession libérale, etc. De plus, les autres bâtiments de la ferme offrent également de nombreuses possibilités, comme un espace de stockage, une salle de réunion, un espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à terminer, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles.<br /><br />La partie de la ferme soigneusement rénovée abrite actuellement une résidence privée et deux charmants gîtes. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bains et peuvent accueillir 4 personnes.<br /><br />AMÉNAGEMENT :<br />La résidence privée se trouve dans la partie principale, à gauche du portail d'entrée :<br />x Hall d'entrée plein de charme avec accès à la cour intérieure et aux caves voûtées et à la buanderie ;<br />x À gauche, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger adjacente, avec une cheminée centrale et à l'arrière un couloir séparé avec des toilettes pour les invités ;<br />x À droite, une cuisine spacieuse avec une finition en pierre naturelle et entièrement équipée ;<br />x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains équipées, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier.<br /><br />Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche :<br />x Le premier gîte est accessible depuis la cour intérieure et offre une vue sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et un coin salon, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un deuxième WC séparé.<br />x Le deuxième gîte est accessible depuis la cour intérieure via un passage charmant menant au jardin arrière spacieux et dispose d'une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un espace de couchage et d'une mezzanine ouverte avec couchage supplémentaire, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes.<br />Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la ferme peuvent être aménagés et terminés selon les besoins et les envies du propriétaire.<br /><br />La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et dispose d'une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres se trouve à seulement 4 km ; des villes telles que Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40. Découvrez le mélange parfait entre le caractère historique et les possibilités modernes dans cette ferme unique.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités illimitées que cette propriété exceptionnelle a à offrir.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
Découvrez le charme de cette ferme historique avec luxe et confort moderne, située au cœur du village de Rutten, au milieu de la nature, à proximité du centre animé de Tongres. Cette ferme unique, datant du XVIIIe siècle, offre un excellent mélange d'éléments authentiques et de confort contemporain. Actuellement utilisée comme une B&amp;B très appréciée, cette propriété offre une multitude de possibilités pour le nouveau propriétaire.<br /><br />La partie principale et l'aile gauche de la ferme ont récemment été rénovées en préservant leur caractère authentique et en utilisant des matériaux de qualité et des techniques durables. L'aile droite a déjà été rénovée sur le plan structurel et nécessite encore des finitions. Elle peut être aménagée selon les besoins et les désirs du propriétaire, comme un studio supplémentaire, des gîtes, un espace pour une profession libérale, etc. De plus, les autres bâtiments de la ferme offrent également de nombreuses possibilités, comme un espace de stockage, une salle de réunion, un espace pour des ateliers, etc. Des plans et des pré-conceptions pour les espaces à terminer, ainsi que pour le jardin, sont déjà disponibles.<br /><br />La partie de la ferme soigneusement rénovée abrite actuellement une résidence privée et deux charmants gîtes. Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche et disposent chacun de leur propre entrée, cuisine, salle de bains et peuvent accueillir 4 personnes.<br /><br />AMÉNAGEMENT :<br />La résidence privée se trouve dans la partie principale, à gauche du portail d'entrée :<br />x Hall d'entrée plein de charme avec accès à la cour intérieure et aux caves voûtées et à la buanderie ;<br />x À gauche, un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger adjacente, avec une cheminée centrale et à l'arrière un couloir séparé avec des toilettes pour les invités ;<br />x À droite, une cuisine spacieuse avec une finition en pierre naturelle et entièrement équipée ;<br />x À l'étage, 4 chambres et 2 salles de bains équipées, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Il y a également un accès à un grand grenier.<br /><br />Les gîtes se trouvent dans l'aile gauche :<br />x Le premier gîte est accessible depuis la cour intérieure et offre une vue sur la cour intérieure authentique. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et un coin salon, à l'étage 2 chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'un deuxième WC séparé.<br />x Le deuxième gîte est accessible depuis la cour intérieure via un passage charmant menant au jardin arrière spacieux et dispose d'une terrasse privée. Cette chambre d'hôtes se compose d'un coin salon, d'un espace de couchage et d'une mezzanine ouverte avec couchage supplémentaire, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes.<br />Les autres espaces dans l'aile droite et les bâtiments de la ferme peuvent être aménagés et terminés selon les besoins et les envies du propriétaire.<br /><br />La ferme est répertoriée au patrimoine immobilier et dispose d'une magnifique façade. Le centre-ville de Tongres se trouve à seulement 4 km ; des villes telles que Maastricht, Liège, Hasselt et Saint-Trond sont facilement accessibles, avec un emplacement stratégique par rapport aux autoroutes E313, E25 et E40. Découvrez le mélange parfait entre le caractère historique et les possibilités modernes dans cette ferme unique.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités illimitées que cette propriété exceptionnelle a à offrir.<br /><br />INTÉRESSÉ ? Prenez rendez-vous pour une visite en appelant le 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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