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Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres

Kielenstraat 96, 3700 Tongres-Borgloon
240 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Tongres-Borgloon avec 3 chambres - photo 1
CEPCC
174
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Description
MAISON FAMILIALE CHARMANTE avec 3 chambres, jardin de ville et garage intégré au cœur de Tongres !

Vivre dans le centre historique, avec la nature à deux pas ! Cette spacieuse maison combine calme, accessibilité et charme à une situation exceptionnelle. Située dans une rue paisible, avec vue sur le Béguinage et à distance de marche de la Moerenpoort, de la Grand-Place et de la réserve naturelle de De Kevie.

AGENCEMENT

+ Rez-de-chaussée - hall d’entrée, WC séparé, grand garage intégré avec porte sectionnelle automatique, buanderie, espace de rangement, accès au jardin.
+ 1er étage - vaste séjour lumineux, cuisine avec accès à la terrasse et escalier vers le jardin.
+ 2e étage - hall de nuit, 3 chambres et salle de bain avec douche, lavabo et WC.

POINTS FORTS

+ Jardin de ville plein de charme, accessible via la buanderie et la terrasse
+ Dalles en béton – pas de planchers en bois
+ Toiture en bon état et isolée
+ Double vitrage à l’avant (PVC)
+ Volets roulants
+ Emplacement exceptionnel : la ville et la nature à portée de main
+ Cuisine, salle de bain et sols à rénover, mais base solide pour créer une maison citadine confortable, élégante et éco-énergétique.

Ce bien offre une opportunité unique de transformer une maison solide en une perle urbaine pleine de caractère et de confort.

Infos & visites 012 744 844 – info@goed-gevonden.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
808 €
Surface cadastrale
92 m²

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
174 m²

Terrain

Surface de la parcelle
92 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Central; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
13 m²; 10 m²; 15,3 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
264
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250805-0003658769-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Kielenstraat 96, 3700 Tongres-Borgloon

240.000 EUR

Localité

Kielenstraat 96
3700 Tongres-Borgloon

Est-ce faisable pour vous?

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Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
Au cœur du charmant centre du village de Rutten se trouve cette maison de commerce pleine de charme, située sur un terrain de 7a65ca. <br />Actuellement exploitée en tant que café-restaurant prospère avec une clientèle fidèle et connue pour ses tournois de fléchettes. <br />Ce café-restaurant est libre de brasseur et est vendu avec tout le mobilier : meubles, installation musicale, équipement de cuisine, ...<br /><br />Le bâtiment offre beaucoup d'espace (374m²) et des possibilités d'autres utilisations comme un commerce ou, moyennant un changement de destination, une spacieuse maison (kangourou). <br />Le grand jardin à l'arrière peut être aménagé selon vos souhaits. L'espace de stockage à l'arrière peut parfaitement servir d'atelier.<br /><br />DISPOSITION :<br />Le rez-de-chaussée : vous entrez dans la salle de café avec un bar central. À gauche, il y a un grand espace de stockage et les toilettes pour dames et hommes, ainsi qu'un passage vers la salle polyvalente avec bar et accès au jardin à l'arrière. Derrière le bar, il y a une cuisine équipée avec coin repas qui donne également accès au grand jardin.<br /><br />Premier étage : à cet étage se trouvent une chambre et une salle de bains récemment rénovées. Il y a également trois pièces qui peuvent encore être aménagées et finies selon vos souhaits.<br /><br />Le centre de Tongres et le centre commercial T-Forum ne sont qu'à quelques kilomètres.<br /><br />INTÉRESSÉ ?<br />Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à roland@immo-leroi.be.
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Maison à vendre

€ 248.000

Rechtstraat 42
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Cette maison bénéficie d'un emplacement magnifique à Nerem : à côté du beau château de Rosmeulen, en face de la fabrique de chocolat rénovée et à proximité de la place de Nerem avec ses agréables restaurants.<br /><br />Avec une surface habitable de 235m², cette maison offre certainement suffisamment d'espace pour une famille ou pour combiner avec un bureau à domicile.<br /><br />REZ-DE-CHAUSSÉE:<br />x grand hall d'entrée avec escalier ouvert;<br />x 2 garages;<br />x espace de rangement et de loisirs;<br />x accès à la terrasse et au jardin;<br />x buanderie;<br />x toilettes.<br /><br />Premier étage:<br />x grand salon en forme de L avec coin salon et salle à manger;<br />x cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger;<br />x accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon;<br />x hall/vestiaire et toilettes séparées;<br />x pièce de rangement;<br />x bureau.<br /><br />Deuxième étage:<br />x 4 chambres à coucher;<br />x salle de bains avec toilettes;<br />x petite pièce pour dressing ou bureau.<br /><br />La terrasse et le jardin sont orientés plein sud à sud-est et bénéficient de beaucoup de soleil.<br /><br />Cette maison vous convient-elle? Si c'est le cas, veuillez prendre rendez-vous pour une visite par téléphone au numéro 012 23 00 23 ou envoyez vos questions par e-mail à roland@immo-leroi.be.
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