Retour aux résultats

Bureau à vendre à Bree

Bureau | Commercial

485 000 €
Stadsplein 33960 Bree
Commercial à vendre à Bree - photo 1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze handelsruimte van 182m² op een uitzonderlijk goede locatie aan de kleine ring in Bree wordt momenteel uitgebaat als bankkantoor.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, afgescheiden kantoren, een kitchenette, sanitair en een opslagkelder van 35m². In de onmiddellijke omgeving is er zeer veel parkeermogelijkheid voorzien. Het pand werd recent verhuurd aan een betrouwbare huurder middels een handelshuurovereenkomst. Dit betekent voor jou als investeerder: een onmiddellijk & stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring.

Voor meer info: info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50

Finances

Prix
485.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Disponibilité
En fonction du locataire

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Terrasse
Non

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Stadsplein 3, 3960 Bree

Aussi intéressant pour vous

Office logo
Ce bâtiment commercial authentique avec logement à l'étage est situé dans un emplacement de premier choix au cœur animé de Bree, entouré de commerces et de restaurants prospères. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, à son accès facile et à ses possibilités de stationnement dans la rue, ce bâtiment bénéficie d'un excellent attrait commercial.<br /><br />Le commerce a une superficie totale d'environ 838 m², comprenant un espace commercial (307 m²) et un entrepôt très spacieux (531 m²), répartis sur le rez-de-chaussée et un étage supplémentaire (172 m²). Il y a également un espace de stockage supplémentaire, qui a déjà été loué séparément par le passé, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires.<br />De plus, le bâtiment dispose d'un accès arrière séparé par le jardin, ce qui rend possible une division, une exploitation séparée ou une utilisation logistique.<br /><br />Le grand jardin est un atout exceptionnel en plein centre-ville et offre un potentiel pour la création d'une terrasse de restaurant, ce qui rend le bâtiment encore plus attrayant pour des concepts de restaurant, brasserie, déjeuner ou B&amp;B.<br /><br />L'appartement à l'étage, d'environ 181 m² répartis sur deux étages, dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un grand salon, d'une cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée, d'un grenier et d'une entrée séparée.<br />L'appartement a un score énergétique D et l'électricité est conforme, ce qui le rend immédiatement louable sans soucis.<br /><br />Le bâtiment offre un rendement net actuel attrayant d'environ 4,16 %, basé sur un loyer de 1 450 €/mois pour l'espace commercial et 750 €/mois pour l'appartement. En optimisant les loyers, le rendement net peut augmenter à environ 5,95 %, sur la base de 2 000 €/mois pour l'espace commercial et 1 150 €/mois pour l'appartement.<br />L'espace commercial est actuellement libre de locataire et disponible immédiatement à l'acte, offrant ainsi une flexibilité pour une utilisation propre ou une reprise à des conditions conformes au marché.<br /><br />Points forts :<br />-Rendement net actuel : ± 4,16 %, rendement net potentiel : ± 5,95 %<br />-Espace commercial disponible immédiatement<br />-Espace de stockage supplémentaire louable<br />-Accès arrière séparé et jardin<br />-Emplacement central<br />-Appartement : score énergétique D et électricité conforme<br />-Façade authentique et éléments pleins de caractère
Ce bâtiment commercial authentique avec logement à l'étage est situé dans un emplacement de premier choix au cœur animé de Bree, entouré de commerces et de restaurants prospères. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, à son accès facile et à ses possibilités de stationnement dans la rue, ce bâtiment bénéficie d'un excellent attrait commercial.<br /><br />Le commerce a une superficie totale d'environ 838 m², comprenant un espace commercial (307 m²) et un entrepôt très spacieux (531 m²), répartis sur le rez-de-chaussée et un étage supplémentaire (172 m²). Il y a également un espace de stockage supplémentaire, qui a déjà été loué séparément par le passé, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires.<br />De plus, le bâtiment dispose d'un accès arrière séparé par le jardin, ce qui rend possible une division, une exploitation séparée ou une utilisation logistique.<br /><br />Le grand jardin est un atout exceptionnel en plein centre-ville et offre un potentiel pour la création d'une terrasse de restaurant, ce qui rend le bâtiment encore plus attrayant pour des concepts de restaurant, brasserie, déjeuner ou B&amp;B.<br /><br />L'appartement à l'étage, d'environ 181 m² répartis sur deux étages, dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un grand salon, d'une cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée, d'un grenier et d'une entrée séparée.<br />L'appartement a un score énergétique D et l'électricité est conforme, ce qui le rend immédiatement louable sans soucis.<br /><br />Le bâtiment offre un rendement net actuel attrayant d'environ 4,16 %, basé sur un loyer de 1 450 €/mois pour l'espace commercial et 750 €/mois pour l'appartement. En optimisant les loyers, le rendement net peut augmenter à environ 5,95 %, sur la base de 2 000 €/mois pour l'espace commercial et 1 150 €/mois pour l'appartement.<br />L'espace commercial est actuellement libre de locataire et disponible immédiatement à l'acte, offrant ainsi une flexibilité pour une utilisation propre ou une reprise à des conditions conformes au marché.<br /><br />Points forts :<br />-Rendement net actuel : ± 4,16 %, rendement net potentiel : ± 5,95 %<br />-Espace commercial disponible immédiatement<br />-Espace de stockage supplémentaire louable<br />-Accès arrière séparé et jardin<br />-Emplacement central<br />-Appartement : score énergétique D et électricité conforme<br />-Façade authentique et éléments pleins de caractère
Ce bâtiment commercial authentique avec logement à l'étage est situé dans un emplacement de premier choix au cœur animé de Bree, entouré de commerces et de restaurants prospères. Grâce à sa visibilité exceptionnelle, à son accès facile et à ses possibilités de stationnement dans la rue, ce bâtiment bénéficie d'un excellent attrait commercial.<br /><br />Le commerce a une superficie totale d'environ 838 m², comprenant un espace commercial (307 m²) et un entrepôt très spacieux (531 m²), répartis sur le rez-de-chaussée et un étage supplémentaire (172 m²). Il y a également un espace de stockage supplémentaire, qui a déjà été loué séparément par le passé, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires.<br />De plus, le bâtiment dispose d'un accès arrière séparé par le jardin, ce qui rend possible une division, une exploitation séparée ou une utilisation logistique.<br /><br />Le grand jardin est un atout exceptionnel en plein centre-ville et offre un potentiel pour la création d'une terrasse de restaurant, ce qui rend le bâtiment encore plus attrayant pour des concepts de restaurant, brasserie, déjeuner ou B&amp;B.<br /><br />L'appartement à l'étage, d'environ 181 m² répartis sur deux étages, dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un grand salon, d'une cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée, d'un grenier et d'une entrée séparée.<br />L'appartement a un score énergétique D et l'électricité est conforme, ce qui le rend immédiatement louable sans soucis.<br /><br />Le bâtiment offre un rendement net actuel attrayant d'environ 4,16 %, basé sur un loyer de 1 450 €/mois pour l'espace commercial et 750 €/mois pour l'appartement. En optimisant les loyers, le rendement net peut augmenter à environ 5,95 %, sur la base de 2 000 €/mois pour l'espace commercial et 1 150 €/mois pour l'appartement.<br />L'espace commercial est actuellement libre de locataire et disponible immédiatement à l'acte, offrant ainsi une flexibilité pour une utilisation propre ou une reprise à des conditions conformes au marché.<br /><br />Points forts :<br />-Rendement net actuel : ± 4,16 %, rendement net potentiel : ± 5,95 %<br />-Espace commercial disponible immédiatement<br />-Espace de stockage supplémentaire louable<br />-Accès arrière séparé et jardin<br />-Emplacement central<br />-Appartement : score énergétique D et électricité conforme<br />-Façade authentique et éléments pleins de caractère

Commercial à vendre

€ 479.000

Markt 17
3960 Bree
962 m²
D
Office logo
Commercial à vendre à Brée
Commercial à vendre à Brée
Commercial à vendre à Brée

Commercial à vendre

€ 445.000

Keyartstraat 27
3960 Bree
324 m²
C
Office logo
Commercial à vendre à Brée
Commercial à vendre à Brée
Commercial à vendre à Brée

Commercial à vendre

€ 310.000

Rode Kruislaan 37
3960 Bree
215 m²
734 m²
3
1
E
Afficher des propriétés similaires