Terug naar resultaten

Kantoor te koop in Bree

Kantoor | Commercieel

€ 485.000
Stadsplein 33960 Bree
Investeringsvastgoed te Bree - foto 1
Omschrijving

Investeringsvastgoed te Bree

Deze handelsruimte van 182m² op een uitzonderlijk goede locatie aan de kleine ring in Bree wordt momenteel uitgebaat als bankkantoor.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, afgescheiden kantoren, een kitchenette, sanitair en een opslagkelder van 35m². In de onmiddellijke omgeving is er zeer veel parkeermogelijkheid voorzien. Het pand werd recent verhuurd aan een betrouwbare huurder middels een handelshuurovereenkomst. Dit betekent voor jou als investeerder: een onmiddellijk & stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring.

Voor meer info: info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50

Financieel

Prijs
485.000 €
Investeringsvastgoed
Ja
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Kantoor
Staat pand
Goede staat

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Terras
Nee

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Stadsplein 3, 3960 Bree

Ook interessant voor jou

Office logo
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen
Dit authentieke handelspand met bovengelegen woonst is gelegen op een uitstekende toplocatie in het bruisende centrum van Bree, omringd door succesvolle handels- en horecazaken. Dankzij de sterke visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de straat geniet dit pand een uitstekende commerciële aantrekkingskracht.<br /><br />De handelszaak beschikt over een totale oppervlakte van circa 838 m², bestaande uit een commerciële ruimte (307 m²) en een zeer ruim magazijn(531m²), verdeeld over het gelijkvloers en een extra verdieping (172 m²). Er is aanzienlijke bijkomende opslagruimte, die in het verleden reeds afzonderlijk werd verhuurd, wat bijkomende inkomstenmogelijkheden creëert.<br />Daarnaast beschikt het pand over een aparte achtertoegang via de tuin, waardoor opsplitsing, afzonderlijke exploitatie of logistiek gebruik perfect mogelijk is.<br /><br />De ruime tuin vormt een bijzondere meerwaarde in het stadscentrum en biedt potentieel voor het creëren van een horecaterras, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor restaurant-, brasserie-, lunch- of B&amp;B-concepten.<br /><br />Het bovenliggende appartement van circa 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte, een keuken met toegang tot een groot zonneterras, een zolderruimte en een aparte inkom.<br />Het appartement heeft een EPC-score D en de elektriciteit is conform, wat het meteen zorgeloos verhuurbaar maakt.<br /><br />Het pand biedt een aantrekkelijk huidig netto rendement van circa 4,16%, gebaseerd op een verhuur van €1.450/maand voor de handelsruimte en €750/maand voor het appartement. Bij optimalisatie van de huurprijzen kan het netto rendement stijgen tot circa 5,95%, op basis van €2.000/maand voor de handelsruimte en €1.150/maand voor het appartement.<br />De handelsruimte is momenteel vrij van huurder en onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herverhuur aan marktconforme voorwaarden.<br /><br />Troeven:<br />-Huidig netto rendement: ± 4,16%, potentieel netto rendement: ± 5,95%<br />-Handelsruimte onmiddellijk beschikbaar<br />-Extra verhuurbare opslagruimte<br />-Aparte achtertoegang en tuin<br />-Centrumligging <br />-Appartement: EPC D &amp; conforme elektriciteit<br />-Authentieke gevel en karaktervolle elementen

Commercieel te koop

€ 479.000

Markt 17
3960 Bree
962 m²
D
Office logo
<strong>WONING MET HANDELSGEDEELTE OP EEN PERCEEL VAN 5A82CA TE TONGERLO.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstig EPC-label C<br />- Ruime woning<br />- Centrum gelegen<br />- Combinatie van wonen en handel<br />- Hoevestijl met authentieke elementen<br />- Vernieuwd in 1999; ramen vernieuwd in 2025<br />- Mogelijkheid tot verhuur van de handelszaak met mooie opbrengsten<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (15 m²).<br />- Leefruimte + keuken (50,75 m²): leefruimte met parketvloer, keuken (keramische kookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, diepvries, tegelvloer).<br />- Handelsruimte (160m²): kan worden opgesplitst in twee delen, een verhuurbare ruimte met aparte tellers en een tweede gedeelte dat deel uitmaakt van de woning.<br />- Wellnessriumte: Douche, toilet, Finse sauna, infrarod sauna en jacuzzi.<br />- 2 aparte toiletten, één voor privé en één voor de handelsruimte.<br />- Berging (5,25 m²).<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (24,27 m²) met inbouwkasten.<br />- Slaapkamer 1 (12,25 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 2 (13,9 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 3 (30 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 4 (49,2 m²): masterbedroom met aparte badkamer, dressing en bergruimte.<br />- Badkamer met bad, lavabo en toilet.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- 6 parkeerplaatsen.<br />- Privétuin.<br />- Tuinhuisje.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
<strong>WONING MET HANDELSGEDEELTE OP EEN PERCEEL VAN 5A82CA TE TONGERLO.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstig EPC-label C<br />- Ruime woning<br />- Centrum gelegen<br />- Combinatie van wonen en handel<br />- Hoevestijl met authentieke elementen<br />- Vernieuwd in 1999; ramen vernieuwd in 2025<br />- Mogelijkheid tot verhuur van de handelszaak met mooie opbrengsten<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (15 m²).<br />- Leefruimte + keuken (50,75 m²): leefruimte met parketvloer, keuken (keramische kookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, diepvries, tegelvloer).<br />- Handelsruimte (160m²): kan worden opgesplitst in twee delen, een verhuurbare ruimte met aparte tellers en een tweede gedeelte dat deel uitmaakt van de woning.<br />- Wellnessriumte: Douche, toilet, Finse sauna, infrarod sauna en jacuzzi.<br />- 2 aparte toiletten, één voor privé en één voor de handelsruimte.<br />- Berging (5,25 m²).<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (24,27 m²) met inbouwkasten.<br />- Slaapkamer 1 (12,25 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 2 (13,9 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 3 (30 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 4 (49,2 m²): masterbedroom met aparte badkamer, dressing en bergruimte.<br />- Badkamer met bad, lavabo en toilet.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- 6 parkeerplaatsen.<br />- Privétuin.<br />- Tuinhuisje.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
<strong>WONING MET HANDELSGEDEELTE OP EEN PERCEEL VAN 5A82CA TE TONGERLO.</strong><br /><br /><strong>TROEVEN</strong><br />- Gunstig EPC-label C<br />- Ruime woning<br />- Centrum gelegen<br />- Combinatie van wonen en handel<br />- Hoevestijl met authentieke elementen<br />- Vernieuwd in 1999; ramen vernieuwd in 2025<br />- Mogelijkheid tot verhuur van de handelszaak met mooie opbrengsten<br /><br /><strong>GELIJKVLOERS</strong><br />- Inkomhal (15 m²).<br />- Leefruimte + keuken (50,75 m²): leefruimte met parketvloer, keuken (keramische kookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, diepvries, tegelvloer).<br />- Handelsruimte (160m²): kan worden opgesplitst in twee delen, een verhuurbare ruimte met aparte tellers en een tweede gedeelte dat deel uitmaakt van de woning.<br />- Wellnessriumte: Douche, toilet, Finse sauna, infrarod sauna en jacuzzi.<br />- 2 aparte toiletten, één voor privé en één voor de handelsruimte.<br />- Berging (5,25 m²).<br /><br /><strong>VERDIEPING +01</strong><br />- Overloop (24,27 m²) met inbouwkasten.<br />- Slaapkamer 1 (12,25 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 2 (13,9 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 3 (30 m²): laminaatvloer.<br />- Slaapkamer 4 (49,2 m²): masterbedroom met aparte badkamer, dressing en bergruimte.<br />- Badkamer met bad, lavabo en toilet.<br /><br /><strong>EXTERIEUR</strong><br />- 6 parkeerplaatsen.<br />- Privétuin.<br />- Tuinhuisje.<br /><br />Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Commercieel te koop

€ 445.000

Keyartstraat 27
3960 Bree
324 m²
C
Office logo
Op deze goede locatie in Bree vindt u een ruime halfopen woning met handelsruimte. De ligging is een troef en zal in de toekomst aan waarde winnen dankzij de aanwezigheid van de nieuwe sport- en scholencampus. Dit pand biedt veel potentieel en vormt een leuke basis voor een renovatie met mogelijke opsplitsing naar twee entiteiten (onder voorbehoud van goedkeuring door het lokaal bestuur). Winkels en openbare voorzieningen liggen op fietsafstand, openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.<br /><br />Een solide eigendom met veel ruimte – ideaal voor kandidaat-kopers met een visie.<br />Contacteer ons voor een technische toelichting en om samen de mogelijkheden te bespreken.<br /><br />INDELING:<br />Gelijkvloers<br />- Handelsruimte: u zou heel de benedenverdieping tot het handelsgedeelte kunnen betrekken<br />- Bureel / toilet <br />- Leefruimte / keuken / badkamertje (te betrekken bij handelsruimte)<br />- Magazijntje / werkplaats met achteringang<br /><br />Verdieping 1:<br />- Overloop / nachthal<br />- Woonkamer (eventueel te herbestemmen tot slaapkamer / badkamer)<br />- Drie tweepersoons slaapkamers<br /><br />Verdieping 2:<br />- Zolderruimte: eventueel te bereiken met een nog te plaatsen vaste trap. <br /><br />Extra's:<br />- Polyvalente ruimte in tuin: deels ingericht als studio, deels als garage te regulariseren.<br />- Stadstuintje met achteringang om te voet / met fiets naar het stadscentrum te gaan.<br /><br />Pro:<br />- Zichtlocatie die aan populariteit zal winnen!<br />- Zeer degelijke basis <br />- Grote bruikbare oppervlakte<br />- Knusse tuin aansluitend op rustige straat<br /><br />Algemeen:<br />- Beschikbaarheid: onmiddellijk<br />- Verwarming op stookolie<br />- Op te frissen toestand<br /><br /> 
Op deze goede locatie in Bree vindt u een ruime halfopen woning met handelsruimte. De ligging is een troef en zal in de toekomst aan waarde winnen dankzij de aanwezigheid van de nieuwe sport- en scholencampus. Dit pand biedt veel potentieel en vormt een leuke basis voor een renovatie met mogelijke opsplitsing naar twee entiteiten (onder voorbehoud van goedkeuring door het lokaal bestuur). Winkels en openbare voorzieningen liggen op fietsafstand, openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.<br /><br />Een solide eigendom met veel ruimte – ideaal voor kandidaat-kopers met een visie.<br />Contacteer ons voor een technische toelichting en om samen de mogelijkheden te bespreken.<br /><br />INDELING:<br />Gelijkvloers<br />- Handelsruimte: u zou heel de benedenverdieping tot het handelsgedeelte kunnen betrekken<br />- Bureel / toilet <br />- Leefruimte / keuken / badkamertje (te betrekken bij handelsruimte)<br />- Magazijntje / werkplaats met achteringang<br /><br />Verdieping 1:<br />- Overloop / nachthal<br />- Woonkamer (eventueel te herbestemmen tot slaapkamer / badkamer)<br />- Drie tweepersoons slaapkamers<br /><br />Verdieping 2:<br />- Zolderruimte: eventueel te bereiken met een nog te plaatsen vaste trap. <br /><br />Extra's:<br />- Polyvalente ruimte in tuin: deels ingericht als studio, deels als garage te regulariseren.<br />- Stadstuintje met achteringang om te voet / met fiets naar het stadscentrum te gaan.<br /><br />Pro:<br />- Zichtlocatie die aan populariteit zal winnen!<br />- Zeer degelijke basis <br />- Grote bruikbare oppervlakte<br />- Knusse tuin aansluitend op rustige straat<br /><br />Algemeen:<br />- Beschikbaarheid: onmiddellijk<br />- Verwarming op stookolie<br />- Op te frissen toestand<br /><br /> 
Op deze goede locatie in Bree vindt u een ruime halfopen woning met handelsruimte. De ligging is een troef en zal in de toekomst aan waarde winnen dankzij de aanwezigheid van de nieuwe sport- en scholencampus. Dit pand biedt veel potentieel en vormt een leuke basis voor een renovatie met mogelijke opsplitsing naar twee entiteiten (onder voorbehoud van goedkeuring door het lokaal bestuur). Winkels en openbare voorzieningen liggen op fietsafstand, openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.<br /><br />Een solide eigendom met veel ruimte – ideaal voor kandidaat-kopers met een visie.<br />Contacteer ons voor een technische toelichting en om samen de mogelijkheden te bespreken.<br /><br />INDELING:<br />Gelijkvloers<br />- Handelsruimte: u zou heel de benedenverdieping tot het handelsgedeelte kunnen betrekken<br />- Bureel / toilet <br />- Leefruimte / keuken / badkamertje (te betrekken bij handelsruimte)<br />- Magazijntje / werkplaats met achteringang<br /><br />Verdieping 1:<br />- Overloop / nachthal<br />- Woonkamer (eventueel te herbestemmen tot slaapkamer / badkamer)<br />- Drie tweepersoons slaapkamers<br /><br />Verdieping 2:<br />- Zolderruimte: eventueel te bereiken met een nog te plaatsen vaste trap. <br /><br />Extra's:<br />- Polyvalente ruimte in tuin: deels ingericht als studio, deels als garage te regulariseren.<br />- Stadstuintje met achteringang om te voet / met fiets naar het stadscentrum te gaan.<br /><br />Pro:<br />- Zichtlocatie die aan populariteit zal winnen!<br />- Zeer degelijke basis <br />- Grote bruikbare oppervlakte<br />- Knusse tuin aansluitend op rustige straat<br /><br />Algemeen:<br />- Beschikbaarheid: onmiddellijk<br />- Verwarming op stookolie<br />- Op te frissen toestand<br /><br /> 

Commercieel te koop

€ 310.000

Rode Kruislaan 37
3960 Bree
215 m²
734 m²
3
1
E
Bekijk gelijkaardige panden