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Maison à vendre à Hannut avec 4 chambres

Rue des Aisnes 21, 4280 Hannut
639 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Hannut avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
320
2.235
4
2
Description
Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE!

Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur.

Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation.
Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire.

Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation.

Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689).

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique.
Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au 019/86.06.06

Finances

Revenu cadastral
2.330 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
320 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.235 m²
Affectation urbanistique
Parc résidentiel
Largeur à la rue
28 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
210 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
29,61 m²; 10,71 m²; 14,5 m²; 33,11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Piscine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
161
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.250.716.025.391

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Rue des Aisnes 21, 4280 Hannut

639.000 EUR

Rue des Aisnes 21
4280 Hannut

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