Huis te koop in Hannut met 4 slaapkamers

Volledige presentatie met plannen en dynamische video: https://weinvest.be Een zeldzame combinatie van stadscomfort, rust en levenskwaliteit! Villa uit 1982 - EPC B - 4 à 5 slaapkamers - zelfstandige praktijkruimte - tuin van meer dan 20 are op het zuiden/zuidoosten - verwarmd zwembad - ZELDZAAM! Deze prachtige villa van ca. 320 m² is ideaal gelegen in een rustige straat, midden in het centrum van Hannuit, op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel, Luik en Namen. Het prachtig aangelegde perceel van meer dan 20 are, georiënteerd op het zuiden/zuidoosten, biedt een volledig private tuin zonder inkijk, een verwarmd zwembad, een natuurlijke vijver en verschillende gezellige ontspanningsruimtes. De woning is uitstekend onderhouden en combineert comfort, lichtinval en functionaliteit. De ruime leefruimte en volledig uitgeruste keuken geven rechtstreeks uit op het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over drie badkamers, vier slaapkamers, waaronder twee master suites met een eigen badkamer, evenals een grote polyvalente ruimte met mezzanine die perfect kan dienen als speelkamer, bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een uitzonderlijke troef is de volledig zelfstandige professionele ruimte van 56 m² met een aparte ingang. Deze omvat een inkomhal, wachtzaal, toilet en drie burelen/praktijkruimtes. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt door zorgprofessionals, maar ze is eveneens ideaal voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of telewerk. Indien gewenst kan ze eenvoudig opnieuw geïntegreerd worden in de woning. Technische kenmerken: vernieuwd en geïsoleerd natuurleien dak (2008), vloerverwarming op het gelijkvloers, houtkachel, 18 zonnepanelen (2019), conforme elektrische installatie, regenwaterput met hydrofoorgroep, alarmsysteem en EPC B (431 kWh/m².jaar – 72.203 kWh/jaar – 20170725000689). De kelderverdieping beschikt over een garage voor twee wagens, ruime kelders, een wijnkelder en een technische ruimte. Een uitzonderlijke eigendom, die een topligging, een groene en rustige omgeving, uitstekende energieprestaties en een bijzonder veelzijdige indeling combineert. De ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen én wonen en werken willen combineren. Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 019/86.06.06 of hesbaye@weinvest.be.