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Maison à vendre à Malmedy avec 3 chambres

Chemin De L'herboriste 15, 4960 Malmedy
650 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Villa Odile - photo 1
DEPCD
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Description

Villa Odile

Dans un environnement calme et verdoyant près de Malmedy, la Villa Odile est une villa prête à emménager qui combine confort et polyvalence. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand jardin et une autorisation touristique. Elle convient comme maison familiale, seconde résidence ou investissement locatif. Le bien offre un potentiel locatif annuel de 40.000 à 50.000 euros.

Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four combiné et lave-vaisselle. Salle de bains avec douche et lavabo, WC invités et rangements.

Étage: 3 chambres pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilette.

Extérieur: jardin calme et intime avec peu de vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Parking privé sur la propriété.

La Villa Odile est située dans les Cantons de l’Est, région connue pour ses forêts, ses sentiers de randonnée et la proximité des Hautes Fagnes. Elle bénéficie d’un emplacement paisible avec un accès facile à Malmedy et aux principaux axes routiers.

Finances

Taxe foncière
861,41 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
192 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.082 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
700 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Ecole à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Oui

Confort

Parlophone
Oui
Volets
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
313
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.251.003.003.590

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non

Localité

Chemin De L'herboriste 15, 4960 Malmedy

650.000 EUR

Chemin De L'herboriste 15
4960 Malmedy

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
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Maison à vendre

€ 550.000

Route des Planeresses 41
4960 Malmedy
222
2.348
3
2
C
We Invest Malmedy vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein hyper-centre, offrant un excellent potentiel de valorisation.<br /><br />Le bien est actuellement aménagé en 7 appartements d’1 ou 2 chambres, permettant d’envisager une exploitation directe en tant qu’immeuble de rapport. Attention toutefois, celui-ci est encore reconnu à l’urbanisme en tant qu’hôtel. Des démarches de régularisation en vue d’une affectation en logements sont donc à prévoir, celles-ci ayant déjà été entamées par le propriétaire.<br /><br />L’ensemble se compose d’un bâtiment principal en façade, développé sur trois niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (sans ascenseur), ainsi que de spacieuses caves. Un second bâtiment, situé à l’arrière, se développe quant à lui sur deux niveaux. Une cour extérieure vient compléter l’ensemble et facilite l’accès aux unités arrière. Plusieurs espaces ne sont actuellement pas exploités en logements et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire (locaux techniques, espace vélos, etc.).<br /><br />D’un point de vue technique, l’immeuble développe une surface totale de 569,91 m² et dispose de châssis PVC double vitrage, d’installations électriques conformes, de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, ainsi que de chauffages électriques individuels. Le bien est actuellement partiellement loué, offrant un rendement immédiat tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation après régularisation urbanistique.<br /><br />Pour plus d'informations : amandine.b@weinvest.be
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Maison à vendre

€ 849.000

Rue La Vaux 47
4960 Malmedy
483
315
10
7
C
Office logo
Au cœur de la région de Malmedy, cette ancienne ferme en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et pensée pour accueillir de grands groupes, elle offre un cadre idéal pour les séjours en famille, les retrouvailles entre proches ou les escapades au vert.<br /><br />La maison développe de beaux espaces de vie où les matériaux d’origine — pierre apparente, poutres en bois, plafonds en briques — dialoguent avec un confort actuel. La cuisine équipée, adaptée aux grandes tablées, s’ouvre sur un vaste espace repas convivial, tandis que le salon invite à la détente autour du feu ouvert ou d’une partie de billard.<br /><br />La partie nuit comprend 7 chambres et 7 salles de bain, permettant à chacun de bénéficier d’un réel confort et d’une belle indépendance. Les chambres, sobres et accueillantes, conservent l’esprit maison de campagne tout en répondant aux besoins pratiques d’un hébergement de grande capacité.<br /><br />À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine extérieure, accessible en saison, la terrasse, l’espace barbecue et les zones de repas en plein air composent un environnement agréable aux beaux jours. En hiver, la propriété révèle une autre atmosphère, plus feutrée, tournée vers le calme, le feu et le charme des paysages enneigés.<br /><br />Un sauna complète l’ensemble, offrant une dimension bien-être appréciable après une journée de balade dans les bois, sur le plateau des Hautes Fagnes ou à proximité du Parc national de l’Eifel, situé à environ 40 minutes.<br /><br />Un bien de caractère, rare par sa capacité d’accueil, son niveau d’équipement et son environnement naturel, parfaitement adapté à un projet d’hébergement touristique ou de résidence de loisirs familiale.
Au cœur de la région de Malmedy, cette ancienne ferme en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée et pensée pour accueillir de grands groupes, elle offre un cadre idéal pour les séjours en famille, les retrouvailles entre proches ou les escapades au vert.<br /><br />La maison développe de beaux espaces de vie où les matériaux d’origine — pierre apparente, poutres en bois, plafonds en briques — dialoguent avec un confort actuel. La cuisine équipée, adaptée aux grandes tablées, s’ouvre sur un vaste espace repas convivial, tandis que le salon invite à la détente autour du feu ouvert ou d’une partie de billard.<br /><br />La partie nuit comprend 7 chambres et 7 salles de bain, permettant à chacun de bénéficier d’un réel confort et d’une belle indépendance. Les chambres, sobres et accueillantes, conservent l’esprit maison de campagne tout en répondant aux besoins pratiques d’un hébergement de grande capacité.<br /><br />À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine extérieure, accessible en saison, la terrasse, l’espace barbecue et les zones de repas en plein air composent un environnement agréable aux beaux jours. En hiver, la propriété révèle une autre atmosphère, plus feutrée, tournée vers le calme, le feu et le charme des paysages enneigés.<br /><br />Un sauna complète l’ensemble, offrant une dimension bien-être appréciable après une journée de balade dans les bois, sur le plateau des Hautes Fagnes ou à proximité du Parc national de l’Eifel, situé à environ 40 minutes.<br /><br />Un bien de caractère, rare par sa capacité d’accueil, son niveau d’équipement et son environnement naturel, parfaitement adapté à un projet d’hébergement touristique ou de résidence de loisirs familiale.
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Maison à vendre

€ 865.000

4960 Malmedy
525
2.500
7
7
C
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