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Maison à vendre à Malmedy avec 2 chambres

320 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Route d' Espérance 574960 Malmedy
Maison à vendre à Malmedy avec 2 chambres - photo 1
109 m²
600 m²
2
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
We Invest Malmedy vous présente cette maison 3 façades située à Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Construite en 2007, elle est en bon état général et peut être aménagée directement, sans travaux majeurs indispensables.

Le rez-de-chaussée comprend : un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. À l’étage : un hall d’entrée avec WC séparé, un vaste séjour et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une buanderie avec espace pour les machines. Au deuxième étage : deux grandes chambres, un espace mezzanine idéal pour aménager un bureau et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin clôturé avec terrasse, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant. La voirie devant la maison a récemment été rénovée et bénéficie désormais d’un ralentisseur et d’une piste cyclable.

Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage électrique par accumulateurs, d’un poêle à bois, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’une microstation d’épuration commune avec la maison voisine. L’installation électrique est conforme et le PEB est de classe C (réf. 20250522001226 – consommation spécifique : 231 kWh/m²/an – consommation totale : 29.145 kWh/an).

Une maison fonctionnelle idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité de Malmedy, envie d'une visite ? Appelez Amandine au 0499/66.71.45

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
109 m²

Terrain

Surface de la parcelle
600 m²
Largeur à la rue
26 m
Largeur de la parcelle
26 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
700 m

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12,82 m²; 13,8 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
231
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
22-05-2035

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Route d' Espérance 57, 4960 Malmedy

320.000 EUR

Route d' Espérance 57
4960 Malmedy

Ce projet est-il réalisable pour vous ?

Avec l'expertise de
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La contribution personnelle minimale
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Frais mensuels
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Ce bien est vendu selon le système « Close the Deal », avec un prix de départ de 495 000 €. Chaque candidat acquéreur peut soumettre une offre supérieure à ce prix de départ jusqu’au 2 décembre 2026 à 18 h. Les visites auront lieu le samedi 28 novembre, entre 10 h et 14 h.<br /><br />Dans un environnement calme et verdoyant près de Malmedy, la Villa Odile est une villa prête à emménager qui combine confort et polyvalence. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand jardin et une autorisation touristique. Elle convient comme maison familiale, seconde résidence ou investissement locatif. Le bien offre un potentiel locatif annuel de 40.000 à 50.000 euros.<br /><br />Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four combiné et lave-vaisselle. Salle de bains avec douche et lavabo, WC invités et rangements.<br /><br />Étage: 3 chambres pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilette.<br /><br />Extérieur: jardin calme et intime avec peu de vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Parking privé sur la propriété.<br /><br />La Villa Odile est située dans les Cantons de l’Est, région connue pour ses forêts, ses sentiers de randonnée et la proximité des Hautes Fagnes. Elle bénéficie d’un emplacement paisible avec un accès facile à Malmedy et aux principaux axes routiers.
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