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Villa à vendre à Malmedy avec 4 chambres

Villa | Maison

329 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Chemin de Livremont 114960 Malmedy
Maison à vendre à Malmedy avec 4 chambres - photo 1
171 m²
1.268 m²
4
1
Garage / Place de stationnement
Terrasse
EEPCE
Description

We Invest Malmedy vous présente cette maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs du centre de Malmedy, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée ainsi que d’une agréable parcelle boisée de plus de 1.200 m², offrant un cadre de vie particulièrement appréciable.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte sur un lumineux séjour (accès au balcon orienté sud) , d’une véranda, d’une chambre et d’un bureau. À l’étage, un hall de dégagement dessert trois chambres, dont deux en enfilade. Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi que des garages. Des emplacements de parking extérieur complète la propriété.

Le bien nécessite toutefois un projet de rénovation et plusieurs interventions sont à prévoir : rafraîchissement général, notamment de la cuisine, de la salle de bain et des peintures, amélioration de l’isolation ainsi que mise en conformité de certains éléments techniques. Des traces d’humidité sont également présentes dans les caves, notamment en raison d’un manque d’aération.

Côté technique, la maison dispose de châssis bois double vitrage, d’un chauffage central au mazout à vérifier (système d’air pulsé), d’une citerne de 2.000 litres et d’un raccordement aux égouts. L’installation électrique n’est pas conforme et la toiture n’est actuellement pas isolée. PEB E (373 kWh/m².an – 68.217 kWh/an – réf. 20251119041270)

Une propriété offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et une situation recherchée, idéale pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison à son image.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.058 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
171 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.268 m²
Largeur à la rue
38 m
Largeur de la parcelle
38 m

Lieu

Environs / quartier
Village
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
800 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
16,62 m²; 13,52 m²; 9,71 m²; 11,07 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
373
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20.251.119.041.270

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Chemin de Livremont 11, 4960 Malmedy

329.000 EUR

Chemin de Livremont 11
4960 Malmedy

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La contribution personnelle minimale
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2.178 m²
6
1
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Ce bien est vendu selon le système « Close the Deal », avec un prix de départ de 495 000 €. Chaque candidat acquéreur peut soumettre une offre supérieure à ce prix de départ jusqu’au 2 décembre 2026 à 18 h. Les visites auront lieu le samedi 28 novembre, entre 10 h et 14 h.<br /><br />Dans un environnement calme et verdoyant près de Malmedy, la Villa Odile est une villa prête à emménager qui combine confort et polyvalence. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, un grand jardin et une autorisation touristique. Elle convient comme maison familiale, seconde résidence ou investissement locatif. Le bien offre un potentiel locatif annuel de 40.000 à 50.000 euros.<br /><br />Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four combiné et lave-vaisselle. Salle de bains avec douche et lavabo, WC invités et rangements.<br /><br />Étage: 3 chambres pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Deuxième salle de bains avec douche, lavabo et toilette.<br /><br />Extérieur: jardin calme et intime avec peu de vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir. Parking privé sur la propriété.<br /><br />La Villa Odile est située dans les Cantons de l’Est, région connue pour ses forêts, ses sentiers de randonnée et la proximité des Hautes Fagnes. Elle bénéficie d’un emplacement paisible avec un accès facile à Malmedy et aux principaux axes routiers.
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