Terrain à vendre à Isnes

NOTIFICATION CADASTRALE

Gembloux - 8ième Division - Isnes - Section A - 0111L000

SUPERFICIE

12 ares 8 centiares

FACADE

21 m

PROFONDEUR

77 m

ORIENTATION

Nord-Ouest en façade arrière

EQUIPEMENTS ET RACCORDEMENTS

Voirie asphaltée : Oui

Raccordement à l'eau : Oui

Raccordement à l'électricité: Oui

Télédistribution : Oui

Écoulement des eaux usées : Oui

Essai de sol existant: Non

Obligation de lotissement: Non

URBANISME

RU : En demande

Plan de secteur: Zone d'habitat à caractère rural & Zone agricole

Aléa d'inondations: Néant

Aléa de ruissèlements: Néant

PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES & AVANT-PROJET

Un avant-projet a été soumis à la Commune avec un permis accordé en aout 2022. Obligation de continuer avec le Bureau d'architecte en charge de celui-ci ou de recommencer tout à partir de zéro.

En ce qui concerne les prescriptions urbanistiques, le bien se situe en espace bâti rural ouvert.

Vous pouvez retrouver les prescriptions applicables sur le site internet de la commune à l’adresse suivante : https://www.gembloux.be/ma-commune/services-communaux/urbanisme/urbanisme-liens-fichiers-images-internes/fichiers/guide-communal-durbanisme-anciennement-nomme-reglement-communal-durbanisme-prescriptions

Les prescriptions auxquelles vous devez faire référence sont reprises aux pages 125 et suivantes du fichier pdf (espace bâti rural ouvert).

Pour cette zone, le Guide impose notamment ce qui suit :

• La mitoyenneté sur au moins une des limites de propriété (bâti semi-continu) ou sur les 2 limites (bâti continu) : soit l’habitation sera accolée aux limites latérales de propriété soit elle sera accolée à une des deux limites latérales de propriété et l’autre limite laissée libre de construction présentera un recul de minimum 4 mètres.
• Recul avant imposé par le front de bâtisse déterminé par la droite reliant les coins des bâtiments voisins les plus proches de la voirie.
• La hauteur sous corniche est de 4 à 8 mètres pour le volume principal tout en ne s’écartant pas trop des gabarits des habitations avoisinantes
• La profondeur de bâtisse maximale (VP + VS + Annexes) est de 25 mètres.
• Toiture à versants entre 35 et 45°
• Baies verticales
• Matériau de parement : brique de ton rouge-brun, crépi de ton blanc, beige, saumon ou ocre

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081 34 13 55
Email : info@homea-immo.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 34 à 5030 Gembloux