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Maison à vendre à Beauraing avec 3 chambres

Avenue du Champia 59, 5570 Beauraing
280 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Beauraing avec 3 chambres - photo 1
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Description

Situé dans un environnement calme et boisé, TREVI Luxembourg vous propose un charmant chalet de vacances meublé avec 3 chambres et un grand jardin aménagé, dans un cadre campagnard pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace living-salon-salle à manger et cuisine équipée avec un accès à la terrasse arrière, une chambre et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (9 et 6 m²). Aménagements extérieurs : jardin entièrement clôturé et aménagé, 3 emplacements de parking extérieurs et terrasse (35 m²). Équipements : poêle à pellets + radiateur électrique, divers équipements fonctionnels mis à disposition pour le gîte. RC 267€. Électricité conforme. À proximité de toutes commodités et des activités de loisirs. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

REFERENCE CADASTRALE :

BEAURAING – 5e Division – DION– Section A – Parcelle A1160f (11,58 ares)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net Habitation de vacances (267€)

Superficie du terrain 11 ares 58 centiares (selon cadastre)

Superficie habitable 63 m2

PEB G

Disponibilité A l’acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée environ 2 m2

Équipements :

  • Espace vestiaire

Living / Salon / Salle à manger environ 33 m2

Équipements :

  • Barres stores et rideaux
  • Thermostat d’ambiance
  • Poêle à bois

Cuisine full équipée ouverte environ 8 m2

Équipements :

  • Vitrocéramique
  • Hotte
  • Frigo
  • Evier avec égouttoir
  • Meubles de rangement
  • Micro-ondes
  • Four
  • Congélateur
  • Machine à café

Chambre 1 environ 4 m2

Salle de bains environ 4 m2

Équipements :

  • Baignoire balnéo
  • Lavabo avec rangement
  • Miroir
  • WC

Étage 1 (sur plancher)

Hall de nuit environ 4 m2

Chambre 2 environ 9 m2

Chambre 3 environ 7 m2

Espaces extérieurs

Terrasse arrière 35 m2

Jardin entièrement clôturé et aménagé

3 emplacements de parking extérieurs

RENDEMENTS LOCATIFS ANNUELS

Rendement annuel : 28.000€ hors charge

Rendement mensuel : 2400€/mois hors charge

Prix de location/semaine : Entre 450-600€/semaine

Charges locatives (Eau, électricité et télécommunication) : 300€/mois

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
267 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Chalet
Surface
63 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud
Largeur à la rue
26 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Boisé
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
9 m²; 6 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
884
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20.260.821.044.825

Urbanisme

Destination bâtiment
Gite
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Avenue du Champia 59, 5570 Beauraing

280.000 EUR

Avenue du Champia 59
5570 Beauraing

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