Huis te koop in Beauraing met 3 slaapkamers

Situé dans un environnement calme et boisé, TREVI Luxembourg vous propose un charmant chalet de vacances meublé avec 3 chambres et un grand jardin aménagé, dans un cadre campagnard pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace living-salon-salle à manger et cuisine équipée avec un accès à la terrasse arrière, une chambre et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (9 et 6 m²). Aménagements extérieurs : jardin entièrement clôturé et aménagé, 3 emplacements de parking extérieurs et terrasse (35 m²). Équipements : poêle à pellets + radiateur électrique, divers équipements fonctionnels mis à disposition pour le gîte. RC 267€. Électricité conforme. À proximité de toutes commodités et des activités de loisirs. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 (0)63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

REFERENCE CADASTRALE :

BEAURAING – 5^e Division – DION– Section A – Parcelle A1160f (11,58 ares)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net Habitation de vacances (267€)

Superficie du terrain 11 ares 58 centiares (selon cadastre)

Superficie habitable 63 m2

PEB G

Disponibilité A l’acte

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée environ 2 m2

Équipements :

• Espace vestiaire

Living / Salon / Salle à manger environ 33 m2

Équipements :

• Barres stores et rideaux
• Thermostat d’ambiance
• Poêle à bois

Cuisine full équipée ouverte environ 8 m2

Équipements :

• Vitrocéramique
• Hotte
• Frigo
• Evier avec égouttoir
• Meubles de rangement
• Micro-ondes
• Four
• Congélateur
• Machine à café

Chambre 1 environ 4 m2

Salle de bains environ 4 m2

Équipements :

• Baignoire balnéo
• Lavabo avec rangement
• Miroir
• WC

Étage 1 (sur plancher)

Hall de nuit environ 4 m2

Chambre 2 environ 9 m2

Chambre 3 environ 7 m2

Espaces extérieurs

Terrasse arrière 35 m2

Jardin entièrement clôturé et aménagé

3 emplacements de parking extérieurs

RENDEMENTS LOCATIFS ANNUELS

Rendement annuel : 28.000€ hors charge

Rendement mensuel : 2400€/mois hors charge

Prix de location/semaine : Entre 450-600€/semaine

Charges locatives (Eau, électricité et télécommunication) : 300€/mois