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Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres

Rue du Wäschbour 24 B206, 6700 Arlon
395 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Arlon avec 3 chambres - photo 1
BEPCB
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Description
6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B206) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 3 chambres en duplex dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée et terrasse. Au niveau suppérieur se trouve les 3 chambres et 2 salles de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°C22)
Parking et/ou box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B; 23 kg/C02/m2/an ; 115kwh/m²/an ; code unique : 20230315025003;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 395.000 €
Charges: 300 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs
Le bien est vendu occupé avec un bail de 9 ans et un loyer actuel de ± 1.305 € / mois
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
152 m²

Lieu

Environs / quartier
Tranquille; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 14 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
115
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
20.230.315.025.003

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Rue du Wäschbour 24 B206, 6700 Arlon

395.000 EUR

Rue du Wäschbour 24 B206
6700 Arlon

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