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Maison à vendre à Virton avec 6 chambres

370 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Place Nestor Outer 186760 Virton
Maison à vendre à Virton avec 6 chambres - photo 1
201 m²
104 m²
6
2
CEPCC
Description
We Invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Place Nestor Outer 14 à Virton, composé d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie habitation à l’étage.

Au rez-de-chaussée, le local commercial actuellement loué comprend un vaste espace avec coin comptoir et salle de restauration, une toilette indépendante, une kitchenette, un local de stockage ainsi qu’une petite cour intérieure.
La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses baies vitrées donnant accès à un balcon avec vue sur la Place Nestor Outer. Une grande cuisine, six chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes complètent ce niveau.

L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes et d’installations techniques séparées pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude. Des caves sur toute la superficie du bâtiment offrent également un espace de stockage conséquent.

L’habitation a précédemment été exploitée en colocation étudiante, chaque chambre étant louée 450 €/mois, charges comprises. Le local commercial est actuellement loué 862 €/mois, soit 10.344 € de revenus annuels.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet immeuble constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant disposer d’un espace de vie spacieux tout en bénéficiant d’un revenu locatif complémentaire grâce au commerce.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :
+32 (0)63 33 00 69 – sud.luxembourg@weinvest.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
201 m²

Terrain

Surface de la parcelle
104 m²
Largeur à la rue
6 m
Largeur de la parcelle
6 m

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
150 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
14,42 m²; 12,99 m²; 13,65 m²; 12,79 m²; 24,57 m²; 19,07 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
180
Classe énergétique
C
Date d’expiration PEB
21-09-2036

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Place Nestor Outer 18, 6760 Virton

370.000 EUR

Place Nestor Outer 18
6760 Virton

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