Maison à vendre à La Roche-En-Ardenne avec 7 chambres

DEPCD
490
1.259
7
2
Description
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de caractère situé dans le charmant village de Bérismenil, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Composé de 2 entités indépendantes, il offre de nombreuses possibilités : projet multigénérationnel, investissement locatif, activité professionnelle, espace de stockage ou combinaison d'une résidence principale avec un projet complémentaire. La maison principale, ancien corps de logis bourgeois pleine de charme, dispose de 5 chambres, de beaux volumes, de magnifiques éléments d'époque, ainsi qu'un garage et d'anciennes étables offrant encore un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble est complété par une annexe de 210 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou la création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout s'organise autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de l'Ardenne. Les atouts : - 2 entités indépendantes - Annexe de 210 m² à aménager offrant de nombreuses possibilités - Important potentiel de développement - Idéal pour une famille, un indépendant, un investisseur ou un projet touristique (chambres d'hôtes). Un bien rare alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel. Infos et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
490 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.259 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
7
Surface chambres à coucher
19,75 m²; 17,43 m²; 17,38 m²; 16 m²; 13 m²; 16 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
300
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20.250.908.013.540

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Bérismenil 35, 6980 La Roche-En-Ardenne

350.000 EUR

Bérismenil 35
6980 La Roche-En-Ardenne

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