300 m²
3.500 m²
7
7
Garage / Place de stationnement
Terrasse
CEPCC
Description
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter le Moulin de Floumont, bien de caractère au coeur de l'Ardenne, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Un ancien moulin à farine construit en 1850 et exploité jusqu’en 1967. Lieu chargé d’histoire où le temps semble s’être arrêté : les anciennes meules et une partie des mécanismes d’origine, dont l’entraînement en fonte, sont toujours présents et magnifiquement intégrés au salon, offrant à cette propriété un cachet absolument unique. Actuellement aménagé en habitation, le moulin comprend une partie privée avec 1 chambre ainsi qu’une partie à rafraîchir composée de 6 chambres avec salles d’eau et WC, offrant un superbe potentiel pour un projet de chambres d’hôtes, gîte ou grande maison familiale. L’installation électrique devra être remise aux normes pour poursuivre l’exploitation touristique. À l’extérieur, le charme opère tout autant : le ruisseau de Floumont serpente autour du jardin et accompagne différents espaces de détente et terrasses avec cuisine d’été, barbecue, sauna et bain nordique. Un bien rare, authentique et hors du temps, au cœur de l’Ardenne. Infos et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
300 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.500 m²
Orientation jardin
Sud-ouest
Largeur à la rue
450 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Tranquille
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
7
Surface chambres à coucher
17,68 m²; 15,42 m²; 14 m²; 12 m²; 11 m²; 10 m²; 10 m²
Surface du dressing
10 m²

Confort

Climatisation
Oui
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
253
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
2.026.060.901.689

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Floumont 116, 6980 La Roche-En-Ardenne

550.000 EUR

Floumont 116
6980 La Roche-En-Ardenne

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